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「岡山市」カテゴリー記事の一覧です
パトリス内山下
“ご縁がつなぐ、特別なお部屋”
今回ご縁をいただいたお部屋は、実は私がこれまでに3回、ご売却・ご購入のお手伝いをさせていただいた特別な一室です。
不思議なことに、買主様も売主様も、毎回違う方でありながら、私が仲介を担当させていただくことになりました。
今回の売主様は、急なご事情により県外へのお引越しが決まり、限られた時間の中でのご売却となりました。
一方、買主様は県外からのご移住。「娘夫婦の近くで安心して暮らしたい」と、住まいを探していらっしゃったところ、このお部屋を気に入っていただきました。
住み継がれるたびに、違うご家族の「新しい暮らしのスタート」を見守ってきたこの部屋。
今回もまた、人と人、想いと想いがつながり、大切なご縁の橋渡しができたことをとても嬉しく思います。
このお部屋が、また新たなご家族の「安心と笑顔の場」になることを心より願っています。
皆さん、こんにちは！ 不動産のウェーブハウス田原でございます。 この度、弊社で新たに販売を開始したマンションがございますのでご紹介させて頂きます。 「セザール岡南」 
≪マンションの特徴≫
★地上10階建て、総戸数98戸の分譲マンションです♪
★利便施設が多数近隣にある為、日々の生活に便利です♪
★指紋認証システムを導入したセキュリティー安心マンション！
★最上階角住戸です。
★お部屋を囲むバルコニーが特徴的！
ご興味のある方は是非一度ご連絡頂けますと幸いです♪
もしご売却を考えられている方やこの周辺で似たようなお部屋が無いか探されている方等がおりましたらご遠慮なくお問い合わせ下さいませ。
南区で中古分譲マンションを探されている方がおりましたら、ウェーブハウス 田原（080-6342-2571）までお気軽にご相談くださいませ！
イエステーション岡山中央店 ウェーブハウスの家野でございます。
≪本日のトリビア≫
7月27日は「スイカの日」と呼ばれております♪
理由としては、夏を代表する果物の横綱とされているスイカにある縞模様を綱に見立てて『な(7)つのよこづ(2)な(7)』の語呂合わせから記念日になっております♪
さて、本日もマンション紹介に移っていきたいと思います♪
この度、ご紹介するのは岡山市北区厚生町にある分譲マンション「アルファステイツ岡山厚生町」となります♪
≪マンションの特徴≫
★地上14階建て、総戸数83戸の築11年の分譲マンションです♪
★杜の街プラザやイオンモール岡山等の利便施設が近隣にある為、とても生活に便利な環境です♪
★大切なペットと一緒にお住まいに慣れるマンションです♪
ご興味のある方は是非一度ご連絡頂けますと幸いです♪
もしご売却を考えられている方やこの周辺で似たようなお部屋が無いか探されている方等がおりましたらご遠慮なくお問い合わせくださいませ。
駅周辺で中古分譲マンションを探されている方がおりましたら、ウェーブハウス 家野（080-8249-9939）までお気軽にご相談くださいませ！
おはようございます。イエステーション岡山中央店株式会社ウェーブハウスの秦泉寺（じんぜんじ）です。
御野小学校区のリフォーム済みマンション「サーパス中井町」がご成約の運びとなりました♪
この度は売主様・買主様誠におめでとうございます！
「サーパス中井町」
・1995年2月新築（築29年目）
・御野小学校区・岡北中学校区
・敷地内平面駐車場1確保台確保可能
「サーパス中井町」をはじめとする御野小学校区の分譲マンションで
販売の情報が不足している状況です。
お住み替えをご検討中のお客様がいらっしゃいましたら
ウェーブハウスの秦泉寺までお気軽にお尋ね下さいませ！！
株式会社ウェーブハウス
売買仲介事業部
秦泉寺 慎太郎
0120-9696-19
皆さん、こんにちは！ 不動産のウェーブハウス田原でございます。 この度、弊社から新たに販売を開始した物件がございますのでご紹介させて頂きます。 「ビ・ウェル新保グリーンアベニュー」
≪マンションの特徴≫
★地上9階建て、総戸数36戸の分譲マンションです♪
★利便施設が多数近隣にある為、日々の生活に便利です♪
★太陽光パネルを設置しマンションとして収入を得ているので管 理費0円
★中層階角住戸です。
★室内は綺麗に使用されています。
★間取りもお好みによって2～３LDKに変更可能！
ご興味のある方は是非一度ご連絡頂けますと幸いです♪
もしご売却を考えられている方やこの周辺で似たようなお部屋が無いか探されている方等がおりましたらご遠慮なくお問い合わせ下さいませ。
南区で中古分譲マンションを探されている方がおりましたら、ウェーブハウス 田原（080-6342-2571）までお気軽にご相談くださいませ！
こんにちは！2025年7月、参議院選挙で岡山選挙区から初当選を果たした自民党のこばやし孝一郎議員。彼の掲げる政策が、岡山県の不動産市場にどう影響するか注目されています。
こばやし議員は地域医療の現場で長年活動してきた医師。政策スローガンは「暮らしを守る。成長を力に。」。これには“住まい”に関する課題解決も含まれています。特に注目されているのが、地域包括ケアの推進。
つまり、「高齢者が住み慣れた地域で安心して暮らせる社会」を目指す方針です。
これが住宅政策にどう影響するかというと、高齢者向けのバリアフリー住宅、サービス付き高齢者向け住宅、リフォーム補助制度の充実などが期待されます。岡山市内でも空き家活用の促進や、高齢者世帯の住宅リノベ支援などと連動する可能性があります。
こばやし議員の公約には、医師不足・介護人材不足への対策も含まれています。これに伴い、医療・介護施設と住宅との連携が進む可能性があります。
たとえば、
といった動きが今後出てくるかもしれません。特に倉敷市や岡山市南区など、医療機関が集積するエリアでは、地価や物件の流通にも影響が及ぶ可能性があります。
「子育て環境づくりを進め、持続可能な社会保障制度をつくります」と、こばやし議員は定住促進策も注力する構えです。これにより期待されるのが、住宅取得支援や子育て世帯への優遇制度の拡充です。
たとえば、以下のような政策が不動産市場にプラスに働きそうです：
この流れは、郊外型の住宅地や中古物件の再評価にもつながるでしょう。特に岡山市北区のベッドタウンや、倉敷市の新興住宅地では、ファミリー層の需要が底堅くなる可能性があります。
こばやし議員の当選によって、岡山県の住宅政策がどう進化していくのか、今後も注視していく必要がありますね。
とくに不動産の売却や住み替えを検討している方にとっては、これからの地域政策が物件の価値に影響を与える大きな要因になります。
「うちの家、いま売ったらいくらになるんだろう？」と気になった方は、不動産売却王の無料査定サービスをぜひ活用してみてください。岡山市・倉敷市のエリアで、最新の市場価格を自動でチェックできますよ！
こんにちは。不動産をお考えのみなさん、7月20日に行われた参議院選挙の結果、もうチェックされましたか？
今回は政治の動きが少し不透明になってきたことで、「これからの不動産、市場はどうなるの？」と気になっている方も多いのではと思います。
特に住宅ローンや買い替えを考えている40〜50代の皆さんにとって、金利や景気の行方は生活に直結する大きなテーマ。今回は、そんな視点で今後の市況を読み解いてみましょう。
まず、今回の参院選では、与党がやや苦戦気味。特に若い世代の投票率が上がり、野党が議席を伸ばしました。これによって、国会は“ねじれ”に近い状態に。つまり、政策をスムーズに進めるのが難しくなるかもしれない…という状況なんですね。
この「政局が不安定かも」という空気感、実は不動産市場にもじわりと影響してきます。
政策が不安定になると、投資家心理が影響を受け、国債金利が変動する可能性があります。これが住宅ローン金利にも波及することがあります。
「今のうちにローンを組んだ方がいいのかな…」と悩む方も出てくるかもしれませんね。実際、今後の金利動向には要注意です。
今回の選挙、各党がこぞって“物価高対策”を前面に出していました。現金給付や減税など、家計を助ける話も多かったですよね。
ただし、こうした政策は一時的な安心材料である一方で、財政支出が増えれば、将来的に国債の発行が増加し、長期的に金利が上昇するリスクも指摘されています。これが回り回って、建築コストや住宅価格に跳ね返ることも考えられます。
岡山市や倉敷市では、ここ数年、都市インフラ整備や住宅リフォーム補助などが進んできました。でも、政治の不透明感が続けば、公共予算の見直しや制度の一時停止といった事態も考えられます。
特に、耐震化支援や空き家活用など、地域に密着した政策に影響が出ないか、今後の動きを見守りたいところです。
政局が揺れると、投資家や事業者も“様子見”に入る傾向が強くなります。派手な再開発や大型案件は控えめになる一方で、堅実な中古住宅や賃貸物件への関心が高まる傾向にあります。
岡山・倉敷でも、築年数の浅い中古戸建てや、リノベ済みのマンションがじわじわ人気を集めそうですね。
ちなみに「今の自宅の資産価値を知りたい」という方は、不動産売却王の無料査定サービスを使えば、岡山・倉敷周辺の相場がネットで簡単にチェックできます。
市場の流れを押さえつつ、後悔のない不動産選びをしていきましょう！
イエステーション岡山中央店 ウェーブハウスの家野でございます。
本日もマンション紹介に移っていきたいと思います♪
この度、ご紹介するのは岡山市北区大元にある分譲マンション「アルファステイツ大元」となります♪
≪マンションの特徴≫
★地上9階建て、総戸数24戸の分譲マンションです♪
★利便施設が多数近隣にある為、日々の生活に便利です♪
★令和7年6月に大規模修繕が完了しております♪
ご興味のある方は是非一度ご連絡頂けますと幸いです♪
もしご売却を考えられている方やこの周辺で似たようなお部屋が無いか探されている方等がおりましたらご遠慮なくお問い合わせくださいませ。
駅周辺で中古分譲マンションを探されている方がおりましたら、ウェーブハウス 家野（080-8249-9939）までお気軽にご相談くださいませ！
販売中のマンション情報です♪
マンション名：コープ野村パークサイド厚生町５Ｆ
住所：岡山市北区厚生町三丁目８番１５号
☟販売ページ☟
https://www.wavehouse.co.jp/buy/detail/t/m/no/18043
室内大規模リフォーム実施後にお引渡しとなります♪
立地は利便性の高い「厚生町」で、スーパー、病院、飲食店が徒歩圏内の環境です。
☟内装リフォーム（2025年9月完了予定）☟
壁紙張り替え/床貼り替え/洗面台・トイレ・浴室・キッチン・一部建具交換/ハウスクリーニング
リフォーム中の室内をご案内する事も可能ですので、お気軽にお問合せください。
ＦＲＥＥ：０１２０－９６９６－１９
◇不動産に関する記事◇
◇鹿田小学校区のマンション情報◇
◇営業マンの日常◇
・柏島
成約御礼
ファミールタワープラザ岡山2709号室
“住み慣れたマンションで、もう少し広い暮らしを”
今回ご成約いただいたお客様は、販売中の分譲マンションにすでにお住まいの方でした。
インターネットで偶然、同じマンションの別の部屋が売りに出ているのを見つけ、弊社にお問い合わせをいただいたのがきっかけです。
現在のお部屋が手狭に感じられていたこともあり、広い間取りへの住み替えを検討されていたとのこと。
周辺環境や建物の管理状態、住人の雰囲気もすでによくご存じだったため、他の物件とも比較されたうえで「やっぱり今のマンションが一番安心」と、今回のお部屋をご契約いただきました。 売主様にも、今のマンションを気に入って大切に住んでくださっている方へのお引き渡しということで、非常に喜んでいただけました。
“暮らし慣れた場所で、より快適に”という、買主様の想いが実ったご契約となりました。