こんにちは、不動産プラザの前場です。

東広島市の分譲マンションの歴史自体は浅いです。昭和59年に東広島市最初の分譲マンションであるシティコーポ西条が建築されました。それから37年が経ちましたが、現在約60棟3000戸の分譲マンションが建っています。年間50戸から100戸程度が新築されていますが需要に対して供給が足りていないのでほとんどのマンションが完成までに完売しています。

一方中古マンションは市場には常時10戸程度しか公開されておらず、慢性的に不足しています。

中古マンション市場はここ数年で少しずつ値上がりしていますが、ここにきて更なるパラダイスシフトが起きているかもしれません。

2590万円、2480万円、1680万円、これはなんの値段でしょう？

築25年を超える70平米前後の中古マンションの売出価格です。もちろん普通の中古マンションではなくフルリノベーションを施し不動産会社自らが売主となって売り出した商品です。

正直これまでの東広島の常識では高すぎて売れるとは考えられません。しかしながら中古相場の上昇、住宅設備の価格上昇、施工職人の人件費上昇、不動産会社が売主という商品の担保性、それらを考慮すると高すぎることは無いのかもしれません。

どちらにしても高くて良い製品から、安くて自分で自由にできる製品までラインナップが豊富になるのは市場として喜ぶべきことです。

これからの東広島が楽しみです。

不動産プラザでは
無料で土地、戸建、マンションに関する不動産売却のご相談を受け付けています！

・ローンの残債があるけど売れるの？
・家が古いけど大丈夫？
・賃貸と売却とではどちらが良いの？
・売却したときにかかるお金ってどれくらい？
・相続した不動産の価値が知りたい。

など不動産に関する様々なご相談を受け付けています！

まずはお気軽にお問い合わせください(*^▽^*)

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～東広島で不動産を売るなら・買うなら！不動産プラザ～

↓↓↓不動産プラザスタッフ紹介↓↓↓

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広島県東広島市西条昭和町12番58号

TEL:082-430-5581

～不動産の売却無料査定のご相談を受け付けています。～

詳しい担当が売り方など丁寧に説明いたします！

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イエステーション東広島店：http://y.f-plaza.co.jp/

賃貸はこちら：https://www.f-plaza.co.jp

↓↓↓「暮らし楽しむ部屋づくり」ちょっと上いくリフォーム賃貸↓↓↓

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代表：082-422-8181 FAX:082-422-8183

こんにちは、不動産プラザの金石です。

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます。

◎　八本松エリアでは希少な分譲マンション！

◎　令和4年3月フルリノベーション！

◎　最上階7階・角部屋！

【所在地】東広島市八本松東２丁目

【学校区】平岩小学校・磯松中学校

【価格】1690万円　

【間取り】3LDK（11.3LDK・5.6洋・6.0洋・5.4洋）

【専有面積】67.21m²（20.33坪）

【バルコニー面積】8.65m²（2.61坪）

【築年月】1990年9月

【階数】7階建て

【設備】

【取引態様】媒介

バルコニーが2面ありますので、洋室との間仕切きりを無くすことによって日当たりを確保することができますね！

浄水器・3口ガスコンロ・食洗器の付いたシステムキッチンです。

収納も大きいので、多数のキッチン用品を収納することができます！

各洋室には収納が備え付けられておりますので、部屋ごとに収納を分けることができます！

【周辺環境】

寺家駅　まで　1519m（徒歩19分）

ゆめマート八本松　まで　601m（徒歩8分）

ファミリーマート 八本松磯松店　まで　203m（徒歩3分）

東広島市立平岩小学校　まで　819m（徒歩11分）

東広島市立磯松中学校　まで　1452m（徒歩19分）

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ　こちら　をご覧ください！

3月の土・日は当物件でオープンハウスを開催します！

ご指定の時間に室内ご案内いたしますので、まずは下記連絡先にご連絡ください！！

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こんにちは。
不動産プラザの宇和川です。

今日はマンションの撮影に行ってきました。
売却をお任せいただいた物件をご購入された業者様が、
リフォームをされて工事が完了したので撮影をさせていただきました。

全面リフォームをされており、
とてもキレイで、設備も充実していました！！
角部屋なのでバルコニーが2面にあり、
全室に窓のある最上階の陽当たりの良い物件です。

詳しくはこちらの物件ページをご覧ください。
https://y.f-plaza.co.jp/contents/detail/20076625

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こんにちは、不動産プラザの金石です。

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます。

◎　西条町田口エリア全6棟残り2棟！

◎　令和4年4月完成予定！

◎　公営水道・公共下水・オール電化住宅！

【所在地】広島県東広島市西条町田口 

【学校区】郷田小学校・向陽中学校

 ○5号棟

【価格】2580万円　

【間取り】4LDK（1F：18.0LDK・4.5和　2F：8.0洋・6.0洋・6.0洋）

【土地面積】168.09m²（50.84坪）

【建物面積】107.78m²（32.6坪）

【築年月】2022年4月

【階数】2階建て

【設備】

【築年月】2022年4月

【取引態様】媒介

【周辺環境】

ファミリーマート 西条町田口店　まで　477m（徒歩6分）

ショージ 田口店　まで　1707m（徒歩22分）

東広島市立郷田小学校　まで　2488m（徒歩32分）

東広島市立向陽中学校　まで　2676m（徒歩34分）

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ　5号棟・6号棟　をご覧ください！

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こんばんは、不動産プラザの前場です。

今日で2月が終わりですね。日中は14℃まだ上がり、日差しが暖かくまるで春が訪れたかのようでした。朝はまだまだ冷え込みが厳しいですが少しずつ確実に春に近づいてます。

先週末25日は広島大学の前期試験でしたね。受験生の皆様はお疲れ様でしま。不動産プラザでは学生向けのアパートで無料の合格前予約も承っております。人気のアパート、マンションは早く決めないとこの時期次々と申込が入ってしまいます。不合格の場合はキャンセルしても費用はかかりませんのでどうぞ有効にご利用ください。

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こんにちは、不動産プラザの金石です。

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます。

◎　西条町田口エリア全4棟！

◎　令和4年4月完成予定！

◎　ライフライン　⇒　公営水道・公共下水・LPG！

【所在地】広島県東広島市西条町田口 

【学校区】郷田小学校・向陽中学校

 ○1号棟

【価格】2680万円　

【間取り】3LDK（1F：17.5LDK　2F：7.5洋・6.0洋・6.0洋）

【土地面積】171.38m²（51.84坪）

【建物面積】98.55m²（29.81坪）

【築年月】2022年4月

【階数】2階建て

【設備】

【築年月】2022年4月

○3号棟

【築年月】2022年4月

○4号棟

【築年月】2022年4月

【取引態様】媒介

【周辺環境】

ショージ 田口店　まで　2153m（徒歩27分）

東広島市立郷田小学校　まで　1468m（徒歩19分）

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ　1号棟・2号棟・3号棟・4号棟　をご覧ください！

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こんにちは、不動産プラザの金石です。

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます。

◎　八本松飯田1丁目エリア全2棟！

◎　令和4年3月完成予定！

◎　ロフトの付いたオール電化住宅！

【所在地】広島県東広島市八本松飯田１丁目１２－

【学校区】川上小学校・磯松中学校

 ○A棟

【価格】3180万円　

【間取り】4LDK（1F：18.0LDK・4.5和　2F：7.5洋・5.7洋・5.7洋）

【土地面積】157.94m²（47.77坪）

【建物面積】106.82m²（32.31坪）

【築年月】2022年3月

【階数】2階建て

【設備】

【築年月】2022年3月

公営水道/公共下水/駐車２台可/東南向き/浴室１坪以上/24時間換気システム/陽当り良好/閑静な住宅地/整形地/浴室暖房/浴室乾燥機/追焚機能/ダウンライト/シャワー付洗面化粧台/温水洗浄便座/タンクレストイレ/システムキッチン/カウンターキッチン/食器洗乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/複層ガラス/人感センサー付照明/火災警報器（報知器）/

【取引態様】媒介

【周辺環境】

寺家駅　まで　1978m（徒歩25分）

ファミリーマート 八本松東三丁目店　まで　429m（徒歩6分）

ゆめマート八本松　まで　307m（徒歩4分）

東広島市立川上小学校　まで　1538m（徒歩20分）

東広島市立磯松中学校　まで　1486m（徒歩19分）

八本松中央幼稚園　まで　2188m（徒歩28分）

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ　A棟・B棟　をご覧ください！

不動産プラザでは
無料で土地、戸建、マンションに関する不動産売却のご相談を受け付けています！

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こんにちは。
不動産プラザの宇和川です。

先週、今週とマンションが契約なりました！
2/18成約　パブリコーポ高美が丘

2/20成約　アーバンスクエア西条

どちらも売り出し後、数週間ですぐに契約となりました。

東広島のマンションは築年数が古くても
価格帯がお手軽であったり、
駐車場が敷地内もしくは近隣にあったりすると
すぐに契約に至る場合がございます。

空家であれば案内のしやすさから決まりやすいですが、
居住中であっても売り出しをすることは可能です。
また、まだ住み替え先が決まっていない場合でも、
「契約から○○か月後引渡し」や「○○年○月引渡し」など
条件を付けて売り出すこともできます。

弊社ではお客様それぞれにあった売却方法をご提案させていただきます。
気になる点やご不明な点等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

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んにちは、不動産プラザの金石です。

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます。

◎　八本松町桜台団地内！

◎　令和3年10月ハウスクリーニング済！

◎　洗面台・温水洗浄便座新品交換済！

◎　各部屋照明付き！

◎　掘り込み式車庫で敷地面積有効活用！

◎　平成30年内装リフォーム済！

【所在地】 東広島市八本松町正力

【学校区】川上小学校・磯松中学校

【価格】890万円　

【間取り】4LDK（1F：11.5LDK・6.0和　2F：8.0洋・5.0洋・5.0洋）

【土地面積】189.48m²（57.31坪）

【建物面積】87.76m²（26.54坪）

【階数】2階建て

【設備】

【取引態様】媒介

【周辺環境】

JR寺家駅　まで　4500m（徒歩約57分）

セブンイレブン東広島八本松正力店　まで　1300m（徒歩約17分）

ゆめマート八本松店　まで　3900m（徒歩約49分）

東広島市立川上小学校　まで　3400m（徒歩約43分）

東広島市立磯松中学校　まで　2300m（徒歩約29分）

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ　こちら　をご覧ください！

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こんにちは、不動産プラザの金石です。

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます。

◎　西条町田口室積ハイツ団地内！

◎　LDK18.2帖！リビング南向き吹き抜けで開放感抜群！

◎　掘り込み式車庫で敷地面積有効活用！

◎　呉・黒瀬方面のアクセス良好！

【所在地】 東広島市西条町田口

【学校区】板城小学校・向陽中学校

【価格】2480万円　

【間取り】4LDK（1F：18.2LDK・4.5和　2F：8.8洋・5.2洋・5.2洋）

【土地面積】175.65m²（53.13坪）

【建物面積】113.02m²（34.18坪）

【階数】2階建て

【設備】

【取引態様】媒介

18帖以上あるリビングは日当たり良く開放感抜群です！

キッチンの奥にはストレージが備え付けられているので、食料品や日用品などのストック品を収納しておくことができます。

シューズクロークが備え付けであるので、靴が増えてきても収納場所には困りませんね！

駐車場は掘り込み式なので、雨の日でも濡れることなく乗り降りできます！

【周辺環境】

東広島駅　まで　2715m（徒歩31分）

セブン-イレブン 東広島西条東子店　まで　944m（徒歩12分）

ショージ 田口店　まで　993m（徒歩13分）

東広島市立板城小学校　まで　2551m（徒歩32分）

東広島市立向陽中学校　まで　2023m（徒歩26分）

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ　こちら　をご覧ください！

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