こんにちは！株式会社ウェーブハウスの秦泉寺（じんぜんじ）です。

弊社にてご売却のご依頼を頂きましたお部屋をご紹介致します！

岡山市内外へのアクセスが大変良好な好立地「高柳東町」の分譲マンション

アルファライフ高柳（アルファライフタカヤナギ）

★この度販売させて頂くお部屋

・中層階

・南向き中部屋

・2LDK→廊下側とリビング側に2部屋あります。

・敷地内平面駐車場確保（月額3,000円）→周辺で2台目の確保も可能です。（2022年7月21日確認時点）

★間取り図面

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※現況優先

担当者コメント

JR岡山駅までと徒歩21分、三門小学校まで徒歩11分、マルナカ高柳店まで徒歩6分の立地となっております。線路沿いの道を通ることで信号無しで岡山駅西口付近までたどり着くことができます。 広い敷地を利用して、住戸分の敷地内平面駐車場（月額500～3,000円）が確保でき、来客者用駐車場3台利用可能、広い駐輪場、バイク置き場の確保が実現されています。 月々のコストを抑える事、安全性の高いフルフラット設計、ペット飼育可能な様々な年代の方のご希望に合うマンションです。ご質問・ご内覧希望等ございましたらお気軽にお申し付け下さいませ。お問い合わせ専用フリーダイヤル ： ０１２０－９６９６－１９ 担当：秦泉寺　慎太郎

住所岡山市北区高柳東町2-18交通機関JR岡山駅まで徒歩25分間取り1LDK～3LDK広さ55.72㎡～70.04㎡構造RC造陸屋根階数/総戸数地上10階建/全69戸駐車場72台学区三門小学校・石井中学校用途地域準工業地域施主穴吹興産株式会社管理形態全部委託築年月平成22年1月 　

お問い合わせ先：0120-9696-19

株式会社ウェーブハウス

担当：秦泉寺　慎太郎

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岡山の不動産プロフェッショナル集団 株式会社ウェーブハウス

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アルファライフ高柳を売却するなら 簡単自動査定システム【不動産売却王】

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成約御礼　ヴェルディ岡山駅前

物件概要
専有面積:85.11㎡
バルコニー面積:26.64㎡
間取り:3LDK
築年数：2年

■担当者より
夢の駅近ライフ。JR岡山駅まで徒歩約6分です。

お有部屋は85平米超の南東角部屋住戸。

リビングの壁面にはエコカラットを使用。

バルコニーの奥行きは最大で2.1メートルあり、スロップシンクが付いていてお水も使えます。

窓付きのお風呂の広さは、1620と一坪以上。

食洗器、浴室乾燥機、ペアガラスなども標準装備です。

買主様、売主様おめでとうございます。

FREE:0120-9696-19
担当者:青木将典(あおきまさのり)

不動産売却エピソードはこちら

サーパス津高台通り二番館の360度写真公開です！

サーパス津高台通り二番館5階　360度写真

岡山県岡山市北区津高

ＪＲ山陽本線「岡山駅」からバス19分

バス停「津高営業所」から徒歩5分

マンション名：サーパス津高台通り二番館

詳細はこちら

https://www.wavehouse.co.jp/buy/detail/t/m/no/17658

近隣にスーパーやドラックストアがあり生活施設が充実している「津高」で販売開始です。

敷地内駐車場を1台確保することができ、車をお持ちの方にもおすすめです。

全部屋にエアコンを設置することができる角部屋で、お住まいの人数が多いご家族にもおすすめです。

空き部屋での販売ですので、お気軽にご見学頂くことができます。

お問い合わせお待ちしております。

不動産売却エピソード

お問合せ先：0120-9696-19
株式会社ウェーブハウス
担当：秦泉寺

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高取北1丁目 中古戸建 ご成約しました♬

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たくさんのお問合せ、ありがとうございました。

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〒731-0138　広島市安佐南区祇園2-23-15

TEL：082-546-9491　FAX：082-546-9492

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  ♪相田6丁目新築住宅ご成約致しました♪

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たくさんのお問合せ、有難うございました！

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〒731-0138　広島市安佐南区祇園2-23-15

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スーパーでフグのお刺身を購入。

弾力があり、おろしポン酢との相性抜群。

河豚の皮もコリコリで良いお酒のアテになりますね。

コロナが収まったら下関の河豚でも食べにいきたいものです…。

オミクロン型が増加しておりますので、皆様も気を付けてお過ごしください。

◇不動産に関する記事◇

・不動産情報をネットで収集するのは不利かつ非効率。

・重要事項説明が電子化？

・「リフォーム費用　100万円補助」

◇鹿田小学校区のマンション情報◇

・ロイヤルガーデン大元駅前

・★成約御礼★リビンコートプライム厚生町

・★成約御礼★アルファスマート岡山医大南

◇営業マンの日常◇

・「夜桜」と「焚火」

・お客様より頂きました。

・手作りキャンピングカー

第38回～地域別相場シリーズ復活～　　岡山市南区福富（ふくとみ）について書いてみたいと思います。

この辺りは、「福」がつく地名が多く、というかほぼ「福」なのでは…というくらい

ややこしい地名エリアです。

福富は福富西１丁目・２丁目・３丁目、福富中１丁目・２丁目、福富東１丁目・２丁目　の7つの町で構成されています。

国道2号線バイパス沿いに位置し、40号線にも近いので十日市方面にも岡南方面にもアクセスしやすい立地です。

小学校区校は福富西３丁目だけ芳泉小学校区で、ほかのエリアは福浜小学校区です。（★が各小学校所在地）

・中学校は福富西３丁目と福富西2丁目の半分が芳泉で、他は福浜中学校区です。

【福富西１丁目】 町内人口：1434人(640世帯) / 持家303世帯(47%)

【福富西３丁目】 町内人口：803人(317世帯) / 持家152世帯(47%)

【福富西３丁目】 町内人口：803人(317世帯) / 持家152世帯(47%)

【福富中１丁目】 町内人口：1307人(528世帯) / 持家314世帯(59%)

【福富中２丁目】 町内人口：1465人(567世帯) / 持家358世帯(63%)

【福富東１丁目】 町内人口：333人(91世帯) / 持家62世帯(68%)

【福富東２丁目】 町内人口：1807人(751世帯) / 持家468世帯(62%)

(岡山県平均67.6％)

岡山市南区福富西2丁目では (19.57万/坪)。

岡山市南区福富中１丁目では(20.13万/坪)。

そこから岡山市南区福富の土地１坪辺りの価格は25～45万／坪とみます。

（ウェーブハウス代表　市川周治調べ）

この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの

要因によって金額に違いが出てきます。

接道・道路があると車の出し入れに加え、

南側が開けている＝日当たりが良いということになりますので

人が住む場所として人気がある＝価格が高くなるということになります。

このあたりのマンションで、私の知り合いも住んでいる

クラース福富がありますがバイパス沿いで生活しやすそうだなぁとバイパスを通る時に思います。

https://www.wavehouse.co.jp/buy/detail/no/44530

岡山市南区福富（ふくとみ）で土地・住宅・マンションの売却をご検討中の方

もしくはご自分の所有の不動産の価値や売却の際の費用経費等をお知りになりたい方は

株式会社　ウェーブハウス　　０１２０－９６９６－１９

もしくは不動産売却王のサイトから自動で査定することができます。

気象庁気象研究所が発表した研究結果によると、２０１７年の北九州北部豪雨、２０１８年の西日本豪雨のような豪雨が発生する確率について、地球温暖化がない場合とある場合とでは最大３．３倍の発生率の差が出る事が分かりました。

３．３倍の差がついたのは、西日本豪雨の場合で、地球温暖化がなかった場合は約６８年に１度、発生確率は１．５％でしたが、温暖化が影響する事で、約２１年に１度、４．８％の発生確率となるとの事。

地球温暖化の悪影響を目の当たりにした我々は、より一層、地球温暖化を減速する為に一人ひとりが考えていく必要がありそうです。

豪雨災害は不動産への影響も多大ですので、お客様が安心して暮らす事が出来る不動産情報を提供できるよう、尽力して参ります。

◇不動産に関する記事◇

・不動産市場の透明度、日本は16位にダウン。

・OMEGA解体中

・マンション管理「お墨付き」

◇鹿田小学校区のマンション情報◇

・ロイヤルガーデン大供弐番館

・アルファライフ西島田

・アルファステイツ大元駅前

◇営業マンの日常◇

・山崎

・牡蠣

・赤ワイン 

岡山市のマンション売買専門営業マンのブログはこちら。
岡山のマンションの事ならウェーブハウスにご相談ください。

こんばんは、不動産プラザの前場です。

お盆が明けました。不動産プラザも16日から営業再開です。普段ならお盆は家族が集まる機会であり、不動産の購入や売却の話をする機会でもあります。しかしながら今年は帰省しなかったひとが多いのではないでしょうか？

私の知り合いも、東京に出ている息子さんとはテレビ電話で話をして、帰省はなかったと言っていました。

一方、旅行にも行きにくい、外出もし難いです時間を持て余して不動産を探した人も多かったのではないでしょうか？

どちらにしてもお盆明けは不動産が動く時期となります。お盆中の問い合わせも溜まっていました。皆さまもぜひぜひご相談ください。

社員一同お待ちしております。

不動産プラザでは
無料で土地、戸建、マンションに関する不動産売却のご相談を受け付けています！

・ローンの残債があるけど売れるの？
・家が古いけど大丈夫？
・賃貸と売却とではどちらが良いの？
・売却したときにかかるお金ってどれくらい？
・相続した不動産の価値が知りたい。

など不動産に関する様々なご相談を受け付けています！

まずはお気軽にお問い合わせください(*^▽^*)

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代表：082-422-8181 FAX:082-422-8183

おはようございます！株式会社ウェーブハウスの秦泉寺（じんぜんじ）です。

本日は私の担当小学校区（伊島・津島・横井・石井・御野・三門小学校区）のマンションブランド紹介の第7回となります。

今回は「和建設」施主の「ビ・ウェル」シリーズをご紹介致します。

「わ・わ・わ、和と書いて和建設♪」のテーマソングを連想する方もいいかと思います。

高知県高知市が本社となっており、私の出身は高知ですので小さいころから良くCMでよく聞いていました。

岡山県内では30棟・1,041戸の分譲しており、現在分譲中マンションも数棟ございます。（※2020年6月和建設様HP確認）

「三門小学校区」

「ビ・ウェル高柳」築1年

「御野小学校区」

「ビ・ウェル学南町」築4年

「津島小学校区」

「ビ・ウェル津島京町」築15年

「実際に販売しているお部屋があるのか？」「販売するとしたらいくらくらいになるのか？」「間取りが知りたい」

などなどございましたら、地域専門のウェーブハウスの秦泉寺（じんぜんじ）までお気軽にお問い合わせ下さいませ。

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