安佐南区 – ページ 31 – 無料オンライン査定の不動産売却王

初めまして、イエステ―ション安佐南店の山中です✨

今日は安佐南区祇園にあるサーパス祇園　ゲートレジデンスのモデルルームへ

行って来ました！！

なんとこのマンション、着工前というのにもうすでに6割販売済みとのことですΣ(ﾟДﾟ)

担当の方にご挨拶を済ませ、お邪魔します！！

なんとこのマンション、ゼロエネルギーハウスでとてもエコなんです！

夏は涼しく冬は暖かい⛄毎月の光熱費がとってもお得🎶

さらにリビングにはパナソニック製のエアコンまでついてるそうです！

キッチンも収納豊富で使い勝手もよさそう。。

このガスコンロ賢いんです！スマホのアプリから

レシピを飛ばすと勝手に火力等調節をしてくれ、お料理をして

くれると👀さらにお鍋が置いていないと点火しないとの安全性もバッチリ👍

そして一日の疲れを癒してくれる大事なお風呂！！

タカラスタンダード製、壁がホーローとなっており、冬場はお湯が冷めにくい。

さらに磁石がくっつくので棚など自由自在🎶

前面の壁のカラーも今なら5色から選べるらしいですよ💜

何もかもオシャレで機能的でため息が出るばかりのステキなマンションでした。

会社に戻って来てからの虚無感が・・・仕事に集中できません（笑）

ぜひぜひ一度足を運んでみてはいかがでしょうか❔

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イエステーション安佐南店・エネック株式会社

〒731-0138　広島市安佐南区祇園2-23-15

TEL：082-546-9491　FAX：082-546-9492

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【新着】長束西４丁目土地の販売始めました！

2019.11.30

イエステーション安佐南店です。

安佐南区長束4丁目に古家付土地の販売を始めました！

建物はリフォームされているのでまだまだ現役で利用できます

価格調整中です

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値下げ致しました(^^)/

2019.11.14

安佐南区大町東1丁目

中須コーポラス　値下げ致しました！！

850万円⇒⇒780万円

自分好みにリフォームしてみませんか？

JR可部線古市橋駅にも近く、コンビニ・スーパーも徒歩圏内

リフォームの必要はありますが、1,000万円を切る価格で安佐南区の平地は魅力的

空家となっていますので、いつでもご案内出来ます(^^♪

お気軽にお問い合わせください✨✨

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フローレンス長束ビューステージ10月12日（土）･13日（日）オープンハウスを開催します！

2019.10.10

★オープンハウス開催★

10月12日（土）・10月13日（日）

13：00～15：00

現地会場でお待ちしております

リフォーム済みマンション

広島市安佐南区長束西2-33-4

詳しくは、ココをクリック

フローレンス長束ビューステージ602号室

間取：4LDK

専有面積：82.23㎡　

バルコニー面積：13.54㎡

築年月日：平成10年3月

価格：1,780万円

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住宅ローンで失敗しないために

2019.09.29

こんにちは、イエステーショ安佐南店です！

本日は住宅ローンについてお話ししたいと思います。

一般に一生で一番高い買い物は？と聞かれたら多くの人が住宅と答えられることと思います。しかし実際は一生で一番高い買い物は住宅ローンなんです。

ちょっと皮肉った言い回しで嫌な感じではありますが、住宅ではなく住宅ローンなんです。

借り方一つで将来に渡って大きく支払い総額が変わってきます。住宅ローンと言う大きな買い物なんです

その住宅ローンですが、世の中には実に様々な種類があって商品内容は金融機関によって異なります。一体どこを重視してどの金融機関で借り入れをしたら良いのでしょうか。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　
ここで共通する大まかな項目を記載して見ます

①　年齢　
　　融資実行日の満年齢が原則20歳以上60～70歳未満、完済時年齢が満80歳未満

②　返済負担率（年収に対する年間返済額の割合）
　　年収400万円未満　　30％以内
　　年収400万円以上　　35％以内　

③　十分な返済能力をお持ちの方（安定した収入）
原則勤続年数１年以上、自営業の方営業年数３年以上　

　※勤続年数はあくまで原則なのでその方の勤務先、属性により異なります

④　返済期間　
　　最長35年

⑤　返済方法
　　元利均等返済が多く、元金均等返済を扱っていない場合もあります。

⑥　保証料
　　契約時一括払い又は金利上乗せ

⑦　団体信用生命保険
　　強制加入（保険料は金利に含まれるのが一般的）

　　団体信用生命保険（通称団信）は名前の通り生命保険です。したがって健康でなければ入れません。入れないということは住宅ローンを組むことが難しくなるということです。誰しも年齢とともに病気にかかるリスクが増してきますから、いつかは購入、いつかはとお考えの方はご自身の年齢とも相談しながら進めていく必要があります。

住宅を購入すると、住宅ローンの他に一戸建てであれば毎年固定資産税、都市計画税がかかります。長く住んでいれば外壁や屋根の補修なども必要となってきます。マンションですと毎年の固定資産税、都市計画税の他に毎月、管理費や修繕積立金、駐車場代がかかってきます。

そうなると、返済負担率（年収に対する年間返済額の割合）を年収のギリギリに設定してしまうと、思わぬ出費が重なると生活自体に大きなダメージを扱えてしまう為、ある程度自己資金を準備しておく、返済負担率を下げるなど、無理をしない資金計画で夢のマイホームを実現してください。

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高取北2丁目中古一戸建てオープンハウスを開催します！　9/14（土）・15（日）

2019.09.08

★オープンハウス開催★

9月14日（土）・9月15日（日）　

　　13：00～15：00

安北小・高取北中へも近く子育て世代のご家庭にも安心の立地です

駐車場2台可能★

広々４LDK+サービスルーム付🎵

敷地は176㎡の角地

お庭もついているので、家庭菜園も楽しめます

大規模リフォーム済み！！

※フローリング張替え、クロス全室張替え、トイレ・お風呂・洗面化粧台新設、キッチン新設、畳表替え、建具、外構工事他

高取北2丁目16-28

詳しくは、ココをクリック

土地面積：176.20㎡（53.30坪）

建物面積：129.9㎡（39.32坪）4LDK+S

価格：2,398万円

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ヴェルシャトー祇園　オープンハウス開催します！

2019.08.27

★オープンハウス開催★

8月30日（土）・8月31日（日）13：00～15：00

現地会場でお待ちしております

2019年8月リフォーム完了

広島市安佐南区長束6丁目8-26

詳しくは、ココをクリック

ヴェルシャトー祇園310号室

専有面積：61.60㎡　3LDK

バルコニー面積：840㎡

築年月日：1986年11月

価格：1,780万円

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【成約】ヴェルシャトー祇園が成約しました✨

2019.08.03

ヴェルシャトー祇園が成約しました

沢山のお問い合わせ、ありがとうございました✨

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サーパス伴駅前

2019.06.23

🌠🌠🌠おススメ物件🌠🌠🌠

安佐南区伴東3丁目　サーパス伴駅前

築年月日：平成9年6月（築22年）

専有面積81.13㎡　4LDK

1Fがエントランスになっており、お子様の生活音も気にしなくても◎🎶🎶

AL伴駅徒歩1分の好立地と南向き角部屋の3面バルコニーも見逃せません😊

平面駐車場も嬉しいポイントです✨

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バルミーパーク横川６月８日・９日オープンハウス開催いたします♪

2019.06.06

こんにちは、イエステーション安佐南店です。

６月８日（土）・６月９日（日）の2日間、バルミーパーク横川505号室のオープンハウスを開催します。

時間は共に13時～15時となっています。

横川駅を利用したいご家族の方にいかがでしょうか。

当日は事前にお問い合わせの上ご案内となります。

ご連絡お待ちしています～☆彡

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