2025年3月に発表された、同年1月時点の広島市安佐南区の基準地価について、詳細を検証していきます。本記事では地価の動向をランキング形式で整理し、注目すべきポイントを簡潔にまとめました。

　

平米単価トップ5

平米単価（坪単価）のトップ5は以下の通りです。

　

第1位 (1) 西原５丁目３８４番５外　279,000円／㎡（92万円／坪） +5.28%

第2位 (2) 緑井２丁目４００３番１３　231,000円／㎡（76万円／坪） +5.47%

第3位T (3) 祇園２丁目１２７番２　200,000円／㎡（66万円／坪） +3.09%

第3位T (4) 山本２丁目１０番５　200,000円／㎡（66万円／坪） +3.62%

第5位 (5) 西原８丁目１０１１番３　197,000円／㎡（65万円／坪） +3.14%

　

これらのエリアは、交通の利便性や生活環境の良さから高い地価を維持しています。特に西原5丁目は、アストラムライン西原駅へのアクセスが良好で、周辺には商業施設や教育機関が充実しており、住宅地としての人気が高いことが地価上昇の要因と考えられます。

　

上昇率トップ5

上昇率のトップ5は以下の通りです。

第1位 (3) 緑井２丁目４００３番１３　231,000円／㎡（76万円／坪） +5.47%

第2位 (2) 八木５丁目２３０９番１外　193,000円／㎡（63万円／坪） +5.46%

第3位 (1) 西原５丁目３８４番５外　279,000円／㎡（92万円／坪） +5.28%

第4位 (6) 上安１丁目１６３０番３　132,000円／㎡（43万円／坪） +4.76%

第5位 (7) 川内２丁目１５２０番２　164,000円／㎡（54万円／坪） +4.45%

　

緑井エリアは、JR可部線緑井駅や大型ショッピングセンター「フジグラン緑井」へのアクセスが良く、生活利便性が高いことから、地価の上昇が続いています。また、八木エリアも、交通の利便性や自然環境の良さから、住宅地としての人気が高まっており、地価上昇の要因となっています。

　

下落率トップ5地点

今回下落した地点はありませんでした。

　

まとめ

2025年の広島市安佐南区の公示地価は、全体的に上昇傾向が見られました。特に、交通の利便性が高く、生活環境が整ったエリアでの地価上昇が顕著です。今後も、再開発やインフラ整備の進展により、さらなる地価の上昇が期待されます。

　

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お預かりいたしました♪

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○　ただいま全面リフォーム中！2025年6月完了予定　○

広島市西区新庄町

価格：1,383万円

築年月：平成1年11月

間取り：3LDK

専有面積：74.22㎡（22.45坪）

バルコニー面積：9.28㎡（2.80坪）

リビングから開放的な眺望を望める高台に佇むマンションの一室！

～ただいまリフォーム中！美しく生まれ変わります♪～

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お客様のお気持ちとご希望を最優先に、最適な売却プランをご提案し、ご満足いただけるお取引の実現に向けて全力でサポートいたします。
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イエステーション安佐南店・エネック株式会社

〒731-0138　広島市安佐南区祇園2-23-15

TEL：082-546-9491　FAX：082-546-9492

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上安5丁目の新築戸建

価格変更いたしました♪

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○　上安5丁目　新築戸建　○

　広島市安佐南区上安5丁目6-

　価格：3,980万円⇒3,790万円

　築年月：令和7年4月完成予定

　間取り：4（5）LDK

　土地面積：212.24㎡（64.20坪）

　建物面積：107.02㎡（32.37坪）

令和7年4月下旬に完成予定！！将来的に4LDKから5LDKに間取りの変更が可能な住宅性能評価・長期優良住宅の邸宅

～快適な暮らしを彩る充実した設備・仕様でも魅力♪～
〇2階の9.0帖の洋室は4.5帖の2部屋に変更可能！ご家族が増えても安心です♪
〇オール電化住宅
〇食器洗浄乾燥機や浴室暖房換気乾燥機、24時間換気など充実の設備や仕様
〇お料理をしながら室内を見渡せる開放的な対面式キッチン
〇カースペースは3台以上駐車可能
〇小学校やこども園・幼稚園が徒歩圏内にあり、公園も徒歩約2分と子育て環境充実！！
〇全居室収納付きでリビングや廊下にも収納があるため豊富な収納スペースも魅力です(^^♪

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山本9丁目の新築戸建Ｂ棟

価格変更いたしました♪

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○　山本9丁目　新築戸建　Ｂ棟　○

　広島市安佐南区山本9丁目6-

　価格：3,990万円⇒3,950万円

　築年月：令和6年12月完成

　間取り：4SLDK

　土地面積：124.00㎡（37.51坪）

　建物面積：98.95㎡（29.93坪）

価格変更いたしました！！山本小学校まで徒歩約7分♪スーパーやコンビニも徒歩圏内の利便性に優れた好立地(^^♪

〇家族とのコミュニケーションを重視したリビングは対面キッチン×リビング階段採用！
〇ガス衣類乾燥機の乾太くん付き(^^)雨の日のお洗濯や花粉の時期に活躍してくれます
〇食器洗乾燥機や浴室乾燥暖房機はもちろんモニター付きインターホンなど、安心と快適を彩る充実の設備・仕様
〇全居室収納スペースを確保、また5帖のロフト付きで豊富な収納スペースも魅力です♪
〇お車は2台駐車可能（車種によります）
〇小学校は徒歩約7分、徒歩圏内には公園もあり子育て環境充実♪
〇リビングに隣接の和室はリビングの延長としてもお使いいただけます

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ヴェルディこころ

最新売出情報です♪

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○　伴南1丁目　中古マンション7階　○

　広島市安佐南区伴南1丁目

　価格：2,250万円

　築年月：2012年6月

　間取り：4LDK

　専有面積：74.40㎡（22.5坪）

　バルコニー面積：11.78㎡（3.56坪）

生活環境充実♪豊富な共有施設が魅力の中古マンション！！

〇小学校、保育園共に徒歩圏内にありお子様の通学も安心♪
〇スーパーやコンビニも徒歩圏内と利便性の良い立地です！
〇こころ入口バス停まで徒歩2分！！
〇駐車場は空きが複数台ございます。2台目は5000円で契約可。
〇敷地内に洗車場がございます！
〇徒歩圏内に複数の公園が点在しており、子育て環境も充実
〇ペット可♪
〇ドッグラン、公園、キッズスペース、トレーニングルーム、自習室など豊富な共有施設が魅力♪

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上安5丁目の新築戸建

順調に建築中です♪外観見本あり！

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○　上安5丁目　新築戸建　○

　広島市安佐南区上安5丁目6-

　価格：3,980万円

　築年月：令和7年4月下旬完成予定

　間取り：5LDK

　土地面積：212.24㎡（64.20坪）

　建物面積：107.02㎡（32.37坪）

シックで落ち着いた外観が魅力です(^^♪

令和7年4月下旬に完成予定！！将来的に4LDKから5LDKに間取りの変更が可能な住宅性能評価・長期優良住宅の邸宅

～快適な暮らしを彩る充実した設備・仕様でも魅力♪～
〇2階の9.0帖の洋室は4.5帖の2部屋に変更可能！ご家族が増えても安心です♪
〇オール電化住宅
〇食器洗浄乾燥機や浴室暖房換気乾燥機、24時間換気など充実の設備や仕様
〇お料理をしながら室内を見渡せる開放的な対面式キッチン
〇カースペースは3台以上駐車可能
〇小学校やこども園・幼稚園が徒歩圏内にあり、公園も徒歩約2分と子育て環境充実！！
〇全居室収納付きでリビングや廊下にも収納があるため豊富な収納スペースも魅力です(^^♪

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八木6丁目の中古戸建

価格変更いたしました♪

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○　八木6丁目　中古戸建　○

　広島市安佐南区八木6丁目19-

　価格：430万円⇒380万円

　築年月：昭和50年2月

　間取り：4DK

　土地面積：111.58㎡（33.75坪）

　建物面積：64.16㎡（19.41坪）

価格変更いたしました！！

～豊かな緑と静けさに囲まれる閑静な住宅地～家族というコミュニティを支える４ＤＫ。外部収納庫も付いてます～
〇ご家族みなさんがゆったり暮らせる４ＤＫの間取り
〇南側からはお日さまの光が降り注ぎます（＾＾）／
〇１階駐車場には屋根が掛かっていますのでお車を大事に保てます！
〇１階車庫上の空間は広々していてご家族のライフスタイルに合わせ様々な利用が考えられます♪
〇外部収納庫もありますので、季節に合わせて柔軟に利用が出来ます
〇風通しも良く眼下からの景色も望めます
〇別所団地中バス停まで徒歩４分
〇境界確定（測量済み）

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山本9丁目の新築戸建Ｂ棟

価格変更いたしました♪

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○　山本9丁目　新築戸建　Ｂ棟　○

　広島市安佐南区山本9丁目6-

　価格：4,040万円⇒3,990万円

　築年月：令和6年12月完成

　間取り：4SLDK

　土地面積：124.00㎡（37.51坪）

　建物面積：98.95㎡（29.93坪）

価格変更いたしました！！山本小学校まで徒歩約7分♪スーパーやコンビニも徒歩圏内の利便性に優れた好立地(^^♪

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〇ガス衣類乾燥機の乾太くん付き(^^)雨の日のお洗濯や花粉の時期に活躍してくれます
〇食器洗乾燥機や浴室乾燥暖房機はもちろんモニター付きインターホンなど、安心と快適を彩る充実の設備・仕様
〇全居室収納スペースを確保、また5帖のロフト付きで豊富な収納スペースも魅力です♪
〇お車は2台駐車可能（車種によります）
〇小学校は徒歩約7分、徒歩圏内には公園もあり子育て環境充実♪
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【予告】

皆様にお知らせです♪

これから販売される予定の最新情報をいち早くお届けします。

山本8丁目に平屋の新築戸建を建築予定です！！

★徒歩約5分圏内にコンビニあり！

★徒歩約5～10分圏内に複数の保育園と幼稚園がございます(^^♪

★広々とした土地でガーデニングやBBQなどアウトドアも楽しめます！

★土地面積209.76㎡（63.45坪）と広々とした敷地

間取り図等出来上がりましたら、またお知らせ致します。

お楽しみに(*^_^*)

販売前の予告広告ですが、お問い合わせはすぐにでも可能です。気になる物件のアプローチはお早めに！

ご興味がございましたら、是非お気軽にお問い合わせください(^^)/

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山本9丁目の新築戸建Ｂ棟

価格変更いたしました♪

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○　山本9丁目　新築戸建　Ｂ棟　○

　広島市安佐南区山本9丁目6-

　価格：4,090万円⇒4,040万円

　築年月：令和6年12月完成

　間取り：4SLDK

　土地面積：124.00㎡（37.51坪）

　建物面積：98.95㎡（29.93坪）

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