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「日常」カテゴリー記事の一覧です

東広島には土地がない??

日常

こんばんは、不動産プラザの前場です。

東広島で土地探しをしている方は、最初に希望した通りの条件の土地が見つかることは滅多にありません。もともと建築条件付き土地が多く、自分の建てたいハウスメーカーで建築すると土地を見つけることが難しかったのですが、ここ最近はより難しくなっているように思えます。

理由としては、土地の相場が変わってしまったことが一つ挙げることができます。従来のイメージの予算で土地を探すと駅からの距離が遠くなったり、面積が狭くなったりして、思うような立地や広さを得ることができません。

従来なら投げ売り一歩手前であった古い離れた団地でも、値段がしっかり付くようになりました。田舎なら安くて広い土地が買えるという時代でもありません。なお豊栄・福富・安芸津・入野・河内は安くて広い土地を入手できます。

もう一つの理由としてはメーカーが自分で土地を購入することが増えました。メーカーは土地を購入することで顧客への提案できる土地を確保できますし、建売をすることもあります。建売専門メーカーも積極的に土地を買います。そうなるとメーカーを選ばないと土地を選べないですし、逆に土地を先に選ぼうとするとメーカーを選べないことになります。

上記の結果需給バランスが崩れているのが東広島の土地の状況です。対策としては、妥協する項目を決めておき、土地の新着が出た場合に許容範囲であれば迷わず買うという準備をしておくことです。もちろん予算については余裕をもって確保しておかないと、気が付けば昔の相場で探すことになってしまい全然見つからないという事態になりかねません。

不動産プラザのホームページで会員登録すれば新着情報がメールでタイムリーに届きます。しっかりのアンテナを張って理想に近い土地を見つけましょう。

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不動産の家財整理について

日常

こんにちは、不動産プラザの前場です。

昨日、一般社団法人家財整理相談窓口が主催する「家財整理業界の動向と今後の方向」というセミナーに参加してきました。

対象は、家財整理の業者で参加者の7割も家財整理業者でしたが、私は不動産業者のパネラーとして後半のパネルディスカッションにも参加してきました。

相続した不動産の遺品の整理や、賃貸物件で亡くなった場合の遺品整理を行う機会が増えていますが、同時に遺品整理の現場では法外な値段をつけたり貴重品を横領したりというトラブルも増えているようです。その中で一般社団法人家財整理相談窓口が適性な見積書の事前提示や換金できるものをリユース・リサイクルを行い還元することなどの啓蒙を行っています。

不動産業界としても関連業界が適正な動きを進めていくことは歓迎しますし、今後社会の高齢化に伴い遺品をはじめとした家財整理を行う場面は増えていくと思われます。一般社団法人家財整理相談窓口は広島ではまだ業者が1社しか登録していませんが、今後趣旨に賛同する業者が増えていくことを期待しています。

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宅地建物取引士の試験も無事終わりました

日常

こんばんは、不動産プラザの前場です。

昨日は不動産業界で1番重要な資格である宅地建物取引士の試験でした。私も訳あって会場で、応援していましたが、皆さん真剣にチャレンジして、人事を尽くしたのでは無いかと思います。

宅地建物取引士の試験は、終了後1時間程度で各予備校から解答速報が発表されます。試験は途中退出できませんのでおそらく予備校の講師も毎年受験しているのでしょう。合格ライン予想まで昨日のうちに何十社から出てきます。すごい時代ですね。

不動産プラザの社員は桜が咲くのでしょうか?

合格発表は11月22日火曜日です。

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今週末は全不動産業界の一大イベントです。

日常

こんばんは、不動産プラザの前場です。

今週末16日の日曜日は宅地建物取引士の資格試験です。ご存知の方もいらっしゃると思いますが、この宅地建物取引士という資格は、不動産取引の際の重要事項説明行為を独占的に行うことができる資格です。

逆に言うと、この宅地建物取引士の資格がないと不動産取引の仲介行為が出来ませんので不動産取引業として必須の資格となります。それ故に不動産会社の社員はまずはこの資格を取ることが一人前への登竜門となります。

不動産プラザには宅地建物取引士の資格を持った社員が7名在籍しておりますが、毎年資格を持ってない社員が何名かチャレンジしています。今年は4名が資格試験に臨みます。

桜はいくつ咲くのか、楽しみです。

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東広島の空

日常

こんにちは、不動産プラザの前場です。

東広島は基本的には瀬戸内の気候です。雨が少なく晴れは多いのですが、平野部が少ないので雲が多く空は霞んでいることが多いです。

関東や太平洋側の地域では雲一つない抜けるような青い空の日が結構多いと思うのですが、東広島を始めとする瀬戸内沿岸ではなかなか見ることができません。

今日はそのなかなか見ることができない抜けるような青い空となりました。

9月は本当に不動産購入のお問合せが多い月でした。

また、マンションや中古戸建などは売り出した途端に成約することも多く不動産購入の需要が多いと改めて感じています。

不動産の売却は今なら思ってるより良い条件で売却できます。悩んでおられる方は遠慮なくご相談ください。

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杜の街プラザへ行ってきました

日常

9/23にオープンした「杜の街プラザ」へ行ってきました。

1Fはフードホール、2Fは雑貨店や家具店などが入っています。

平日の14時半とは思えないほど人が多く集まっていました。

たこやきBAR REEFと400℃PIZZA目掛けていったのですが

14時からの販売分は売り切れ、次は15:00~販売(25個限定)ということで絶妙にタイミングが悪くて、たこやきのみテイクアウトで持って帰りました。残念!!!!

次はタイミングを図っていきます!

どっちのお店も皆さんめちゃくちゃ忙しそうで心配なりました・・・倒れないで頑張ってください(´;ω;`)

安定の塩!660円

駐車場料金:一時間300円 (1000円以上購入で一時間無料)

ということで960円を消費して買ったたこ焼きをかみしめて味わいましたw

DEAN & DELUCAは行列ができていましたよ。

もう少し混雑が解消されたらまた行ってみようかなと思います☺

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呉ポートピアパーク🌟

日常

こんにちは!

イエステーション安佐南店の助平です(^^)/🌟

お盆が明け、一気に涼しくなりましたね!

エアコンがなくても眠れる日々になって嬉しいです♪

さて、先日のお盆休みに水遊びをしてきたのでご紹介!

とにかく暑いし室内はまだまだコロナが怖いしで、とにかく水遊びしかない!

でも川は子供が危ないし、海はめんどくさい。。ってことで『じゃぶじゃぶ池』がある【呉ポートピアパーク】へ行ってみました(^^)/

呉ポートピア自体には小学生依頼行っていなかったので多分20年ぶりくらいでした。。

インターネットで調べるとしっかりと管理された水遊びスペースがあるとのことで、うちには幼児がいますのでもってこいでした!

行ってみると入館料も使用料も無料!

思ったよりも広く、浅いプールという感じで小学生までのお子様にはちょうど良いなという印象でした✨

監視員さんもおられ、休憩時間も決められていてしっかりとした管理に、無料なのに!!とびっくり♪

浮き輪を使っている子もいましたが、うちはビーチボールを持っていき、楽しそうに遊んでいました(*^_^*)

その他にはトランポリンや船の形をした遊具があったり、路面電車があったりと子どもがのびのびと遊べて凄く良かったです🌟

また来年水遊びをしに行こうと思います♪

呉ポートピアパーク (kurepo.com)

〒737-0875 広島県呉市天応大浜3丁目2−3

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〒731-0138 広島市安佐南区祇園2-23-15

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広島へも台風が接近しています。

日常

こんにちは、不動産プラザの前場です。

大型で、勢力が強い台風11号の動向が注視されています。沖縄では異例の長期にわたって風雨をもたらし、まだ被害の全貌は見えていません。当初の進路予想より北側を通過する為少なくとも広島に直撃することは無くなりました。JRも在来線は運行を継続する予定です。

東広島の天気予報でも暴風マークは消えましたので、少しホッとしています。一方で明日未明から昼前にかけて風速10m前後の暴風と、大雨が予想されています。万が一に備えて、自宅の庭やベランダに飛びやすいものはないか?ハザードマップの確認、など、台風対策をしっかりとしておいてください。

皆さま何事もないことを願っております。

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鍼灸に行ってきました。

日常

ランニング中や終わった後に100%膝が痛くなるので、鍼灸院で膝を見てもらいに行ってきました。

鍼灸院の先生に症状を説明。

原因は太ももの硬さにあるとの事です。

その日はマッサージと針をしてもらい、太ももを柔らかくするストレッチを毎日繰り返しています。

9月中には走れそうです。

マンションの査定・購入、不動産に関するご相談は

ウェーブハウスの青木まで

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イエステーション岡山中央店
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青木 将典

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東広島市も真夏日が続きます。

日常

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東広島ではここ数日厳しい真夏日が続いています。関東の内陸部ほどではないですが、昼間の日差しは厳しく33度と暑い日々です。そんな中、昨日7日は立秋でした。そう言われてみれば、赤とんぼが飛んでいたり、鈴虫?のような虫の鳴き声が、聞こえたり、木陰で風がそよぐと少し涼がとれたらと、秋を思わせる成分が少しずつ増えていって居るようです。

東広島は盆地ですので、広島市内と違い熱帯夜は滅多にありません。朝になると涼しく気持ちの良い風が吹きます。

発展著しい街ですが、田舎の一面も残したバランスの取れた街です。県内では今後も益々注目を浴びるでしょうし、まだまだ住みやすくなりそうです。

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