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「東広島市」カテゴリー記事の一覧です

★寺西小学校区物件のご紹介★ 西条町寺家 中古戸建て

東広島市

こんにちは、不動産プラザの金石です。

 

 

 

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます。

 

 

 

 

中古戸建 東広島市西条町寺家 山陽本線寺家駅 3280万円

 

 

 

◎ 2019年新築の築浅の物件です!

 

 

 

◎ 浴室乾燥機・スマートキーなど設備も充実しております!

 

 

 

◎ 小学校・スーパーなど徒歩圏内です!

 

 

 

 

 

 

中古戸建 東広島市西条町寺家 山陽本線寺家駅 3280万円

 

 

 

 

【所在地】東広島市西条町寺家

 

 

 

【学校区】寺西小学校・中央中学校

 

 

 

【価格】3280万円

 

 

中古戸建 東広島市西条町寺家 山陽本線寺家駅 3280万円

 

 

【間取り】4LDK(1F:16.0LDK・6.0和 2F:6.0洋・6.0洋・6.5洋)

 

 

 

【土地面積】165.64㎡(50.1坪)

 

 

 

【建物面積】95.58㎡(28.91坪)

 

 

 

【設備】

 

個別LPG/公営水道/浴室乾燥機/システムキッチン/陽当り良好/通風良好/全居室収納/駐車2台可/
 
 
 
【取引態様】媒介

 

 

 

 

【周辺環境】

 

 

寺家駅 まで 1920m(徒歩24分)

 

 

セブン-イレブン 東広島西条寺家店 まで 906m(徒歩12分)

 

 

コープ東広島 まで 355m(徒歩5分)

 

 

東広島市立寺西小学校 まで 520m(徒歩7分)

 

 

東広島市立中央中学校 まで 1435m(徒歩18分)

 

 

桜が丘こども園 まで 330m(徒歩5分)

 

 

 

 

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ こちら をご覧ください!

 

 

 

 

不動産プラザでは
無料で土地、戸建、マンションに関する不動産売却のご相談を受け付けています!

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さあ、あなたの不動産の価値をチェックしてみましょう!

★龍王小学校区物件のご紹介★ 西条西本町 新築戸建て

東広島市

こんにちは、不動産プラザの金石です。

 

 

 

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます。

 

 

 

新築戸建 東広島市西条西本町 山陽本線西条駅 3680万円

 

 

 

 

◎ スーパー・病院・学校などの生活利便施設徒歩圏内です!

 

 

 

◎ 主寝室には大容量のウォークインクローゼットがあります!

 

 

 

◎ リビング・ダイニング南向きで日当たり良好です!

 

 

 

 

 

 

新築戸建 東広島市西条西本町 山陽本線西条駅 3680万円

 

 

 

 

【所在地】東広島市西条西本町

 

 

 

【学校区】龍王小学校・西条中学校

 

 

 

 

◎1号棟

 

 

 

【価格】3880万円

 

 

新築戸建 東広島市西条西本町 山陽本線西条駅 3880万円

 

 

【間取り】3LDK(1F:18LDK・4.0和 2F:8.0洋・6.0洋・4.3洋)

 

 

 

【土地面積】119.15㎡(36.04坪)

 

 

 

【建物面積】103.5㎡(31.3坪)

 

 

 

 

◎2号棟

 

 

【価格】3680万円

 

 

 

新築戸建 東広島市西条西本町 山陽本線西条駅 3680万円

 

 

【間取り】4LDK(1F:16LDK・4.0和 2F:8.0洋・5.3洋・5.3洋)

 

 

 

【土地面積】120.22㎡(36.36坪)

 

 

 

【建物面積】94.39㎡(28.55坪)

 

 

 

【設備】

 

個別LPG/公営水道/公共下水/設計・建設性能評価取得/耐震等級3/フラット35S(金利Aプラン)/地盤保証20年/主要構造部分35年住宅保証システム(有償修繕工事継続による)/すまい給付金対象物件/引渡無料点検実施(6ヶ月・1年・2年の計3回)/全居室ペアガラス/浴室乾燥機/カードキー/
 
 
 
【取引態様】媒介

 

 

 

 

【周辺環境】

 

西条駅 まで 656m(徒歩9分)

 

 

ハローズ 東広島店 まで 465m(徒歩6分)

 

 

本永病院 まで 415m(徒歩6分)

 

 

東広島市立龍王小学校 まで 1081m(徒歩14分)

 

 

東広島市立 西条中学校 まで 714m(徒歩9分)

 

 

 

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ 1号棟2号棟 をご覧ください!

 

 

 

 

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さあ、あなたの不動産の価値をチェックしてみましょう!

マンション撮影とお昼ごはん。

東広島市

こんにちは。
不動産プラザの宇和川です。

先日、売却をお任せいただいた
ヴェルディ西条駅前リュクスの写真撮影に行ってきました。

2015年築の築浅物件で、
10階の陽当たり・眺望ともに良好のペット可物件です。

撮影に行く前に「あざみ食堂」へ行ってきました。

今週の週替わり定食は「カツオのたたき」でした。
写真では分かりづらいですが、
厚みが2㎝弱くらいあって食べ応えがありました( *´艸`)

今日は調子に乗って「アジフライ」を追加。
多いかなと思いましたが、
美味しくて美味しくて完食しました。

一緒に行った金石さんは「カキフライ定食」でした。
双子カキといって、「カキ小町」2粒を一緒にしてフライにしているので、
大粒のカキフライになっています。
こちらも3つもあって食べ応えが良さそうでした!

小鉢もいつも美味しくて、
帰るときにはまた行きたいなと思ってしまう大好きなお店です!

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不動産プラザの外観

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★板城小学校区物件のご紹介★ 西条町田口 土地

東広島市

こんにちは、不動産プラザの金石です。

 

 

 

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます。

 

 

 

土地 東広島市西条町田口 山陽新幹線東広島駅 750万円

 

 

 

 

◎ 国道375号線へのアクセス良好です!

 

 

 

◎ 呉・東広島自動車道 馬木ICまで約3500mと車で約5分の立地です!

 

 

 

◎ 建築条件無しの物件です!お好きなハウスメーカーさんをご選択いただけます!

 

 

 

 

 

土地 東広島市西条町田口 山陽新幹線東広島駅 750万円

 

 

 

 

【所在地】東広島市西条町田口

 

 

 

【学校区】板城小学校・向陽中学校

 

 

 

【都市計画/用途地域】市街化区域/第1種住居地域

 

 

 

【接道状況】北西側 6m 一方 接面:10m

 

 

 

◎区画A

 

 

 

土地 東広島市西条町田口 山陽新幹線東広島駅 750万円

 

 

 

【価格】750万円

 

 

 

【土地面積】146.00㎡(44.16坪) 

 

 

 

【建蔽率】60%

 

 

 

【容積率】200%

 

 

 

◎区画B

 

 

 

土地 東広島市西条町田口 山陽新幹線東広島駅 750万円

 

 

 

【価格】750万円

 

 

 

【土地面積】147.00㎡(44.76坪) 

 

 

 

【建蔽率】60%

 

 

 

【容積率】200%

 

 

 

【設備】下水升引込・上水配管引込有

 

 
 
 
【取引態様】媒介

 

 

 

【周辺環境】

 

 

ファミリーマート 西条三升原店 まで 543m(徒歩7分)

 

 

 

ショージ 田口店 まで 1103m(徒歩14分)

 

 

 

東広島市立板城小学校 まで 1575m(徒歩20分)

 

 

 

東広島市立向陽中学校 まで 1047m(徒歩13分)

 

 

 

 

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ 区画A区画B をご覧ください!

 

 

 

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★東西条小学校区物件のご紹介★ 西条町助実 土地

東広島市

こんにちは、不動産プラザの金石です。

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます。

◎ 令和4年10月頃開業予定のゆめモール西条(仮称)近く!

◎ 100坪近い広々とした土地です!

◎ 令和4年4月着工で令和4年9月末引き渡し予定です!

土地 東広島市西条町助実 山陽本線西条駅 1650万円

【所在地】東広島市西条町助実

【学校区】東西条小学校・松賀中学校

【都市計画/用途地域】市街化調整区域/無指定

【接道状況】南側10.3m公道

◎1号地

【価格】1750万円

【土地面積】365.46㎡(110.55坪) 

【有効面積】248.37㎡(75.14坪)

◎2号地

【価格】1650万円

【土地面積】312.36㎡(94.48坪) 

【有効面積】231.34㎡(69.98坪)

【引き渡し時期】2022年9月下旬予定

【設備】公営水道/個別浄化槽

【その他】有効面積:231.35㎡ ※道路から1mほど下がります。

 
 
 
 
【取引態様】媒介

【周辺環境】

セブンイレブン 東広島土与丸橋店 まで 1000m(徒歩13分)

ショージ R375バイパス店 まで 1447m(徒歩18分)

東広島市立東西条小学校 まで 1530m(徒歩20分)

東広島市立松賀中学校 まで 2337m(徒歩30分)

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ 1号地2号地 をご覧ください!

不動産プラザでは
無料で土地、戸建、マンションに関する不動産売却のご相談を受け付けています!

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・賃貸と売却とではどちらが良いの?
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東広島のマンション価格は天井なのか?

東広島市

こんばんは、不動産プラザの前場です。

首都圏新築マンションの平均価格がバブル期を上回ったというニュースが出ています。首都圏とは東京、神奈川、埼玉、千葉を指します。1990年度の平均は6214万円でしたが、2021年度は6360万円となりました。地価の上昇、建築資材の高騰、マンションの需要過多と東広島とスケールこそ違うものの、上昇の要因は同じです。

但し、1990年の住宅金融公庫の基準金利が5.50%。現在フラット35の金利は1.2%程度ですので購買力という視点で見ると同じとは言えません。現在6000万円を35年金利1.2%で借りると月々の支払額は175,000円ですが、金利が5.5%の場合月々の支払額は322,000円と倍近く異なります。バブル期より日本人の年収は下がっているとはいえ、まだまだ購買余力はあるとみることもできます。

月々の支払額は322,000円払える人が35年ローンを金利1.2%で組むと1億1千万まで借りることができます。言い換えるとバブル期に6000万円のマンションを購入していた層は、現代では1億1千万円の億ションを購入している層とも言えます。

東広島市では、1990年時新築マンションは3000万円~4000万円程度でした。最近の新築マンションは同等の金額となっています。しかしながら金利は4分の1です。3500万円として、上記と同じ理屈でいうと当時3500万円のマンションを購入していた層は、現在の金利では6400万円まで借りることができます。

東広島は戸建指向が高いという背景からあまり高級なマンションがありませんが、実は潜在需要はあるのかもしれません。

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★西条小学校区物件のご紹介★ 西条土与丸6丁目 築後未入居

東広島市

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今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

◎ ゆめタウン東広島店まで約276m徒歩約4分の立地です!

 

 

 

◎ LDK18帖以上と広々とした設計です!

 

 

 

◎ 玄関には人気のシューズクロークを採用しております!

 

 

 

 

 

新築戸建 東広島市西条土与丸6丁目 山陽本線西条駅 3340万円

 

 

 

【所在地】東広島市西条町土与丸6丁目

 

 

 

【学校区】東西条小学校・松賀中学校

 

 

 

◎B号棟

 

 

新築戸建 東広島市西条土与丸6丁目 山陽本線西条駅 3560万円

 

 

 

【価格】3560万円

 

 

 

新築戸建 東広島市西条土与丸6丁目 山陽本線西条駅 3560万円

 

 

 

【間取り】3SLDK(1階:18.0LDK・3.0S 2階:7.0洋・6.5洋・5.2洋)

 

 

 

【建物面積】148.34㎡(44.87坪)

 

 

 

【敷地面積】98.95㎡(29.93坪)

 

 

 

【築年月】2020年3月

 

 

 

【設備】オール電化/シューズインクローク/複層ガラス/角地/南向き/

 

 
 
 
◎F号棟
 
 
 
 
新築戸建 東広島市西条土与丸6丁目 山陽本線西条駅 3340万円
 
 
 

【価格】3340万円

 

 

 

新築戸建 東広島市西条土与丸6丁目 山陽本線西条駅 3340万円

 

 

 

【間取り】3LDK(1階:20.0LDK 2階:7.0洋・6.8洋・4.8洋)

 

 

 

【建物面積】147.19㎡(44.52坪)

 

 

 

【敷地面積】99.36㎡(30.05坪)

 

 

 

【築年月】2020年3月

 

 

 

【設備】オール電化/シューズインクローク/複層ガラス/角地/南向き/

 
 
 
 
【取引態様】媒介

 

 

 

 

【周辺環境】

 

西条駅 まで 1200m(徒歩15分)

 

 

セブン-イレブン 東広島土与丸5丁目店 まで 543m(徒歩7分)

 

 

ゆめタウン東広島 まで 276m(徒歩4分)

 

 

東広島市立東西条小学校 まで 1206m(徒歩16分)

 

 

東広島市立松賀中学校 まで 2238m(徒歩28分)

 

 

 

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ B号棟F号棟 をご覧ください!

 

 

 

不動産プラザでは
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★西条小学校区物件のご紹介★ ヴェルディ西条駅前リュクス 中古マンション

東広島市

こんにちは、不動産プラザの金石です。

 

 

 

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます。

 

 

 

 

中古マンション 東広島市西条岡町 山陽本線西条駅 3450万円

 

 

 

◎ JR西条駅から徒歩5分なので電車での通勤通学に便利な立地です!

 

 

 

◎ 所在階10階で南向きの日当たり良好なお部屋です!

 

 

 

◎ 西条駅・市役所・スーパーなどの主要施設が徒歩圏内で便利な立地です!

 

 

 

中古マンション 東広島市西条岡町 山陽本線西条駅 3450万円

 

 

 

【所在地】東広島市西条岡町

 

 

【学校区】西条小学校・西条中学校

 

 

【価格】3450万円

 

 

中古マンション 東広島市西条岡町 山陽本線西条駅 3450万円

 

 

【間取り】4LDK(16.8LDK・4.5和・6.0洋・4.5洋・4.0洋)

 

 

【階数/階建】10階/15階建

 

 

【専有面積】71.53m2(21.63坪)

 

 

【バルコニー】12.81m2(3.87坪)

 

 

【築年月】2015年7月

 

 

【設備】

 

平坦地/市街地が近い/駅まで平坦/高層階/南向き/陽当り良好/通風良好/LDK15畳以上/和室/全居室収納/ウォークインクローゼット/クローゼット/シューズボックス/カウンターキッチン/対面式キッチン/バルコニー/南面バルコニー/バルコニー/屋上に水栓あり/エレベーター/オートロック/TVモニタ付インターホン/
 
 
 
【管理費】7,700円/月
 
 
 
 
【修繕積立金】6,790円/月
 
 
 
 
【駐車場】空無
 
 
 
 
【取引態様】媒介

 

 

 

【エントランス】

中古マンション 東広島市西条岡町 山陽本線西条駅 3450万円

 

 

【平面駐車場】

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【機械式駐車場】

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【駐輪場】

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【周辺環境】

 

 

西条駅 まで 340m(徒歩5分)

 

 

 

ハローズ 東広島店 まで 624m(徒歩8分)

 

 

ゆめタウン東広島 まで 1382m(徒歩18分)

 

 

東広島市役所 北館 まで 615m(徒歩8分)

 

 

広島県 東広島警察署 まで 842m(徒歩11分)

 

 

西条幼稚園 まで 815m(徒歩11分)

 

 

東広島市立西条小学校 まで 1514m(徒歩19分)

 

 

東広島市立 西条中学校 まで 884m(徒歩12分)

 

 

 

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ こちら をご覧ください!

 

 

 

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★西条小学校区物件のご紹介★ シティコーポ西条 中古マンション

東広島市

こんにちは、不動産プラザの金石です。

 

 

 

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます。

 

 

 

中古マンション 東広島市西条西本町 山陽本線西条駅 500万円

 

 

 

◎ JR西条駅から徒歩6分なので電車での通勤通学に便利な立地です!

 

 

 

◎ 所在階1階で東向きのお部屋です!

 

 

 

◎ 西条駅・市役所・スーパーなどの主要施設が徒歩圏内で便利な立地です!

 

 

 

◎ 賃貸中でオーナーチェンジ物件です!

 

 

 

中古マンション 東広島市西条西本町 山陽本線西条駅 500万円

 

 

 

【所在地】東広島市西条岡町8-18

 

 

【学校区】西条小学校・西条中学校

 

 

【価格】500万円

 

 

中古マンション 東広島市西条西本町 山陽本線西条駅 500万円

 

 

【間取り】3DK

 

 

 

【階数/階建】1階/5階建

 

 

 

【専有面積】54.07m2(16.35坪)

 

 

 

【バルコニー】4.95m2(1.49坪)

 

 

 

【築年月】1984年11月

 

 

 

【設備】

市街地が近い/平坦地/駅まで平坦/角住戸/2面採彩光/陽当り良好/通風良好/バルコニー/

 
 
 
【駐車場】空無
 
 
 
 
 
【管理費】6200円/月
 
 
 
 
 
【修繕積立金】4700円/月
 
 
 
 
 
【現況】賃貸中(オーナーチェンジ物件)
 
 
 
 
 
【取引態様】媒介

 

 

 

【前面道路】

中古マンション 東広島市西条西本町 山陽本線西条駅 500万円

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【周辺環境】

 

 

西条駅 まで 480m(徒歩6分)

 

 

ハローズ 東広島店 まで 571m(徒歩8分)

 

 

ゆめタウン東広島 まで 1477m(徒歩19分)

 

 

東広島市役所 北館 まで 691m(徒歩9分)

 

 

広島県 東広島警察署 まで 806m(徒歩11分)

 

 

東広島市立龍王小学校 まで 1031m(徒歩13分)

 

 

東広島市立 西条中学校 まで 727m(徒歩10分)

 

 

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ こちら をご覧ください!

 

 

 

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TEL:082-430-5581

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東広島市の2022年公示地価の動向

東広島市

今回は 2022 年 3 月に発表された、同年 1 月時点での東広島市の公示地価について検証していきたいと思います。

標準地 106 箇所の中で最も単価が高かったのは、「西条本町11−27」で、平米単価 342,000 円(坪単価 113 万円)でした。

昨年と比較して 2.7% 増となっています。
2010年代以降急激に上昇しています。

「西条本町11−27」 の公示地価 価格の推移
「西条本町11−27」 の公示地価 価格の推移

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

西条本町周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
西条本町周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
西条本町周辺の公示地価変動率
西条本町周辺の公示地価変動率

対象の地点は駅前の商業地域となりますが、周辺の近隣商業地域、住宅地も同様に上昇傾向にあるようです。
上昇幅は 1 ~ 4% となっています 。

 

次に最も高い上昇率だった地点は「志和流通1番20」で、平米単価 35,200 円(坪単価 11 万円)でした。 昨年比 4.1% 増となっています。

「 志和流通1番20」の公示地価 価格の推移
「 志和流通1番20」の公示地価 価格の推移

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

志和流通周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
志和流通周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
志和流通周辺の公示地価変動率
志和流通周辺の公示地価変動率

といっても近隣に他の基準地点はありません。
対象の地点はインターチェンジ付近の準工業地域でいわゆる流通団地となります。

 

最後に最も下落率が大きかった地点は「安芸津町三津字西之原4246番32」でした。
平米単価 34,600円(坪単価 11 万円)で、前回と比較して 4.6% の下落となっています。
こちらは2000年台以降下落の一途を辿っています。

「 安芸津町三津字西之原4246番32」の公示地価 価格の推移
「 安芸津町三津字西之原4246番32」の公示地価 価格の推移

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

安芸津町三津字西之原周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
安芸津町三津字西之原周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
安芸津町三津字西之原周辺の公示地価変動率
安芸津町三津字西之原周辺の公示地価変動率

対象の地点は安芸津駅周辺の近隣商業地域となっています。
周辺も -4 ~ -5% の下落となっています。

 

いかがでしたでしょうか。

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御自身が所有する不動産価格につきましても、もし気になるようでしたらぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターを御利用下さい。

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