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気をつけよう!土地の売却の際のよくあるトラブルとは?

土地を売却する際に、起こりやすいトラブルについて知りたい方もいらっしゃると思います。
土地売却の際には、トラブルが発生してしまうかもしれません。
トラブルはいくつかのパターンに分けられます。
どんなトラブルが起こりやすいか確認しておきましょう。
今回は、土地売却の際のトラブルについてご紹介します。

土地売却の際のトラブルとは?

土地売却のトラブルはいくつかのパターンに分けられます。
代表的なトラブルをいくつかご紹介します。

近隣の方とのトラブル

近隣の方とのトラブルで多いのは、土地の境界による意見の違いによるものでしょう。
自分の土地と他人の土地との境界線は、国や自治体によって決められています。
そのため、境界線を曖昧にして、他人の土地に干渉するのは禁止されています。
トラブルになる前に、土地の境界線をしっかりと把握しておきましょう。

借地権と底地権によるトラブル

借地権と底地権という言葉をご存じですか。
土地の売却では、これらの言葉は知っておくべきでしょう。
それぞれを分かりやすく説明しましょう。

まず、借地権とは、土地を利用する権利のことです。
つまり、その土地を使いたい方は、借地権の取得が必要です。
一方で、底地権は、その土地を所有する権利のことです。

よく起こりやすいトラブルは、この借地権と底地権の食い違いです。
自分は、この土地の借地権を持っているのに、底地権は他人が所持している状況などが挙げられるでしょう。
この食い違いをなくすためにも、おすすめの方法は、借地権と底地権の交換です。
それぞれを交換することで、食い違いが発生するのを防げます。

トラブルを防ぐための行動

先ほど述べた、トラブルの他にも、たくさんの種類のトラブルがあります。
そして、トラブルの発生は対策を行うことで未然に防げます。
そのため、事前の対策を取り入れておいた方が良いです。

また念のためにも、契約解除の方法を確認しておいた方が良いでしょう。
契約解除の方法は、不動産会社によって異なります
自分の不動産会社が、どうすれば契約を解除できるのか把握しておきましょう。
そして、不安がある方は、信頼できる不動産会社を利用することをおすすめします。
信頼できる不動産業者なら、トラブルが発生した場合にも迅速に対応してくれます。

まとめ

今回は、土地売却の際のトラブルについてご紹介しました。
トラブルは発生する前に、事前に対処しておきましょう。
そして、もし、トラブルが発生しても冷静に対応してください。
土地売却に関してお困りでしたら、ぜひ、当サイトをご利用ください。
当サイトでは、土地売却に関するアドバイスを紹介しております。

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