--> 紅葉狩り <!-- 2020.06.26

こんにちは

ウェーブハウスの千頭です。

先日のお休みに紅葉狩りに行ってきました。

どこを見渡しても紅葉です。

これから少しづつ肌寒くなってきますが、

体調管理には気を付けて、暖かく過ごしたいと思います。

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安くなった

2020.11.17

こんばんは、不動産プラザの前場です。

私携帯を15年以上ソフトバンクで使ってましたが、先日ワイモバイルに切り替えました。今使っている機種を変えたく無かったので、SIMカードという通信装置のみをMNPで乗り換えた結果、それだけで毎月3000円以上、安くなりました。しかもパケットは倍増、そして回線はソフトバンクと同じなので通信も変わらずです。仕事柄通話もよく使いますが、通話し放題でも1000円とそれだけでソフトバンクの2700円より安い、、、

もっと早くやっておけばと思いました。東広島の店舗に行くのが面倒でも、ネットショップで全部できます。

全然不動産のネタではありませんが、35年ローンの場合月額の支払額を3000円安くするためには、金利がただでも借入額を120万円以上減らさないといけないので結構大きいなと思います。

不動産プラザでは
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法廷研修会

2020.11.17

こんにちは。
不動産プラザの宇和川です。

毎年定期的に宅建協会で「法定研修会」が行われていて、
都度参加させていただいています。

今年はコロナの影響もあり、
会場ではなく、WEBや資料で勉強させていただきました。

民法改正の年ということもあり、
解約書の内容や特約の記載を見直しては訂正しています。

不動産は、特に仲介をさせていただいている中古の物件は、
一つとして同じものがないので、
売主様、買主様の間での条件等が違い、
同じ契約書という訳にはいかず、毎回勉強させてもらっています。

これからも「法廷研修会」等に積極的に参加して勉強していこうと思います。

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東広島市の多彩な一面

2020.11.16

こんばんは、不動産プラザの前場です。

東広島市は県内でも珍しく人口が増えつつある活気のある街ですが、東広島市といっても結構広かったりします。

南は安芸津町という海に面した牡蠣とジャガイモが美味しいのどかな集落から、北は三次市の手前の豊栄という田園地帯まで9つの町域に分かれています。住むのに人気なのはJRの沿線でもある西条町、八本松町、高屋町の3町です。

気候も盆地の部分と海沿いの安芸津町では全然違い盆地部分では雪も積もるので、いろんな四季が存在しています。

東広島市への移住を考えている方には、東広島市のいろんな姿を見てほしいと思います。

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★販売情報★大供西公園パーク・ホームズ

2020.11.16

「大供西公園パーク・ホームズ」にて販売中のお部屋をご紹介致します。

今回のお部屋は２階の３LDKタイプ。

下に住戸がなく、足音等でトラブルになる可能性が低いという良い点があります。

窓に囲まれており、日当たり抜群です。

個室は全て洋室になっています。

水周りを含め、部分的にリフォームを行っており、すぐにでも住める状態になっています。

ご見学を希望されるお客様はウェーブハウスの清水までお問合せください。

お問い合わせ先：０１２０－９６９６－１９

株式会社ウェーブハウス

担当：清水　久嵩

◇不動産に関する記事◇

・重要事項説明が電子化？

・「リフォーム費用　100万円補助」

・不動産市場の透明度、日本は16位にダウン。

◇鹿田小学校区のマンション情報◇

・ロイヤルガーデン大供表町

・★販売情報★大供西公園パーク・ホームズ

・★販売情報★ロイヤルガーデン大供弐番館

◇営業マンの日常◇

・あつ森×卓球

・必需品。

・ジョンが来ました。

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サッカーの試合に行って来ました⚽

2020.11.16

こんにちは！イエステーション安佐南店の山中です(^^)/

朝晩と寒くなりましたね。我が家はエアコンを付けるのはまだ早い！と踏ん張っております。さてさて、先日娘の通うサッカー教室の試合がありました。

南区元宇品にあるPIVOXというフットサルの会場です。

昔は1年中スノーボードができるスノーヴァという施設だったのですがいつの間にかフットサルになっていました。。グランドプリンスホテル広島の目の前にあります。

試合の途中、サッカーを習っていない下の娘と散歩がてらプリンスホテルに行ってきました👣

昔はよくイチゴのバイキングに行ったな～♪など懐かしく感じ、いざ中へ🎶

幻想的なロビーです。宮島をイメージしたのでしょうか。

インスタ映えしそうな庭園。ここで永遠の愛を誓うのでしょうか。。

せっかく来たので綺麗な海を見ながらティータイム☕

1,100円するオレンジジュースを一気に飲み干す娘に少々イライラしながら非日常的な空間を楽しみました！

ご馳走さまでした！

グランドプリンスホテル広島：広島市南区元宇品町23-1

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イエステーション安佐南店・エネック株式会社

〒731-0138　広島市安佐南区祇園2-23-15

TEL：082-546-9491　FAX：082-546-9492

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ある建売住宅の話

2020.11.13

こんばんは、不動産プラザの前場です。

西条駅を使うたびに思うのですが、駅から見える徒歩2分くらいの建売物件が全然売れません。販売会社の幟も既に3社くらい変わっており、売主さんを心配してしまいます。

値段もすごい高いわけではないのです。

ネガティブな面を挙げるとキリがないですが、線路沿いなので音がうるさい。西条駅からよく見えるのでプライバシーも心配。目の前の道路も狭く車での通行が心配。ずっと売れてないし、何かあるのか心配。などでしょうか。

一方、西条駅は数年前にリニューアルして、南北自由通路が出来たので、駅へのアクセスは抜群です。広島市に遊びに出て疲れて帰ってきても家まであっという間です。この利便性は広島市内に行く人には何者にも変え難いでしょう。車を使わない人なら道の狭さも関係ありません。自転車やバイクを使えば西条の主要な繁華街へ行くのに苦はありません。子供が小さいなら電車が見えて喜ばでしょうし、鉄道マニアなら尚更です。西条駅は珍しい貨物列車があるらしく結構鉄道マニアの方が写真を撮りに来ています。

良いところもいっぱい有る物件だと思うのです。ここまできたら思い切って価格を下げたら、スッと売れるような気もします。同業者としては、頑張ってと、応援したいですね。

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カレンダーをいただきました。

2020.11.13

こんにちは。
不動産プラザの宇和川です。

昨日来年のカレンダーをいただきました！

毎年いろんな業者さんからカレンダーをいただきますが、
年末が近づいているなと思いました。

朝礼で今年も出勤はあと1か月ほどになると教えてもらいました。
年越しまであと1か月、やり残したことがないようにできることから始めようと思います！

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冬への備え

2020.11.10

こんばんは、不動産プラザの前場です。　

東広島では朝晩の冷え込みが厳しく、既に9時半の時点で6℃！あしたの朝は2℃まで下がるかも！？という世界になってます。

こたつが必須な東広島ですが、最近の家は二重サッシや機密性の増加などで意外とあったかいらしい、、、です。

こんな寒暖が激しい地域だからこそ日本酒の醸造に適しており、酒どころとなったわけですが、住む方にいたっては暖かい方がいいに決まってます。

家を選ぶ上で、もしくはリフォームする上で、二重サッシはぜひ検討してください。建物の熱はサッシから逃げていきます。冷暖房費が変わる価値よりも、冷暖房の効きに対する満足度の方が価値があります。

冬に備えてリフォームも考えてみませんか？

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飲食店がんばれ！

2020.11.09

こんばんは、不動産プラザの前場です。

西条駅にある居酒屋の元就が閉店してました、、、コロナの影響なら残念です。

東広島市では、あまり、飲食店の閉店がないように思ってたので少しびっくりしました。元就の隣にある赤富士という店も臨時休業という張り紙が貼ってあります。

これから忘年会シーズンに入っていきますが、既に大きな宴会は中止が相次いでおり、飲食店への影響は免れないでしょう。

少しでも応援できるよう外食行きたいですね。

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