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大元駅前の土地の価格は???

以前、人気だった~地域別相場シリーズ~復活編。

第23回目の今回は岡山市北区【大元駅前】(おおもとえきまえ)について書いてみたいと思います。

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大元駅に隣する?エリアです。

駅利用はもちろん、駅方面、30号線、バイパスにもアクセスしやすい立地ですね。

小学校区は鹿田小学校(ピンク色の★)。中学校も鹿田中学校(緑色の★)です。

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大元は岡山駅から1駅ということで岡山のベットタウン的なエリアです。

駅前にマンションも次々にできており、人気の街中エリアですね。

【大元駅前】 町内人口:363人(200世帯) / 持家92世帯(46%)  (岡山県平均67.6%)

大元駅前で公示地価がとられていないので西古松・富田から推測してみます。

写真の通りです。(※土地BANKデータ参照)

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44万/坪と28万/坪と差がありますが、暴力的に平均を出すならば

岡山市北区大元駅前の土地1坪辺りの価格は、
36万/坪 前後10万/坪あたりでしょうか。(ウェーブハウス代表 市川周治調べ)

この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの

要因によって金額に違いが出てきます。

接道・道路があると車の出し入れに加え、

南側が開けている=日当たりが良いということになりますので

人が住む場所として人気がある=価格が高くなるということになります

高架下に店舗を構える「高架下ホルモン」や「大漁寿司」、

「カフェトーチカ」、「お好み鉄板 どろ 大元店」、「中華そばカツ丼 広松(東古松店)」、「ステーキのあさくま 岡山大元店」、

道を挟んだ東古松3丁目にある「インド料理 ASA」や最近では「純生食パン工房HARE/PAN」が有名どころでしょうか。

コンビニもスーパーも近く生活にも便利そう。

岡山市北区大元駅前で土地・住宅・マンションの売却をご検討中の方

もしくはご自分の所有の不動産の価値や売却の際の費用経費等をお知りになりたい方は

株式会社 ウェーブハウス  0120-9696-19

もしくは不動産売却王のサイトから自動で査定することができます。

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