不動産がその場で査定できる！不動産売却王
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こんにちは、イエステーション安佐南店の三代です。
弊社にてプロデュースの安東 戸建リフォームプロジェクトが本格的に始まりました。
室内撤去も終わり、リビング隣接の和室をリビングに、間仕切りを新たに造作し、住宅設備の搬入、設置工事へと突入します。
日当たりも良く、駐車場も3～4台は止めれるようになりそうです！
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イエステーション安佐南店
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こんばんは、不動産プラザの前場です。
売却したい住宅があるけど、他人に賃貸しているから、、、という皆様。賃貸中の物件の売却はご想像通り少し難しいところがありますので、いくつか注意が必要です。
賃貸中のまま売却する場合、購入対象が基本的に投資家になってしまうので、売却金額は収益からの利回りで検討されてしまいます。一般的には東広島では利回りで検討された方が安い金額になります。例えば家賃5万円で貸している物件なら年間60万円の収益なので、表面利回り10%で計算すると600万円の価値と見られてしまいます。
特に事情がなければ、東広島では退去したタイミングで売却を行う方が有利です。ただしこちらから退去を促してしまうと立ち退き費用がかかりますので、いつ売れるかどうか決めれないのが難しいところです。
ただし、賃貸中の物件でも高く売れる方法があります。それは借りている住人に購入してもらうことです。住人からすれば慣れ親しんだよく知る住宅を購入し、しかも、引っ越しの手間や費用も不要という利点があります。オーナーとしてもその住宅をよく知る借主なら売却時に揉めることも少なく退去後の原状回復などの売却のための費用もかかりません。
その分、オーナー及び借主が、得した価格分だけお互い寄り添えるため、オーナーにとっては高く売却、借主にとっては安く購入ができるという両方にとって良い取引となります。
賃貸中の物件でも諦めないでチャレンジしてみてください。
不動産プラザでは
無料で土地、戸建、マンションに関する不動産売却のご相談を受け付けています！
・ローンの残債があるけど売れるの？
・家が古いけど大丈夫？
・賃貸と売却とではどちらが良いの？
・売却したときにかかるお金ってどれくらい？
・相続した不動産の価値が知りたい。
など不動産に関する様々なご相談を受け付けています！
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代表：082-422-8181 FAX:082-422-8183
こんにちは(^^)/
イエステーション安佐南店の助平です！
先日ふと、ねんど工作がしたい衝動に
かられ急いでダイソーへ😄！！
20代になってねんどをするのは初めてです(笑)
そしてお目当てのこの
12色セットになったこむぎねんどを購入！！
12色セットで税抜100円はお得ですよね✨
お子さまのねんど遊びにも最適です(*^-^*)
そして子供達が寝たすきにねんど工作開始🎵🎵
何を作ろうか迷いましたが、せっかくなので
お家に飾れる家族が好きなものにと、
あるキャラクターに決定🌞
いい年した大人が夜な夜な久しぶりにねんどに
触れて、もうわくわくで集中モード全開です(;´∀｀)
まずは胴体から、服、脚、という順番に🎶
途中経過がコチラです👇
もう既にわかる人にわかるかと思います(*´▽｀*)
ここまでは順調にできたのですが…
ここからが意外と苦戦の連発でした😭
続いて、腕、顔、髪、顔面、髪飾り、と作って
いきましたがこのキャラクターは髪が巻いてあり、
グラデーションになっていてかなり苦戦しました(-_-;)
顔面も目がピンク色なのですが、ねんどでやってみると
なんとも不気味な顔に…💦💦
そして苦戦しながらもなんとか完成☆彡
完成品がコチラです👇
今絶大な人気を誇る週刊少年ジャンプで
連載中の「鬼滅の刃」という漫画
主人公の妹、鬼にされてしまった
「禰豆子(ねずこ)」というキャラクターです(^^)/
今回は作りやすさを考え、ミニキャラに…🎶
完成までに3時間半程かかりました…|дﾟ)
自分ではいまいちですが、
子供たちは凄く褒めてくれました！
この漫画すごく面白く、
アニメもあるのでまだみていない方は
ぜひこの自粛中に見てみてはいかがでしょうか☺★
こむぎねんどをもう一つ買ってあるので
次は何を作ろうかと考えております(*´▽｀*)
楽しみにしていただけるとありがたいです☆彡
皆様も是非ねんど工作やしてみてください✨
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イエステーション安佐南店・エネック株式会社
〒731-0138 広島市安佐南区祇園2-23-15
TEL：082-546-9491 FAX：082-546-9492
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京都にある「八代目儀兵衛」さんのお米を注文。
ミシュランで星を獲得している祇園の名店や、鮨の名店でもこちらの「翁霞」を年間で使用しているとの事。
HPからは完売していたのですが、SNS限定の先着３００組の販売から注文が出来ました。
自粛ムードが続く中、自宅で京都名店の味を楽しめるのはありがたい。
お米にあうおかずを探します。
◇不動産に関する記事◇
◇鹿田小学校区のマンション情報◇
◇営業マンの日常◇
こんばんは、不動産プラザの前場です。
今年は暖冬てましたが、ここに来て急に冷え込みがきつくなっています。ここ東広島でも朝は氷点下を記録し、冬に戻ったかのようです。
そんな中、昨日の朝は雪も降り雪景色になりました。西条はすぐ溶けて積もったと言うほどでは無いのですが、八本松では建物が雪化粧して、久しぶりに冬らしい景色を見ることができました。珍しく写真を撮ったので掲載します。
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おはようございます！
松江市では一昨日、昨日と久しぶりに雪が降り、そして積もりましたね～
ただ、もうすでに融けかかっていますが、本当に久しぶりに雪を見た気がしました！！
さて、そんな雪の中ではありますが、オープンハウス開催のお知らせです♪♪
2月8日（土）13時～15時まで
松江市西津田10丁目にてオープンハウスを開催致します！！
平成17年築の比較的築浅物件です！
大手ハウスメーカー施工の設備充実のお家ですよ♪
しかも、築浅なのにリフォームもしてあるという代物
室内状態はとっても良好です♪♪
駐車場も3台分くらいありますので、車の多い方でも安心ですね～
当日は時間内であればスタッフがおりますので、いつでもお越し下さい！
もし場所等分からなければご案内も致しますので、お気軽にお問合せ下さい！
それでは皆様のご来場、心よりお待ちしております！！
こんにちは！
ウェーブハウスの鈴木です。
あけましておめでとうございます。
本年も宜しくお願い致します。
大元小学校区で現在販売中のお部屋のご紹介をさせて頂きます。
『シティパル野田公園』
・昭和６３年６月築
・鉄骨鉄筋コンクリート造
・地上１１階建て
・総戸数：８７戸
築３０年目と、野田のマンションの中では築古の建物となりますが、管理状態がとても良くて共用部は綺麗に保たれています！
２回目の大規模修繕工事を２０１６年に完了しております！
ランニングコストが低いというのもこのマンションの良いところかと思います。
また、ペット飼育をすることも可能です！
この年数ではかなり珍しいです！
コチラのマンションのご売却のご依頼をいただきました！
お部屋の中を少しご紹介致します！
リビングまで続く廊下！
入って左手の洋室！
西側と北側に窓があります！
各水回りは建築当初のものです！
リフォームのご相談もお受けいたします！！
広々した縦長のリビング！
バルコニー側には高い建物はございます。
間取りはコチラ！！
現在空室ですのでご見学希望の方はお気軽にお問い合わせ下さい！！
こんばんは、不動産プラザの松山です。
寒くなりましたね。
仕事の帰り道の自動販売機に、
キャップのついたコーンポタージュがあるのですが、
このキャップの裏がベンツのマークになっていました。
車のハンドルのホンダのマークにはめてみると、
ぴったりでした。
ほんと似ているので是非購入して、
温まりながら見てみてください。
私は車が好きなので少しだけ興奮しました。
今後も何か発見があればお伝えしようと思います。
風邪をひかないように、お気をつけくださいませ。
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・賃貸と売却とではどちらが良いの？
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こんにちわ！ 朝・晩の寒さがだんだん辛い時期がやってきましたね。
いつも嵐事ですが、嬉しい出来事がありました。
SNSへの大進出が起きました❣
YouTube以外も凄くてついていけてません。嬉しい悲鳴ですが(笑)
インスタグラムへの進出が一番嬉しくて、インスタライブもやってくれました。
毎日メンバーが一人づづ出てコメントとライブをやってくれています。
来年一年でお休みしますが、益々応援していこうと思っています💙
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こんにちは、ウェーブハウスの畝尾です。
2019
11月17日(日)
11月30日(土)
2020年
1月26日(日)
2月16日(日)
2月23日(日)
時間は各日10～16時です。ランチを食べながらカジュアルな懇親会もあります。
友人・知人に就活生がいらしゃれば、ぜひぜひご紹介ください♪
ご参加お待ちしております♪ エントリーはこちらから____________________________________________________________
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