2025年9月に発表された、同年7月時点の沖縄県うるま市の基準地価について、詳細を検証していきます。本記事では地価の動向をランキング形式で整理し、注目すべきポイントを簡潔にまとめました。

　

平米単価トップ5

平米単価（坪単価）のトップ5は以下の通りです。

　

第1位 (1) 字江洲城原５９９番３　98,500円／㎡（32万円／坪） +4.56%

第2位 (2) みどり町３丁目１１番１２　92,000円／㎡（30万円／坪） +7.10%

第3位 (3) 字赤道上原２番１６　90,000円／㎡（29万円／坪） +4.89%

第4位 (4) 字赤道仲原１７８番１２外　81,000円／㎡（26万円／坪） +3.18%

第5位 (7) 安慶名３丁目３６４番３　63,700円／㎡（21万円／坪） +10.01%

　

「安慶名３丁目３６４番３」が 10.01% の上昇で 5 位にランクインしています。うるま市役所から南西に 1.6km ほど南の場所で、商業地に近い第一種低層住居専用地域になります。
安慶名 3 丁目は、うるま市の中でも生活利便性が高い地域として位置付けられます。主要道路の近さや商業施設へのアクセスが良く、日常の買い物や通勤が比較的スムーズです。

1 位の「字江洲城原５９９番３」（えすしろはら）は市南西部の第一種低層住居専用地域です。

2 位の「みどり町３丁目１１番１２」は、うるま市役所が徒歩圏内の第一種低層住居専用地域です。

3 位の「字赤道上原２番１６」（あかみちうえはら）は、市西部の商業地域です。

4 位の「字赤道仲原１７８番１２外」（あかみちなかばる）は、市西部の第一種住居地域です。

　

上昇率トップ5

上昇率のトップ5は以下の通りです。

第1位 (1) 石川２丁目２８１番３　55,000円／㎡（18万円／坪） +14.58%

第2位 (8) 与那城平安座東村内２５４番　10,600円／㎡（3万円／坪） +10.41%

第3位 (6) 安慶名３丁目３６４番３　63,700円／㎡（21万円／坪） +10.01%

第4位 (2) 石川曙３丁目２６５１番７　47,000円／㎡（15万円／坪） +9.30%

第5位 (5) 石川嘉手苅後原１３８番１　33,000円／㎡（10万円／坪） +8.19%

　

「与那城平安座東村内２５４番」（よなしろへんざ）が前回の +5.96% から大幅アップで 2 位にランクインしています。平安座島西部の第一種中高層専用地域になります。
与那城平安座は、かつては漁業・交易の中継地としての歴史を持ち、現在でも島内には石油基地や埋立地、そして伝統行事・文化が残る地域となっています。

また、「安慶名３丁目３６４番３」が 3 位にランクインしています。
安慶名 3 丁目は、住宅地としての落ち着きも保ちつつ、市中心部の石川・赤道エリアほど混雑せず、バランスの取れた住環境が魅力です。

1 位の「石川２丁目２８１番３」は、市北部の第一種住居地域になります。

4 位の「石川曙３丁目２６５１番７」は、市北部の第一種中高層住居専用地域になります。

5 位の「石川嘉手苅後原１３８番１」は、市北部の集落環境保存地区（特定用途制限地域）になります。

　

下落率トップ5地点

昨年に引き続き下落した地点はありませんでした。

　

まとめ

全 18 地点の平均が 54,005 円 / ㎡（17 万円 / 坪）で、前年比 +5.68%
住宅地 14 地点の平均が 51,978 円 / ㎡（17 万円 / 坪）で、前年比 +6.62%
商業地 4 地点の平均が 61,100 円 / ㎡（20 万円 / 坪）で、前年比 +2.99%

住宅地の上昇が特に目立ちます。
うるま市は、リゾート性やブランド力は那覇市や恩納村に劣る面がありますが、観光と住環境のバランスが良く、県内でも移住者が増えやすい地域となっています。

　

不動産売却を検討される方へ

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「不動産売却王」が独自に収集した売り出し価格データを基に、沖縄県うるま市の不動産価格の目安ランキングを発表いたします。今回は沖縄県うるま市の町名域別で単位面積当たりの売り出し価格をランキング形式でまとめました。

本ランキングは、不動産の実際の取引価格ではなく、売り出し価格を基にしたものです。そのため、必ずしもこの価格で取引が成立するとは限らず、交渉や市場の変動によって実際の成約価格は異なる可能性があります。不動産売却や購入を検討する際の参考情報としてご活用ください。

横に示した矢印は前回（ 2024 年）からの順位変動を表しています。
また、同町域内に公示地価や基準地価の標準地点がある場合は、そのデータも併せて紹介しています。データの最終更新日は 2025 年 8 月 3 日です。なお、売り出し価格データが得られなかった地域はランキング対象外となっておりますので、予めご了承ください。

　

【第1位】(1) 石川白浜二丁目

(売り出し価格平均価格)
平米単価 12.6 万円
坪単価 41.9 万円

　

【第2位】(3) みどり町三丁目

(売り出し価格平均価格)
平米単価 12.5 万円
坪単価 41.4 万円

　

　

　

【第3位】(2) みどり町五丁目

(売り出し価格平均価格)
平米単価 11.9 万円
坪単価 39 万円

　

　

【第4位】(4) 石川赤崎二丁目

(売り出し価格平均価格)
平米単価 11.7 万円
坪単価 38 万円

　

【第5位】(8) 江洲

(売り出し価格平均価格)
平米単価 10.3 万円
坪単価 34 万円

　

　

【第6位】(6) 宮里

(売り出し価格平均価格)
平米単価 10.0 万円
坪単価 33 万円

　

【第7位】(9) みどり町二丁目

(売り出し価格平均価格)
平米単価 9.88 万円
坪単価 32.6 万円

【第8位】(7) 赤道

(売り出し価格平均価格)
平米単価 9.82 万円
坪単価 32.4 万円

　

　

　

　

【第9位】(5) 大田

(売り出し価格平均価格)
平米単価 9.4 万円
坪単価 31.2 万円

　

【第10位】 (-) みどり町六丁目

(売り出し価格平均価格)
平米単価 9.2 万円
坪単価 30 万円

　

ランキングの総括と今後の動向

今回のランキングを振り返ると、「石川白浜二丁目」と「みどり町三丁目」がともに平米単価12万円台と、うるま市内でも非常に高水準な価格帯を維持し、トップを争っています。特に「みどり町三丁目」は昨年3位からの上昇で、住宅地としての需要の高まりが明確に反映されています。

一方で、「みどり町五丁目」は前回2位から3位に順位を下げたものの、依然として平米単価11.9万円と高水準を維持しており、市内では依然として人気の高いエリアです。これは、「みどり町」エリア全体が幹線道路や生活施設へのアクセスが良く、ファミリー層を中心に住宅需要が根強いことを示しています。

また、「みどり町三丁目」「みどり町二丁目」「みどり町六丁目」の３町域がいずれもランクアップしている点から見ても、町域全体として地価の底上げが進行中であると考えられます。実際に、2025年の地価公示統計では、「みどり町」全体の平均坪単価が約31.8万円、前年比で＋6.94％の上昇と高い伸びを示しており、売り出し価格の上昇とも一致する傾向です。

うるま市全体の公示地価平均は坪単価約19.6万円（㎡当たり59,275円）で、前年比+6.18％の上昇となっており、県内でも大きな伸びを示しています。住宅地の上昇率は＋8.10％と強く、ランキング上位に挙げられた町域が、その地価トレンドを反映していると理解できます。

今後は、交通利便性や商業施設の充実が進むエリア、特に幹線道路沿いやショッピングセンター周辺の町域が地価上昇の中心となると予想されます。うるま市では、買い物やアクセスの良さが評価されており、それが地価に反映される傾向が続くでしょう。

ただし、本ランキングは売り出し価格を基にしたものであり、実際の取引価格とは異なる可能性があるため、売却や購入を検討する際は個別の査定を行うことが重要です。

「不動産売却王」での査定をおすすめする理由

不動産売却を検討している方にとって、正確な不動産価値を知ることは非常に重要です。「不動産売却王」では、最新の市場データをもとに、簡単かつ迅速に不動産査定を行うことができます。お手元の物件がどの程度の価値を持っているのかを確認したい方は、ぜひ「不動産売却王」のオンライン無料査定をご活用ください。

2025年3月に発表された、同年1月時点の沖縄県うるま市の公示地価について、詳細を検証していきます。本記事では地価の動向をランキング形式で整理し、注目すべきポイントを簡潔にまとめました。

　

平米単価トップ5

平米単価（坪単価）のトップ5は以下の通りです。

　

第1位 (1) みどり町５丁目２番２外　99,000円／㎡（32万円／坪） +7.72%

第2位 (2) みどり町３丁目２１番１０　93,400円／㎡（30万円／坪） +6.13%

第3位 (3) 字前原前原８１番１　87,800円／㎡（29万円／坪） +4.27%

第4位 (4) 字赤道大門原９５７番３３　69,800円／㎡（23万円／坪） +4.96%

第5位 (6) 安慶名３丁目３６４番３　60,600円／㎡（20万円／坪） +9.18%

　

特に「みどり町」エリアは、商業施設や公共交通機関へのアクセスが良好であり、引き続き高い地価を維持しています。

　

上昇率トップ5

上昇率のトップ5は以下の通りです。

第1位 (6) 石川東恩納前原７２２番１０　47,500円／㎡（15万円／坪） +13.90%

第2位 (4) 安慶名３丁目３６４番３　60,600円／㎡（20万円／坪） +9.18%

第3位 (1) 字高江洲西繁多原９２９番２　58,500円／㎡（19万円／坪） +8.13%

第4位 (3) みどり町５丁目２番２外　99,000円／㎡（32万円／坪） +7.72%

第5位 (7) 石川東恩納長嶺原７５２番２　35,200円／㎡（11万円／坪） +6.99%

　

最も上昇率が高かった「石川東恩納前原722番10」は、住宅地としての需要が高まっており、今後も注目されるエリアです。​

　

下落率トップ5地点

今回下落した地点はありませんでした。

　

まとめ

2025年のうるま市の公示地価は、平均で59,275円／㎡（19万5,950円／坪）となり、前年比で6.18%の上昇を記録しました。​これは、全国の市町村の中で357位に位置し、変動率では76位となっています。​特に住宅地の需要が高まり、地価の上昇を牽引しています。​今後も、交通の利便性や生活環境の向上が期待されるエリアを中心に、地価の動向に注目が集まるでしょう。

　

不動産売却を検討される方へ

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今回は2024年9月に発表された、同年7月時点での沖縄県うるま市の基準地価について詳しく検証します。地域全体で地価が上昇傾向にあり、注目すべきデータがいくつか見られます。

　

基準地価トップ5地点

以下は、2024年の基準地価が高かったトップ5の地点です。前年との順位変動も見ていきましょう。

　

第1位 字江洲城原５９９番３　94,200円／㎡（31万円／坪） +3.51%

第2位 みどり町３丁目１１番１２　85,900円／㎡（28万円／坪） +6.04%

第3位 字赤道上原２番１６　85,800円／㎡（28万円／坪） +3.00%

第4位 字赤道仲原１７８番１２外　78,500円／㎡（25万円／坪） +3.28%

第5位 字喜屋武上平良川原３１１番３　62,000円／㎡（20万円／坪） +1.63%

　

2位と3位が前年から入れ替わりましたが、他の地点は順位が維持されており、安定した需要が伺えます。

　

上昇率トップ5地点

次に、基準地価の上昇率が高かった地点を見てみましょう。

　

第1位 石川２丁目２８１番３　48,000円／㎡（15万円／坪） +17.07%

第2位 石川曙３丁目２６５１番７　43,000円／㎡（14万円／坪） +13.15%

第3位 字田場国場原８４８番２　52,000円／㎡（17万円／坪） +10.63%

第4位 字昆布長尾原１８３２番４８４　34,000円／㎡（11万円／坪） +9.67%

第5位 石川嘉手苅後原１３８番１　30,500円／㎡（10万円／坪） +8.92%

　

2位の「石川曙3丁目2651番7」は前年の13位から大幅にランクアップしており、成長著しいエリアとして注目されています。また、価格トップ5の地点が上昇率トップ5に含まれていないことから、中心エリア以外の地価上昇が大きいことが分かります。

　

値下がり地点の有無

今回の調査では、値下がりした地点はありませんでした。地域全体の需要が高まっていることを示す結果といえるでしょう。

　

うるま市の地価動向の背景

うるま市では、交通インフラの整備や観光地としての魅力が高まる一方で、居住地としての人気も上昇しています。特に石川エリアは近年の開発が進み、利便性が向上しているため、地価上昇に寄与していると考えられます。

　

不動産売却の検討には「不動産売却王」を

うるま市の地価が全体的に上昇している今、不動産の売却を考えるのは良いタイミングかもしれません。「不動産売却王」では、最新の市場データをもとにした正確な査定を提供しています。無料のオンライン査定サービスを使えば、簡単に不動産価格を知ることができます。ぜひご活用ください！

今回は 2024年3月に発表された、同年1月時点でのうるま市の公示地価について検証していきたいと思います。

　

まず価格の上位トップ5は以下の通りです。
順位の矢印は前回順位との比較です。

　

第1位 みどり町５丁目２番２外　91,900円／㎡（30万円／坪）

第2位 みどり町３丁目２１番１０　88,000円／㎡（29万円／坪）

第3位 字前原前原８１番１　84,200円／㎡（27万円／坪）

第4位 字赤道大門原９５７番３３　66,500円／㎡（21万円／坪）

第5位 石川１丁目１１８番７　57,600円／㎡（19万円／坪）

　

順位の変動はありませんでしたが、いずれも高い上昇率となっています。
ちなみに1位の「みどり町5丁目～」は、うるま市役所南西の商業地域になります。

　

次に上昇率のトップ5です。

　

第1位 字高江洲西繁多原９２９番２　54,100円／㎡（17万円／坪） +8.41%

第2位 みどり町５丁目２番２外　91,900円／㎡（30万円／坪） +8.11%

第3位 みどり町３丁目２１番１０　88,000円／㎡（29万円／坪） +7.05%

第4位 安慶名３丁目３６４番３　55,500円／㎡（18万円／坪） +6.93%

第5位 字前原前原８１番１　84,200円／㎡（27万円／坪） +6.31%

　

こちらは全て順位が入れ替わっています。
全12地点中8地点が5%越えと全体的に高い上昇率となっています。
前回1位の「石川東恩納長嶺原７５２番２」も+5.11%と前回よりも高い上昇率でしたが、今回7位という結果になっています。
ちなみに1位の「字高江洲西繁多原～」は、市南部の第一種中高層住居専用地域です。

　

最後に下落率トップ5ですが、今回下落した地点はありませんでしたので割愛いたします。

　

中心エリアの上昇・下降の分布を地図で見ると以下のようになっています。
矢印が青が上昇、赤が下降で矢印の角度が大きいほど各数値も大きくなっています。

　

用途地域を問わず、全ての地点で高い上昇率を示しています。

　

いかがでしたでしょうか。

「不動産売却王」では、より正確な査定額が提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
御自身が所有する不動産価格につきましても、もし気になるようでしたらぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターを御利用下さい。

今回は 2023年9月に発表された、同年7月時点でのうるま市の基準地価について検証していきたいと思います。

　

まず価格の上位トップ5は以下の通りです。
順位の矢印は前回順位との比較です。

　

第1位 字江洲城原５９９番３　91,000円／㎡（30万円／坪） +3.40%

第2位 字赤道上原２番１６　83,300円／㎡（27万円／坪） +1.83%

第3位 みどり町３丁目１１番１２　81,000円／㎡（26万円／坪） +5.88%

第4位 字赤道仲原１７８番１２外　76,000円／㎡（25万円／坪） +5.55%

第5位 字喜屋武上平良川原３１１番３　61,000円／㎡（20万円／坪） +2.52%

　

順位に大きな変化は見られませんでした。
価格はいずれも少なからず上昇しています。

　

次に上昇率のトップ5です。

　

第1位 石川２丁目２８１番３　41,000円／㎡（13万円／坪） +13.57%

第2位 字昆布長尾原１８３２番４８４　31,000円／㎡（10万円／坪） +12.72%

第3位 石川嘉手苅後原１３８番１　28,000円／㎡（9万円／坪） +12.00%

第4位 与那城平安座東村内２５４番　9,060円／㎡（2万円／坪） +9.15% 0-14

第5位 字田場国場原８４８番２　47,000円／㎡（15万円／坪） +7.79% 0-3

　

トップ3が10%超えの上昇率となっています。
順位もかなり入れ替わっていますので、何らかの潮目が見られるのかもしれません。

　

次に下落率トップ5ですが、今回下落した地点は有りませんでしたので割愛いたします。

　

全体的な上昇・下降の分布を地図で見ると以下のようになっています。
矢印が青が上昇、赤が下降で矢印の角度が大きいほど各数値も大きくなっています。

　

多くの地点で高い上昇率を指名していることがよく分かります。
ちなみに、10%を越える上昇率だった3か所はいずれも北部に位置しています。

　

いかがでしたでしょうか。

「不動産売却王」では、より正確な査定額が御提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
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今回は 2023年3月に発表された、同年1月時点でのうるま市の公示地価について検証していきたいと思います。

　

まず価格の上位トップ5は以下の通りです。
順位の矢印は前回順位との比較です。

　

第1位 みどり町５丁目２番２外　85,000円／㎡（28万円／坪） +3.41%

第2位 みどり町３丁目２１番１０　82,200円／㎡（27万円／坪） +2.75%

第3位 字前原前原８１番１　79,200円／㎡（26万円／坪） +4.21%

第4位 字赤道大門原９５７番３３　63,700円／㎡（21万円／坪） +2.41%

第5位 石川１丁目１１８番７　56,200円／㎡（18万円／坪） +1.81%

　

順位に変化は見られませんでした。

　

次に上昇率のトップ5です。

　

第1位 石川東恩納長嶺原７５２番２　31,300円／㎡（10万円／坪） +4.33%

第2位 字前原前原８１番１　79,200円／㎡（26万円／坪） +4.21%

第3位 字高江洲西繁多原９２９番２　49,900円／㎡（16万円／坪） +3.53%

第4位 みどり町５丁目２番２外　85,000円／㎡（28万円／坪） +3.41%

第5位 みどり町３丁目２１番１０　82,200円／㎡（27万円／坪） +2.75%

　

こちらは全て順位が入れ替わっています。
前回横ばいだった箇所も今回上昇に転じています。

　

ちなみに今回下落した箇所はありませんでした。

　

全体的な上昇・下降の分布を地図で見ると以下のようになっています。
矢印が青が上昇、赤が下降で矢印の角度が大きいほど各数値も大きくなっています。

　

　

画像中には表示されていませんが、中心部だけではなく全体的に地価の上昇が見られます。

　

いかがでしたでしょうか。

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「不動産売却王」が独自に収集した不動産取引事例より、今回は「沖縄県うるま市」で取引回数の多かった町域のランキングベスト10を御紹介したいと思います。

ランキングされた町域に公示地価および基準地価の標準地点が含まれている場合は、最新のデータと価格の推移も併せて表示していますので、御参考になさって下さい。

なお、取引事例が得られなかった地域につきましては、ランキング対象外となっております。悪しからず御了承ください。
（最新取得データ 2023年1月29日）

　

【第10位】昆布

坪単価 11 万円（平米単価 3 万円）

　

　

【第9位】石川東恩納

坪単価 18 万円（平米単価 5 万円）

　　

　

　

【第8位】石川伊波

坪単価 15 万円（平米単価 4 万円）

　

【第7位】宇堅

坪単価 12 万円（平米単価 3 万円）

　

【第6位】高江洲

坪単価 24 万円（平米単価 7 万円）

　

　

【第5位】塩屋

坪単価 20 万円（平米単価 6 万円）

　

【第4位】兼箇段

坪単価 23 万円（平米単価 7 万円）

　

【第3位】勝連南風原

坪単価 16 万円（平米単価 4 万円）

　

【第2位】与那城屋慶名

坪単価 16 万円（平米単価 5 万円）

　

　

【第1位】田場

坪単価 27 万円（平米単価 8 万円）

　

　

以上になります。
皆様の御参考になれば幸いです。

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今回は 2022 年 9 月に発表された同年 7 月時点でのうるま市の公示地価について検証していきたいと思います。

標準地 18 箇所の中で最も価額が高かったのは「字江洲城原５９９番３」で、平米単価 88,000 円（坪単価 29 万円）でした。
前回から 2,000 円の上昇（+2.3%）となっています。
沖縄市に近い中原小学校の南に位置する第一種低層住居専用地域になります。

　

　

2012 年以降上昇を続けています。

　

周辺の状況も確認していきます。

　

　

　

　

-1% ~ +7% と幅広い範囲で変化が見られます。
全体的に住宅地が上昇、商業地が横ばいといった傾向にあるようです。

　

続いて最も上昇率が大きかった場所は「与那城平安座東村内２５４番」で、9.2% の上昇となっています。
平米単価は 8,300 円（坪単価 2 万円）で 700 円の上昇となっています。
場所は宮城島南部の第一種中高層住居専用地域となっています。

　

　

2013 年以降上昇を続けていますが、特に本年は急上昇となっています。

　

対岸の状況も併せて確認していきます。

　

　

0% ~ +9% の範囲で推移しています。
この場所だけが急な上昇をしているようです。

　

そして今回唯一下落となったのは「字赤道上原２番１６」で、0.9% の下落となっています。
平米単価 81,800 円（坪単価 27 万円）で、前回と比較して 800 円の下落となっています。
県立中部病院付近、県道 16 号線と 75 号線の交差点の商業地域となっています。

　

　

2021 年から 2 年連続の微減となっています。

　

周辺の状況については、最高額で最初に御紹介した「字江洲城原５９９番３」とエリアが重複しますので、割愛させていただきます。

　

いかがでしたでしょうか。

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今回は 2022 年 3 月に発表された同年 1 月時点でのうるま市の公示地価について検証していきたいと思います。

標準地 11 箇所の中で最も単価が高かったのは、「みどり町５丁目２番２外」で、平米単価 82,200 円（坪単価 27 万円）でした。

うるま市役所付近の第一種中高層住居専用地域になります。
2001年後半から上昇傾向に有りましたが、2020年以降下落しています。

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

0 ～ 1% の変動率でほぼ横ばいです。

　

最も高い上昇率だった場所は「字前原前原８１番１」で、平米単価 76,000 円（坪単価 25 万円）でした。 昨年比 1.8% 増となっています。

湾岸の工業地域に近い準住居地域となっています。

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

標準地点は少ないですが、0 ～ 2% の変動幅となっています。

　

なお、下落した地点は今回有りませんでした。

　

いかがでしたでしょうか。

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