総社市駅南１丁目で「アルファスマート総社駅南」の建設が予定されているようです。2024年3月着工、2025年7月完成の予定ということです。

この場所は以前別のマンションの建設が予定されていたようですね。

場所は総社駅から徒歩10分圏内、用途地区は工業地域ですが、面する路面には飲食店なども連なっており、利便性がよい場所だと思います。

付近には、更に南に「アルファステイツ総社駅南」、少し東に「アルファスマート総社中央」が立地しています。（かなり紛らわしいですね…）

総社市は規模は大きくないですが、比較的若年層が多いのでマンション需要は高いのかもしれませんね。

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岡山市北区大元１丁目で「ビ・ウェル大元」の建設が予定されているようです。スケジュール等詳細は確認できていません。

場所は「パークホームズ大元」の南側、「アルファステイツ大元２」の西側になります。Googleストリートビューで確認すると月極駐車場になっていますね。

大元１丁目には上記２棟の他に「クリーンピア大元」「アルファステイツ大元」がありますので、マンション密集エリアになると言えそうですね。

更に近隣でいえば、北に「メサージュ上中野」、東に「両備グレースマンション大元」、西に「ライオンズマンション上中野」「ヒューマンハイツ上中野」がなどあります。

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岡山市北区今4丁目、児島線（県道21号線）沿いに「ロイヤルガーデン今（仮称）」の建設が予定されています。日程等はまだ未定となっています。

付近には同じ道沿いに「アウルステージ今」「ビ・ウェル今」が立ち並んでおり、更に児島線をはさんで「アルファステイツ問屋町」、そして「ポレスター中仙道テラス」が建設予定と人気エリアになります。

北区今といえば、3丁目にも「ヴェルディ・ソレイユ今」が建設予定となっており、問屋町・今エリアは更に賑わいを増していくことになりそうですね。

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倉敷駅西側の国道429号線（旧国道2号線）沿いに「サンズガラリエ川西町」の建設が予定されています。
2025年の春頃完成予定とのことです。

「サンズガラリエ」シリーズは建設中の「サンズガラリエ倉敷中央通り」も含めて、倉敷市内でこれで３棟目ということになります。

川西町の辺りも１０~２０年前は古い建物が立ち並んでいたのですが、いつの間にか国道429号線と白壁通りの間（川西町、老松町、稲荷町あたり）はマンションが密集するエリアになりましたね。

その昔この「サンズガラリエ川西町」建設予定地のすぐそばにプラモデル屋さんがあり、子供のころよく通ったものです・・・余談でした。

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現在岡ビルがある野田屋町１丁目のエリアですが、再開発が予定されています。
割と前から予定されているので御存知の方も多いのではないかと思います。

私も何度かその辺りを通りかかっているのですが、現在のところ一向にその気配は感じられませんね。

先日発表された内容では やはりスケジュールが遅れているらしく「諸事情により１０か月程度遅れる」とのようで、現状で竣工予定は2028年度以降になりそうとのことです。確かに岡ビルをはじめとして、年季の入ったビルが多数現役で稼働しているので調整が難しそうですよね。

ちなみに同開発地区では、ホテル棟、住宅棟、駐車場棟の３棟の建設が計画されているそうです。

駅前の再開発も着工できたことですし、こちらも無事に新たな姿になることを期待したいです。

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岡山市北区学南町３丁目の元OHK社屋跡に、和田コーポレーションが「ロイヤルガーデン学南町」の建設を計画しているようです。
１２月上旬に着工予定ということです。

当初同土地は両備ホールディングスが取得していたようですが、その後和田コーポレーションと両備ホームズに所有権を移転されています。
なお、両備ホームズ所有の土地については、住宅地となる見込みです。

最寄りの「JR法界院駅」には徒歩10分以内、岡山駅も 2km 圏内で、広い道路にも面していますので、交通の便は良いエリアになります。

近隣の分譲マンションは「ビ・ウェル学南町」「リベール学南町」、津山線を挟んで「リベール大和町」などがあります。

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プレサンスコーポレーションが北区番町に建設を予定している分譲マンションですが、13階建、2023年12月に着工、2025年7月に完成予定との情報が入りました。

プレサンスコーポレーションと言えば、駅元町に「プレサンスロジェ駅元町」が完成したばかりで、岡山県内では 2 棟目ということになると思います。

岡山市などの地方都市でも、これまで大都市圏しかなかったマンションブランドが今後進出してくるかもしれませんね。

なお、現在 番町 内の分譲マンションは「ファミール番町」くらいで、市街地ながら周辺にはあまりマンションが無いエリアと言えます。

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岡山ロイヤルホテル跡地に建設される分譲マンションの名称が、大方の予想通り「ポレスター絵図町」に決まったようです。
2024年1月に着工予定ということです。

和田コーポレーションさんのポレスターシリーズは、他にも同じく岡山市北区の中仙道に「ポレスター中仙道Ⅱ」を2023年9月に着工予手ですので、同時に建設を進めるかたちになるようです。

「ポレスター絵図町」に話を戻しますが、同町内での分譲マンションは初となります。
近隣では「リベール清心町（2006年築）」「アルファ清心町（1987年築）」があり、国道53号線を挟んで「コープ野村運動公園（1982年築）」「ファミールタワープラザ（1996年築）」があります。

同地区においては久々の新築マンションと言えるのではないでしょうか。
周辺マンションの価格の変動も気になるところですね。
簡易査定をご希望の方は、是非当サイトをご利用ください！　

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マンション情報幾つか更新しております。

・「表町１丁目１番地再開発」を追加。
　ライオンズタワー岡山表町のすぐ隣にできるんですね。
　着工時の様子は「消えゆく風景」シリーズでお伝えしたいと思います。
　
・「プレミスト岡山ザ・レジデンス」のスケジュール更新。
　着工時期が遅れるようです。

マンションバンクもどうぞよろしくお願いします。

以前こちらの記事で御紹介した旧岡山ロッツの跡地ですが、東京建物の分譲マンション「Brillia岡山中山下」の建設計画が発表されました。
今年7月の着工で、完成は2026年1月下旬を予定しているとのことです。

【関連記事】
・消えゆく風景～岡山ロッツ

このエリアと言えば、「レーベン岡山表町」（2024年6月完成予定）、「サーパス表町グランゲート」（2024年1月完成予定）、そして先日完成した「ライオンズタワー岡山千日前」と新築ラッシュとなっており、最もホットなスポットのひとつとなっております。

先日公開させていただきました「岡山県分譲マンションマップ」にも追加しておりますで、よろしければ御参考にして下さい。