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「日常」カテゴリー記事の一覧です
今日は岡山市内、少し雪がちらつきましたね。
本格的な寒さになってきましたので皆様、風邪・インフル・コロナに気を付けて師走を走り抜けましょう！
先日、友人宅に行って、暖炉で薪をくべました。
部屋全体が暖かくなり、視覚的にも火の暖かさを感じます。
上の棚でお湯を沸かしたり、薪を乾燥させたり、火を育てるのも楽しいです。
暖炉のあるお家は良いですね。
こんにちは、不動産プラザの前場です。
不動産売却の際の価格付は難しいと改めて感じています。現在不動産は上向きの相場ですので、数年前から比べるとかなり上乗せした価格で売却をすることができます。売り手にとってとても売りやすい環境になっているのですが、売れていない物件があります。
そのほとんどは最初の値付けを間違えていることが原因です。
近年売却に関しては複数の不動産業者に一括で査定を依頼できるシステムが充実しており、査定に関しては大変便利になりました。
一方で、不動産の売却の査定は、引っ越し費用や中古車の買取査定と明確に異なる点が一つあり、これが消費者を混乱させる原因になっています。
その大切な点とは、査定金額は、成約金額を保証するものではないということです。引っ越し費用の見積は、その金額で引っ越しできます。中古車の買い取り査定は、その金額で買取ってくれます。しかしながら不動産の査定は、あくまで売れるだろうという予想の金額です。実際に売出ししてみないと売れるかどうかはわかりません。
もちろん不動産会社は売れるであろう金額を、いろいろな角度で情報を集めて精査して提示するのですが、一部の不動産業者は高い査定金額を提示して売りの媒介を取得後、価格を売れる金額に徐々に下げていく戦略をとっており、これが査定金額のインフレを起こしています。
あまりも相場と乖離した売出価格は、結局塩漬け状態への第一歩となり、徐々に価格を下げていっても売れ残り物件と認識されてうまくいかないケースが出てしまいます。
不動産の査定を受けた場合は、金額だけで判断せずに、その金額の根拠をしっかり確認することが、結局早く・高く売ることに重要な役割を果たしますのでご注意ください。
不動産プラザでは
無料で土地、戸建、マンションに関する不動産売却のご相談を受け付けています！
・ローンの残債があるけど売れるの？
・家が古いけど大丈夫？
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こんばんは、不動産プラザの前場です。
弊社は賃貸分野も得意なのですが、賃貸業界では今来年10月から始まるインボイスについて話題になっております。インボイスとは消費税を納税している業者が、消費税を納税していることを確実に表明するための請求書のことを言います。
なんのことかわかりにくいと思いますし、一般の方はこのインボイス制度が始まっても、ほぼ影響はありません。いつももらう請求書や領収書が、いつもより記載が増えるくらいです。
会社を運営していたり、個人事業をされており、消費税を納税している方は大きな影響があります。これまで消費税を納税する際に、控除していた経費や原価の中の消費税が、インボイスが無いと控除できなくなるからです。
少し複雑な話なので興味のある方は、不動産プラザの賃貸のHPをご覧ください。
毎年新しいいろいろな制度が始まりますが、不動産プラザとしては、それらの制度をしっかり理解して、しっかりと対応させていただきたいと思っています。
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おはようございます、不動産プラザの前場です。
昨夜は森保ジャパン、残念でした、、、
私も途中寝落ちしながらですが見ていましたが、最後まで諦めずに戦う姿は勇気づけられた人も多いかと思います。
さて、広島でサッカーと言えば森保監督の出身チームでもあるサンフレッチェですが、メインスタジアムの移転が進んでいます。現在は広域公園という中心地からかなり離れた場所にありますが、広島城の横に新球場建設が予定されています。
東広島から現在のエディオンスタジアムに行くには非常に遠いですが、新球場ができれば、西条からでも白島駅経由のアストラムライン2駅という非常にアクセスがしやすくなります。
サッカーファンも東広島に住みやすくなりますね！
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こんばんは、不動産プラザの前場です。
今年も東広島美術館前の公園でイルミネーションがはじまりました。写真に撮ると明るすぎるのか、あまり映えませんが、実際に現地で見ると華やかできれいな公園になっています。
ライトアップといえば広島では、平和大通りのドリミネーションが有名ですね。また備北丘陵公園のライトアップも壮大できれいです。
東広島のライトアップは上記二つほど大掛かりなものではありませんが、昨年に続いてのライトアップですし、このまま継続して開催されて、東広島の冬の風物詩となるのでしょうか。
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皆さん、こんにちは！！
ウェーブハウスの田原（たはら）でございます。
本日は、お客様からどら焼きをいただきました。
久しぶりにどら焼きを食べましたがやはりいつ食べても絶品ですね。😋
皆さんは中の餡子は粒餡派ですか、こし餡派ですか？
私は、餡子ならどっちでも良い派です。
さて、本日はどら焼きについて少しお話します。
どら焼きの始まりは江戸時代にまで遡ります。
しかしこれには、諸説あり平安時代という説もあるそうです。
江戸時代のどら焼きは皮を一枚だけ使って、端の部分を折りたたんだ四角くい形で、片面の中央はあんこがむき出しな見た目で「きんつば」に良く似たものだったそうです。
我々が知っている現代の「どら焼き」は大正時代に生み出され、東京上野の「うさぎ屋」で販売された編笠焼が始まりとされています。
ただ、現代のどら焼きは西洋のホットケーキに強い影響を受けているせいなのか、昭和20年頃まではホットケーキの仲間だと思われていたそうです。
近年では、生クリームを小豆餡を挟んだ「生どら」、イタリアのお菓子マリトッツォに似せた「どらトッツォ」などバリエーションが豊富になっています。
是非、食べ比べをしてご自身の好きなどら焼きを見つけてみて下さい！！
こんばんは、不動産プラザの前場です。
今日は朝から気温が全然上がらず、すごく寒い一日になりました。これからも夜にかけて気温は下がっていく予想になっています。そして土曜日の朝は気温の予想が氷点下4度！？
昨日まで暖かったのに、この差が激しいですね。
東広島は盆地なので、真冬の冷え込みは広島県内でも随一です。過去には氷点下12度を記録したこともありますし、昼の気温が0度以下となる真冬日を記録することもあります。最低気温が氷点下5度を下回り、昼間の気温が2度程度にしか上がらない日が続けば、水道の凍結も起こります。
水道の凍結は水道管の破裂をもたらし断水の元となります。最近の家は性能が上がってきていますが、それでも外にある電気温水器などは留守の間に電源を切っていると大変なことになります。
そろそろ家に関しても冬の備えをしていってください。
もちろん身体の備えも万全にして風邪をひかないように気をつけてください。
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こんにちは、不動産プラザの前場です。
秋の陽気がぽかぽかと、11月末とは思えない気候が続いています。今週中盤の木曜と金曜が寒くなるようですが、初雪が降ってもおかしくない季節としては異例の暖かさです。
お陰様？なのか、紅葉の散るのも延びているような気がします。
写真はブールバールの並木ですが、まだまだ散っていませんし、この写真では分かりにくいですが、燃ゆる山並みの風景もまだまだ健在です。
先日ウッドショックによる木材高騰から、木材が余り始めているとのニュースがありました。円安も低め止まりですが一旦140円と言うラインで停まっています。
不動産の動きもこれからどうなるか、注視していきたいところです。
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定期的にGoogleさんが
「思い出を振り返りましょう」や「この日を覚えていますか」と
昔の写真を上げてくるので、見てみると、、、、
2018年のトマトリレーマラソンの写真が出てきました😂
3年前、なんかみんな若いですね…変わらない人も多い！
産気づいたYさんの写真は何年経っても色褪せないです😂
こんばんは、不動産プラザの前場です。
本日、宅地建物取引士試験の合格発表がありました。今年の合格点は36点。合格率は17％とほぼ例年通りの合格率でした。合格した皆様おめでとうございます。
合格点は各予備校の最多予想である35±1の範囲内に収まりましたが、合格可能圏内にいた多くの34点、35点の受験者は涙を嚙み締めたのではないでしょうか。
不動産プラザでは残念ながら桜が咲きませんでした。
来年の奮起を期待しますし、その他の合格に届かなかった受験者の皆さんも、来年に向けて頑張ってください。
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