「不動産売却王」が独自に収集した不動産取引事例より、今回は「沖縄県沖縄市」で取引回数の多かった町域のランキングベスト10を御紹介したいと思います。

ランキングされた町域に公示地価および基準地価の標準地点が含まれている場合は、最新のデータと価格の推移も併せて表示していますので、御参考になさって下さい。

なお、取引事例が得られなかった地域につきましては、ランキング対象外となっております。悪しからず御了承ください。
（最新取得データ 2023年1月14日）

【第10位】比屋根七丁目

坪単価 14 万円（平米単価 4.4 万円）

【第9位】大里二丁目

坪単価 25 万円（平米単価 7.8 万円）

【第8位】古謝津嘉山町

坪単価 50 万円（平米単価 15 万円）

【第7位】美里二丁目

坪単価 40 万円（平米単価 12 万円）

【第6位】字登川

坪単価 18 万円（平米単価 5.6 万円）

【第5位】知花六丁目

坪単価 29 万円（平米単価 9.0 万円）

【第4位】桃原二丁目

坪単価 29 万円（平米単価 8.9 万円）

【第3位】与儀一丁目

坪単価 52 万円（平米単価 15 万円）

【第2位】高原四丁目

坪単価 23 万円（平米単価 7.2 万円）

【第1位】池原二丁目

坪単価 28 万円（平米単価 8.5 万円）

以上になります。
皆様の御参考になれば幸いです。

「不動産売却王」では、より正確な査定額が御提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
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今回は 2022 年 9 月に発表された同年 7 月時点での沖縄市の公示地価について検証していきたいと思います。

標準地 16 箇所の中で最も単価が高かったのは「南桃原４−２０−１１」で、平米単価 132,000 円（坪単価 43 万円）でした。
前回より 2,000 円の上昇（+1.5%）となっています。
ゴザ運動公園南側にある「ももやま通り」沿いの近隣商業地域となります。

2015 年から地価が急上昇しており、その後も継続して上昇しています。

沖縄市役所～ゴザ運動公園付近の基準地価を見てみましょう。

+1% ～ +4% の範囲で推移しています。

続いて最も上昇率が大きかったのは「美里仲原町１−８」で、7.5% の上昇でした。
平米単価は 129,000 円（坪単価 42 万円）で、前回から 9,000 円の上昇となっています。
うるま市との境界に近い、県道 75 号線（美里大通り）沿いの近隣商業地域となっています。

2015年以降の大幅な地価上昇が現在も続いている状況です。

周辺の地価も確認してみましょう。

+1% ～ +8% の範囲で推移しています。

そして最も下落率が大きかった場所ですが、今回下落となった箇所は有りませんでした。
唯一横ばいだった箇所が「池原１−９−１０」で、他は全て上昇となっています。

いかがでしたでしょうか。

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今回は 2022 年 3 月に発表された、同年 1 月時点での沖縄市の公示地価について検証していきたいと思います。

標準地 13 箇所の中で最も単価が高かったのは、「胡屋１−２−２」で、平米単価 139,000 円（坪単価 45 万円）でした。

国道330号線沿いの商業地域になります。
近年微増傾向にあるようです。

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

変動幅は 0% ～ +1% とほぼ横ばいです。

最も高い上昇率だった場所は「泡瀬２－３－２」で、平米単価 110,000 円（坪単価 36 万円）でした。 昨年比 5.7% 増となっています。

市南部の住宅地に囲まれた近隣商業地域になります。
近年徐々に上がっているようです。

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

周辺の全ての地点で上昇しています。

なお、今回下落した地点は有りませんでした。

沖縄県内で比較してみると、那覇市などの観光地エリアで下落が見られる一方、住宅地エリアでは上昇傾向にあるようです。

いかがでしたでしょうか。

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