「不動産売却王」が独自に収集した売り出し価格データを基に、沖縄県糸満市の不動産価格の目安ランキングを発表いたします。今回は沖縄県糸満市の町名域別で単位面積当たりの売り出し価格をランキング形式でまとめました。
本ランキングは、不動産の実際の取引価格ではなく、売り出し価格を基にしたものです。そのため、必ずしもこの価格で取引が成立するとは限らず、交渉や市場の変動によって実際の成約価格は異なる可能性があります。不動産売却や購入を検討する際の参考情報としてご活用ください。
また、同町域内に公示地価や基準地価の標準地点がある場合は、そのデータも併せて紹介しています。データの最終更新日は 2025 年 7 月 17 日です。なお、売り出し価格データが得られなかった地域はランキング対象外となっておりますので、予めご了承ください。
【第1位】西崎六丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 27 万円
坪単価 89 万円
【第2位】西崎町二丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 17 万円
坪単価 58.9 万円
【第3位】西崎町三丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 17.6 万円
坪単価 58.2 万円
【第4位】西崎二丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 16 万円
坪単価 55 万円
【第5位】西川町
(売り出し価格平均価格)
平米単価 15 万円
坪単価 51 万円
【第6位】西崎町四丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 13.8 万円
坪単価 45.8 万円
【第7位】西崎町一丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 13.7 万円
坪単価 45.3 万円
【第8位】潮崎町三丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 13.5 万円
坪単価 44.9 万円
【第9位】西崎一丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 13.4 万円
坪単価 44.5 万円
【第10位】潮崎町四丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 13.3 万円
坪単価 44 万円
ランキングの総括と今後の動向
上位の西崎エリアが1～4位までを独占し、特に西崎六丁目が坪89万円とトップに位置づけられました。これは2025年の糸満市全体の住宅地公示地価平均（坪単価約27.7万円）と比較しても非常に高い水準であり、西崎エリアが市内でも特に人気があることを示しています。実際に西崎六丁目内の公示地点（西崎6-16-6）の地価は坪約16.3万円と、市全体平均は下回るものの、売り出し価格はこれを大幅に上回っており、近年の需要増や将来性への期待が反映された結果と考えられます。
糸満市全体では2025年公示地価の住宅地平均が坪27.7万円で前年比＋7.09%と急伸、商業地や工業地も＋8～9%と上昇著しい傾向です。
ランキングでは西崎エリアが1位から4位を占め、エリア全体として高価格帯を形成しています。特に西崎六丁目は他地域を大きく引き離しており、商業施設や教育環境の充実、交通の便の良さが背景にあると考えられます。西崎町の他の丁目でも一定の価格水準が維持されており、地域としての安定した需要がうかがえます。
一方で、潮崎町三・四丁目や西崎一丁目は坪単価44～45万円と上位と比べてやや低めですが、糸満市全体の2025年住宅地公示地価の平均を上回る地価水準です。潮崎エリアでは今後、真栄里地区を中心にバスターミナルや商業施設、住宅・工業団地の開発計画が進行中であり、那覇空港と結ぶ小禄道路の整備によって交通アクセスの向上も期待されています。これらのインフラ整備は、今後の地価上昇の追い風となる可能性が高いと考えられます。
沖縄県全体では2025年時点で前年比＋7.2%の地価上昇、全国2位の伸び率を記録。その流れを受け、糸満市でも今後1〜2年は上昇トレンド継続が見込まれます。
ただし、本ランキングは売り出し価格を基にしたものであり、実際の取引価格とは異なる可能性があるため、売却や購入を検討する際は個別の査定を行うことが重要です。
「不動産売却王」での査定をおすすめする理由
不動産売却を検討している方にとって、正確な不動産価値を知ることは非常に重要です。「不動産売却王」では、最新の市場データをもとに、簡単かつ迅速に不動産査定を行うことができます。お手元の物件がどの程度の価値を持っているのかを確認したい方は、ぜひ「不動産売却王」のオンライン無料査定をご活用ください。
