こんにちは、不動産プラザの金石です。

 

 

 

 

 

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◎　JR西条駅まで徒歩6分と通勤通学に便利な立地です！

 

 

 

 

◎　スーパー・小中学校までも徒歩15分圏内と近くです！

 

 

 

 

◎　2022年9月に完成予定の新築戸建て物件です！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【所在地】東広島市西条東北町

 

 

 

 

 

 

【学校区】龍王小学校・西条中学校

 

 

 

 

 

 

 

【築年月】2022年9月

 

 

 

 

 

 

 

【建物構造】木造2階建て

 

 

 

 

 

 

【前面道路】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【周辺環境】

 

 

 

西条駅　まで　480m（徒歩6分）

 

 

 

ハローズ 東広島店　まで　641m（徒歩8分）

 

 

 

東広島市立龍王小学校　まで　959m（徒歩12分）

 

 

 

東広島市立 西条中学校　まで　769m（徒歩10分）

 

 

 

 

 

 

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ　こちら　をご覧ください！

 

 

 

 

 

不動産プラザでは
無料で土地、戸建、マンションに関する不動産売却のご相談を受け付けています！

・ローンの残債があるけど売れるの？
・家が古いけど大丈夫？
・賃貸と売却とではどちらが良いの？
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・相続した不動産の価値が知りたい。

など不動産に関する様々なご相談を受け付けています！

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詳しい担当が売り方など丁寧に説明いたします！

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こんにちは、不動産プラザの金石です。

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます！

◎　国道2号線バイパスまでのアクセス良好です！

◎　解体更地渡し建築条件無しの土地です！

◎　駅・スーパー・コンビニ・などの主要施設まで徒歩15分以内と便利な立地です！

【所在地】東広島市八本松西2丁目

【学校区】八本松小学校・八本松中学校

【土地面積】149.00㎡（45.07坪）

 

 

 

【現況】古屋有解体更地渡し

 

 

 

 

 

【設備】個別LPG / 公営水道 / 公共下水 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 陽当り良好 / 更地渡し / 建築条件なし / 古屋有：木造　延床面積105.73㎡

 

 

 

 

 

【取引態様】媒介

 

 

 

 

【前面道路】

【周辺環境】

八本松駅　まで　974m（徒歩14分）

ファミリーマート 東広島八本松店　まで　780m（徒歩10分）

ミスターマックス 八本松店　まで　549m（徒歩7分）

東広島市立八本松小学校　まで　1194m（徒歩15分）

東広島市立八本松中学校　まで　1397m（徒歩18分）

八本松中央幼稚園　まで　1109m（徒歩14分）

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ　こちら　をご覧ください！

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こんにちは、不動産プラザの金石です。

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます！

◎　タマホーム施工の新築戸建てです！

◎　国道375号線すぐで国道2号線西条バイパスまでもアクセス良好です！

◎　屋根裏収納があるのでまとめて収納することができます！

【所在地】東広島市西条町御薗宇

【学校区】御薗宇小学校・松賀中学校

【間取り】4LDK（1階：18.5LDK・4.5和　2階：8.0洋・6.0洋・6.0洋）

【建物面積】114.06㎡（34.5坪）

【土地面積】171.81㎡（51.97坪）

【周辺環境】

東広島駅　まで　3228m（徒歩41分）

ローソン 東広島サイエンスパーク東店　まで　341m（徒歩5分）

鮮Do！ エブリイ 西条御薗宇店　まで　507m（徒歩7分）

東広島市立御薗宇小学校　まで　558m（徒歩7分）

東広島市立松賀中学校　まで　2251m（徒歩29分）

御薗宇幼稚園　まで　649m（徒歩9分）

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ　1号棟・2号棟・3号棟　をご覧ください！

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・賃貸と売却とではどちらが良いの？
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こんにちは、不動産プラザの金石です。

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます！

以前ご紹介させていただいた物件ですが、写真撮影をしてまいりましたので改めてご紹介させていただきます！

◎　国道2号線・国道486号線へのアクセス良好です！

◎　フルリノベーション済みですので新築同様の状態でお住まいいただけます！

◎　スーパー・銀行・病院・コンビニエンスストアなどの主要施設まで徒歩圏内ですので生活利便性抜群です！

【所在地】東広島市八本松東2丁目

【学校区】川上小学校・磯松中学校

【間取り】2LDK（17.3LDK・6.0和・4.6洋）

【専有面積】63.85㎡（19.31坪）

【バルコニー面積】8.20㎡（2.48坪）

 

リビングダイニングは広々17.3帖あります！

キッチンはL型になっているので家事動線が作りやすい設計です！

和室が6畳あると落ち着いた雰囲気で過ごすことができますね！

北側の洋室にはエアコンが設置されておりますので、入居時に費用負担が無くうれしいですね！

水回りも全て交換済みですので清潔感がありますね！

【周辺環境】

寺家駅　まで　1519m（徒歩19分）

ファミリーマート 八本松磯松店　まで　203m（徒歩3分）

ゆめマート八本松　まで　575m（徒歩8分）

東広島市立平岩小学校　まで　819m（徒歩11分）

東広島市立磯松中学校　まで　1452m（徒歩19分）

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ　こちら　をご覧ください！

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こんにちは、不動産プラザの金石です。

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます！

◎　1階は店舗としてもご利用いただけます！

整体・学習塾・事務所・小物販売など・・・

◎　JR西条駅まで徒歩9分の立地です！

◎　西条酒蔵通り近く周辺は落ち着いた雰囲気です！

【所在地】東広島市西条朝日町

【学校区】西条小学校・西条中学校

【間取り】2SLDK（1F：22.4L　2F ：20.4LDK　3F：9.0洋・7.0洋・納戸）

【土地面積】147.44㎡（44.6坪）

【建物面積】144.07㎡（43.58坪）

 

【周辺環境】

西条駅　まで　651m（徒歩9分）

セブンイレブン 東広島西条朝日町店　まで　274m（徒歩4分）

ゆめタウン東広島　まで　589m（徒歩8分）

東広島市立西条小学校　まで　1283m（徒歩16分）

東広島市立 西条中学校　まで　1569m（徒歩20分）

西条幼稚園　まで　48m（徒歩1分）

東広島市役所　まで　489m（徒歩7分）

安芸西条郵便局　まで　630m（徒歩8分）

井野口病院　まで　557m（徒歩7分）

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こんにちは、不動産プラザの金石です。

今回は西条町助実エリアにオープンするゆめモール西条ですがオープン日が決定いたしましたので、改めて店舗の情報をお伝えいたします！

所在地：広島県東広島市西条町助実1189番ほか

開店予定：2022年10月27日

敷地面積：約9万6700m2

延床面積：約3万3900m2

店舗面積：約2万9300m2

駐車台数：約1480台

駐輪場台数：約300台

建物構造：鉄骨造平屋建（一部多層階あり）

営業時間：7時～23時
※専門店により営業時間が異なる

出店数：29店舗予定

詳細情報は　こちら　よりご確認ください！

ゆめモール西条が開業することによって、西条町助実エリアは益々便利になりますね！

西条町助実の物件で、弊社より売出中の物件がゆめモール西条から徒歩約1分の場所にあります。物件の概要など気になる方は　こちら　よりご確認ください！！

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こんにちは、不動産プラザの金石です。

 

 

 

 

 

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◎　あおぞら台団地内の築浅物件です！

 

 

 

 

◎　室内リフォーム済ですのでそのままの状態でお住まいいただけます！

 

 

 

 

◎　屋根裏収納があるので普段使わないようなものを収納いただけます！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【所在地】東広島市高屋町小谷

 

 

 

 

 

【学校区】小谷小学校・高屋中学校

 

 

 

 

 

【間取り】4SLDK（1F：16.0LDK・4.5和　2階：8.5洋・6.0洋・6.0洋・3.0S）

 

 

 

 

 

 

【土地面積】194.24㎡（58.75坪）

 

 

 

 

 

 

【建物面積】101.84㎡（30.8坪）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【キッチン】

 

 

 

【リビング】

 

 

 

【浴室】

 

 

 

【トイレ】

 

 

 

【庭】

 

 

 

 

 

 

 

【周辺環境】

 

 

 

JR白市駅　まで　2000m（徒歩25分）

 

 

 

 

ショージ 白市駅前店　まで　2480m（徒歩31分）

 

 

 

 

東広島市立小谷小学校　まで　1387m（徒歩18分）

 

 

 

 

小谷保育所　まで　865m（徒歩11分）

 

 

 

 

 

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こんにちは、不動産プラザの金石です。

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます！

◎　JR西条駅まで徒歩11分の立地です！

◎　土地面積広々約87坪です！

◎　建築条件が無いのでお好きなメーカー様で建築が可能です！

【所在地】東広島市西条町西条

【学校区】東西条小学校・松賀中学校

【土地面積】288.89㎡（87.38坪）

 

【建物外観】

【敷地内】

【前面道路】

【周辺環境】

西条駅　まで　870m（徒歩11分）

セブンイレブン 東広島西条駅北店　まで　711m（徒歩9分）

ショージ R375バイパス店　まで　1751m（徒歩22分）

東広島市立東西条小学校　まで　2054m（徒歩26分）

あおい保育園　まで　1459m（徒歩19分）

 

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こんばんは、不動産プラザの前場です。

東広島での今回の台風11号の被害想定は思ったより浅くなっており、ひとまずホッとしています。

とはいえ、こういう機会に是非確認してほしいのがハザードマップの確認です。自分の住む家がどういう自然災害のリスクがあるのかをしっかり把握するのはとても大切なことです。

東広島市ではハザードマップをひがしひろしまっぷというサイトで公開しています。

https://www.sonicweb-asp.jp/higashihiroshima/sp/?scale=30000&theme=th_20#pos=132.7483163278482%2C34.43016086968267

このひがしひろしまっぷでは、土砂災害警戒区域と、河川浸水想定区域が掲載されています。大雨の際どのような危険の可能性があるのかよく確認しておいてください。なお河川浸水想定区域には、計画と最大という2つの浸水想定があります。計画とは100年に一度の大雨が降った場合の震災想定で西日本豪雨の時の雨量がそれに近いです。最大は1000年に一度と言われていますが、西日本豪雨の3倍の雨量が発生した場合を想定して使っています。東広島のハザードマップには、西日本豪雨の際にどこが浸水したのかという情報も掲載していますので併せて確認すれば安心ですね。

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こんにちは、不動産プラザの前場です。

先週為替相場は1ドル140円を突破し、金融市場は日本にとってますます厳しくなってきています。とはいえ政府は低金利政策を維持し続けているので大幅な金利上昇というのは起こっていません。ただし今後住宅ローン金利が上がった場合どうなるかは気になるところです。

住宅ローン金利が上がった場合困る人は、これから家を買う人はもちろんですが、現在ローンを払っている人で変動金利を選んでいる人です。

変動金利を払っている人の割合はここ数年上昇しており、2018年10月から19年3月の期間に貸し出された住宅ローンでは変動金利型は60.0％だったが、21年10月から22年3月では73.9％まで上昇しています。

これは安い変動金利のプランが増えていることもありますが、裏を返すと住宅価格の上昇で安い金利プランでしかローンを組めないパターも増えているのではないかと推定しています。

変動金利のローンでは半年毎に金利が見直されますが支払い金額は5年は据え置かれますので直ちに支払いが出来ずに破綻するということはありません。しかしながら支払い金額が据え置かれるということは、金利は上がっているので、元本の返済金額が減少し、残債が減らないという結果をもたらします。30年でローンを組んでいてもそれ以上ローンを支払い続けるリスクがあるという事です。

そのような事にならないように政府は変動金利に直結する短期金利を上げることがやりたくないわけですが、なんとか踏みとどまってほしいところです。

現在変動金利を組んでいる方につきましては、家計の見直しを含め支払い余力を作ってください。場合によっては不動産価格が上昇している今売却という選択肢も考えるべきでしょう。

これから住宅ローンを組む人は、返済計画にこれまで以上の余裕をもたすべきです。またリスク回避として固定金利を選択することをおすすめします。

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