こんにちは！

ウェーブハウスの鈴木です。

先月ご成約になったマンションのご紹介です！

『サーパス問屋町レジデンス』

・平成29年11月築

・鉄筋コンクリート造

・14階建て

・総戸数：91戸

こちらのマンションの一室を販売させていただきましたが、早々に購入希望者の方が見つかりました

スピーディーな取引だったためご見学できなかったお客様も多くいらっしゃいます

西小学校区でマンション売買を検討されている方はお気軽にウェーブハウスの鈴木までご相談下さい！

ウェーブハウスではZOOM（オンライン通信）を通して、自宅で不動産に関する、
説明や紹介を受けていただけるサービスを行うこととなりました。

簡単な仕組みなので、どなた様でもご利用いただけるかと思います。
もし、不安な点がございましたら、事前にご説明させて頂きます。
ご予約日時までに、お気軽にお問い合わせください。

詳細はこちら↓

オンラインでの査定も簡単にできます↓

【マンション課公式】
マンションを売りたい・買いたい方専用LINE➡https://lin.ee/s5Ds48u

【土地戸建課公式】
土地戸建を売りたい・買いたい方専用LINE➡https://lin.ee/BzVXs5H

【収益事業部公式】
収益物件を売りたい・買いたい方専用LINE➡https://lin.ee/23ZjwJn

岡山市北区丸の内（マルノウチ）について書いてみたいと思います。丸の内は岡山の中心部でありながら、歴史的建築物や文化施設が多く集まる文化的水準の高い地域です。 石山公園、岡山城、県立美術館・シネマクレール　映画館、岡山市民会館 、岡山県立図書館、などランドマークとなる施設が多数あります。

岡山城本丸

禁酒会館、岡山城西丸西手櫓、禁酒会館の隣には弊社のウェーブコインパーキングもございます。学区は、岡山中央小学校区・岡山中央中学校学区です。 

• 【丸の内１丁目】 町内人口：347人(200世帯) / 持家108世帯(54%) 
• 【丸の内２丁目】 町内人口：246人(124世帯) / 持家77世帯(62%)
• (岡山県平均67.6％)

内山下の分譲マンションは「ロイヤルガーデン丸の内」があります。

公示地価は丸の内ではとられていませんでした。

最寄りの内山下2丁目で74.04万/坪でした。

内山下の土地の価格は79～100万くらいと見ます。弊社代表　市川周治調べ。

この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの 要因によって金額に違いが出てきます。

接道・道路があると車の出し入れに加え、 南側が開けている＝日当たりが良いということになりますので 人が住む場所として人気がある＝価格が高くなるということになります。

丸の内の飲食店ピックアップ↓

・心楽↓　朝6時OPEN。朝に食べたい沁みる系煮干しラーメンです。

・華伝座　↓　デザート系フルーツカクテルが絶品です。女子が〆に行きたくなるバー

・焼肉マンボ　モクモク系です。洗える福で行くことをお勧めします。カバンなどを入れるビニール袋は貸してくれます。なぜか写真は無し。おすすめはヒレ肉です。で、ジョッキで出してくれるワイン。

・ＴＨＥ ＭＡＧＲＩＴＴＥ　旧日本旅館。結婚式場であり、パーティースペースであり、レストランでもあります。

などなど！ほかにもいろいろあります。

岡山市北区丸の内で土地・住宅・マンション・テナントの売却をご検討中の方、もしくはご自分の所有の不動産の価値や売却の際の費用経費等をお知りになりたい方は

株式会社　ウェーブハウス
０１２０－９６９６－１９

もしくは

不動産売却王　のサイトから自動で査定することができます。（無料）

鹿田小学校区のオススメマンションをご紹介致します♪

販売時には早期に購入希望者が見つかる人気のマンションです。

マンション名：ロイヤルガーデン大供表町

住所：岡山市北区大供表町11-6

建築年月日：平成22年11月

構造：ＲＣ造

階数：15階建

総戸数：42戸

学区：鹿田小学校区、桑田中学校区

■ロイヤルガーデン大供表町について■

・フルフラット設計

・ペット飼育可能

・全戸南向き

・宅配ボックスあり

・オートロック　採用

・スカイテラス　採用

・岡山駅まで徒歩22分

・鹿田小学校まで徒歩4分

・桑田中学校まで徒歩10分

・イオンモール岡山まで徒歩15分

ロイヤルガーデン大供表町は2010年11月新築の総戸数42戸の分譲マンションです。
JR大元駅まで徒歩11分、JA岡山はなやか中央店まで徒歩2分、鹿田小学校まで徒歩5分の立地です。
ペット飼育可能のマンションで、住戸タイプはフルフラット設計の南向きのお部屋を3タイプ（73㎡・80㎡・95㎡）取り揃えており、様々な家族構成のお客様にオススメ出来るマンションです。
前面道路は時間指定の一方通行になっているので、通学時の交通量が減るのも安心できるポイントです。

「このマンションが売りに出たらいくらくらい？」というご質問も承っております。

ご興味があるお客様はウェーブハウスの清水までお問合せください。

FREE：０１２０－９６９６－１９

岡山の不動産プロフェッショナル集団株式会社ウェーブハウス

ロイヤルガーデン大供表町を売却するなら 簡単自動査定システム【不動産売却王】

◇不動産に関する記事◇

・新築マンション、年収の13倍に。

・不動産情報をネットで収集するのは不利かつ非効率。

・重要事項説明が電子化？

◇鹿田小学校区のマンション情報◇

・ロイヤルガーデンシティ桑田町

・ロイヤルガーデン大元駅前

・★成約御礼★リビンコートプライム厚生町

◇営業マンの日常◇

・あけましておめでとうございます！

・「夜桜」と「焚火」

・お客様より頂きました。

弊社で売却活動を行っておりました「アルファステイツ大学病院通り」がご成約となりました。

買主様、売主様、誠におめでとうございます♪

今回のお部屋は３階の中部屋、室内の状態が非常に良い３ＬＤＫタイプの住戸でした。

岡山市役所の建て替えや路面電車延伸の構想など、将来的な発展も非常に楽しみな地域です。

鹿田小学校区で分譲マンションのご売却をご検討中のお客様は是非ウェーブハウスにご相談ください♪

ＦＲＥＥ：０１２０－９６９６－１９

担当：清水（しみず）

◇不動産に関する記事◇

・新築マンション、年収の13倍に。

・不動産情報をネットで収集するのは不利かつ非効率。

・重要事項説明が電子化？

◇鹿田小学校区のマンション情報◇

・ロイヤルガーデンシティ桑田町

・ロイヤルガーデン大元駅前

・★成約御礼★リビンコートプライム厚生町

◇営業マンの日常◇

・あけましておめでとうございます！

・「夜桜」と「焚火」

・お客様より頂きました。

こんにちは！

ウェーブハウスの鈴木です。

先月ご契約が完了したマンションのご紹介です。

『ロイヤルガーデン野田公園』

・平成２６年１１月築

・鉄筋コンクリート造

・１３階建て

・総戸数：３６戸

★マンションの特徴★

・全戸南向き

・フルフラット設計

・ペット飼育可

・戸数分の平面駐車場有

・来客者用駐車場有

・宅配ボックス有

などなど

とても魅力的なマンションです。

コチラのマンションの一室が売却となりました。

大元小学校区でマンション売買を検討されている方はお気軽にウェーブハウスの鈴木までご相談下さい！

ウェーブハウスではZOOM（オンライン通信）を通して、自宅で不動産に関する、
説明や紹介を受けていただけるサービスを行うこととなりました。

簡単な仕組みなので、どなた様でもご利用いただけるかと思います。
もし、不安な点がございましたら、事前にご説明させて頂きます。
ご予約日時までに、お気軽にお問い合わせください。

詳細はこちら↓

オンラインでの査定も簡単にできます↓

【マンション課公式】
マンションを売りたい・買いたい方専用LINE➡https://lin.ee/s5Ds48u

【土地戸建課公式】
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ロイヤルガーデン中山下弐番館のお部屋の室内360度写真を

公開させて頂きます。

下記URLにアクセス頂ければご覧いただけます。

https://spacely.co.jp/request_wavehouse/82TbtL5xxi

岡山県岡山市北区中山下

( ＪＲ岡山駅から徒歩約14分 (1080ｍ))

マンション名：ロイヤルガーデン中山下弐番館

階数：9Ｆ

3ＬＤＫ/ 97.63 m²

価格：5,100万円

岡山の中心地中山下。

天満屋岡山店やスーパーに郵便局、文化施設等すべてが徒歩圏内の立地です。

お部屋もロイヤルガーデンらしいわくわくした間取り。

玄関を入ってすぐ右手にはシューズクローク。

LDKは引き戸で区切られた横の洋室と合わせると、なんと29帖になります。

ウォークスルークローゼットから洗面所、リビングへと家事同線もバッチリです。

売主様大変綺麗に使われています。

お問合せお待ちしております。

岡山の不動産プロフェッショナル集団　株式会社ウェーブハウス

岡山で不動産を売却するなら　簡単自動査定システム【不動産売却王】

不動産売却エピソードはこちらから

イエステーション岡山中央店
ウェーブハウス販売事業部
青木　将典

こんにちは！株式会社ウェーブハウス<売買仲介>営業担当　秦泉寺です。

本日は新しく販売開始となりましたお部屋の情報をご紹介させて頂きます🎵

★リビンコートプライム津島1406号室→★物件資料はこちらから
・販売価格：4,870万円（税込み）
・間取り：3LDK（107.93㎡）
・バルコニー面積：16.80㎡
・津島小学校区、京山中学校区
・築4年
・南向き南東角部屋
・敷地内駐車場確保可能
・ペット飼育可能

室内はクロス一部貼り換え等原状回復工事の施工がされておりますので、そのまま入居頂くことができます。
ご興味のあるお客様、より詳細がお知りになりたいお客様はウェーブハウスまでお問合せください。

お問合せフリーダイヤル　0120-9696-19

株式会社ウェーブハウス

担当：秦泉寺　慎太郎（じんぜんじ　しんたろう）
━━━━━━━━━━━━━━━━

当社は安心してご来店・ご相談いただける取り組みを行っています。
①　社員の毎朝、検温記録を実施
②　社員はマスク着用・アルコール除菌とお客様へのご提供
③　飛沫感染防止のため、受付・商談机にアクリルボードを設置
④　オンラインでの面談（zoomによるウェブ面談）
━━━━━━━━━━━━━━━━

こんにちは！

ウェーブハウスの鈴木です

先月末にご成約になった一戸建てのご紹介です。

『清輝橋一丁目戸建て』

・築年数：平成28年10月築

・土地：100.35㎡（約30坪）

・建物：98.46㎡

・間取り：4ＬＤＫ

・駐車場：1台

・床暖房あり

こちらの一戸建てがご成約となりました。

ご協力いただいた近隣の皆様ありがとうございました。

不動産のご購入・ご売却を検討されている方はウェーブハウスの鈴木までお気軽にお問合せ下さい。

鹿田小学校区内で販売中の分譲マンション価格を見直しました！！

詳細は下記物件名をクリックしてご確認ください。

物件：リビンコートプライム厚生町３０２号室

桑田中学校、イオンモール岡山、岡山駅近隣の分譲マンションで、当該住戸は３階の南向きとなります。

室内は非常に丁寧に使用されており、２０２１年末に壁紙の貼り換えも行っています。

ペットの飼育も可能で、近隣にて平面駐車場のご紹介も可能です。

現在売主様が居住中ですが、日程調整のうえご見学して頂く事が可能です。

皆様のお問合せお待ちしております♪

ＦＲＥＥ：０１２０－９６９６－１９

担当：清水（しみず）

こんにちは！

ウェーブハウスの鈴木です。

４月に入り桜もいたるところで咲いていて春だなと感じることが増えてきました。

岡山もコロナの感染が中々収まりませんが皆さんも十分にお気をつけ下さい。

さて、先日ご成約になったお部屋のご紹介です。

『西古松パーク・ホームズ』

・平成１３年３月築

・鉄骨鉄筋コンクリート造

・１３階建

・総戸数：３５戸

大元駅より徒歩５分

ワンフロア３邸の広々設計！

並木道の通り沿いに建っているマンションです

光と遊び風と戯れるというコンセプトで作られたマンションで、逆梁工法が可能にしたアウトポール設計、ハイサッシ、南向きという条件で、光が入りやすい開放的な造りになっています。

コチラのマンションの一室が販売開始約１０日でご成約となりました。

好立地の角部屋のお部屋でしたが購入される方がリフォームをしてお住まいになる予定です。

築浅・新築志向はまだまだ高い日本ですが中古の魅力や立地の良さなど実際に住むことを考えるとリフォーム・リノベーションを行い住環境豊かなところで生活する選択肢を考えてみるのもいいのではないでしょうか。

ご協力いただいた皆様ありがとうございました。

引続き大元小学校区・西小学校区でマンションのご購入・ご売却をご検討されている方はウェーブハウスの鈴木までご相談ください！

ウェーブハウスではZOOM（オンライン通信）を通して、自宅で不動産に関する、
説明や紹介を受けていただけるサービスを行うこととなりました。

簡単な仕組みなので、どなた様でもご利用いただけるかと思います。
もし、不安な点がございましたら、事前にご説明させて頂きます。
ご予約日時までに、お気軽にお問い合わせください。

詳細はこちら↓

オンラインでの査定も簡単にできます↓

【マンション課公式】
マンションを売りたい・買いたい方専用LINE➡https://lin.ee/s5Ds48u

【土地戸建課公式】
土地戸建を売りたい・買いたい方専用LINE➡https://lin.ee/BzVXs5H

【収益事業部公式】
収益物件を売りたい・買いたい方専用LINE➡https://lin.ee/23ZjwJn