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「東広島市」カテゴリー記事の一覧です

土地のご提案

東広島市

こんばんは、不動産プラザの上雲地です!

昨日に続き、東広島の土地についてご紹介します。

 

今日ご紹介する土地は、私が先日、販売させて頂いた土地です。

古屋付きですが、解体前提で土地として売り出していた自社の預かり物件です。

 

【物件情報】

(住所) 東広島市高屋町中島 801-176

(アクセス) 西高屋駅まで徒歩10分

(面積) 土地183.36㎡(55.46坪)

(金額) 650万円

(ポイント)

・駅、小・中学校が近い

・古い団地だが若年層も増えつつあり、子どもが多い

・高台にある団地だが、平地で道路も広く、ハザードマップに該当しない

 

古屋付きの物件も土地としてご紹介していくケースは、不動産屋としてはどこでもあるとは思います。

それでも、東広島の場合は市街化調整区域が多いのも相まってか、中古戸建として売り出している物件も、土地として提案するケースが多いように感じます。

 

お客様のニーズに応えるべく、最大限の可能性を考えてご提案しております!

土地探しでお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談下さい(^^)

 

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☆土地(条件無し)☆

東広島市

こんばんは、不動産プラザの上雲地ですm(_ _)m

昨日は、朝から夕方までずっと案内をしており、非常に充実した一日になりました♪

あとは、お客様が満足して購入できるように、一つ一つ丁寧に対応していきます!

 

今日は、土地のご紹介です。

条件無しの土地をお求めのお客様が非常に多いのですが、東広島では好立地と呼べそうな条件無しの土地も、かなり少なくなってまいりました(泣)

その中でもおススメできるのはここ!!

 

【八本松飯田7丁目】

 

【物件情報】

(住所) 東広島市八本松飯田7丁目

(アクセス) 川上小学校まで徒歩10分

(面積) 土地168.32㎡(50.91坪)

(金額) 1,280万円

(ポイント)

・角地、二方道路

・日当たり◎

・車で10分圏内に、多数のお店あり(スーパー・コンビニetc)

 

実は私自身も昨日、お客様に案内させて頂いた土地なんです(^^)

土地のお問い合わせは、迷わず不動産プラザの上雲地まで♪

 

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東広島で土地を探す時の注意点その1

東広島市

こんにちは、不動産プラザの前場です。

先月は土地をお探しのお客様が多い月でした。東広島で土地を探す際に注意いただきたいのは、市街化調整区域が多い事です。

市街化調整区域とは、基本的に街になるのを抑制する目的で指定されている地域で、原則家は立てることができません。東広島では市域の約92パーセントが市街化調整区域になります。

ただし、市街化調整区域でも道路の広さなど一定の条件に当てはまれば、市役所の許可を取ることによって家を建てることが出来ます。

東広島では許可を取って市街化調整区域に家を建てている事例が非常に多いのです。

諦めずに、ぜひ不動産プラザにご相談ください。

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西条町寺家という地域

東広島市

こんばんは、不動産プラザの前場です。

今日は発展著しい西条町寺家について人気の要因を探ってみました。

公示価格がここ数年上昇し続けている西条町寺家ですが、JRの寺家新駅が出来てはや1年半。人気も勢いも止まらない東広島注目の地域です。新駅の周りは綺麗に区画整理され、地区計画の道路も6mと通りやすいですね。

今年4月には龍王小学校が新規開校しましたし、スーパーも駅北側にショージが、南側にエブリィが新規開店し、マックスバリューと合わせて3店舗になりました。

さらに数年前からドラッグストア、コンビニ、保育園も続々開店しており、買い物に交通に、学校にと三拍子揃った便利な街になりました。

実勢地価も上昇中で、坪25万から30万円と住宅街としては西条中央に次ぐ高単価の場所になっております。

寺家駅南側は昨年市街化区域に編入された為、これからさらに発展していきます。

寺家地域のオススメ物件は不動産プラザまで問い合わせください!

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西条町西条2,680万円

東広島市

こんばんは、不動産プラザの上雲地です!

今日は、西条町西条2,680万円の中古物件に案内へ行ってきました。

 

ご案内したお客様は、現在、弊社の賃貸管理物件にお住まいの方です。

私はこれまで、何回もお客様をご案内してきましたが、せっかくお時間を頂くお客様に、

楽しんで頂ける案内がなかなかできていませんでした。

 

それを改善すべく、事前に弊社のもう一人の売買担当(河田)と一緒に下見を行い、

少しでも楽しんで頂けるよう、案内当日をイメージして下見を行いました。

 

すると・・・

今までとは違ったお客様の反応が次々とあり、非常に良いお客様だったということも相まって、私まで楽しいご案内をすることができました(^^)

 

これからも精進して、お時間を頂くお客様が、少しでも満足して頂けるような案内ができるようにしていきます!

 

【物件情報】

(住所) 東広島市西条町西条394-24

(アクセス) JR西条駅徒歩10分

(面積) 土地239.65㎡(72.49坪)、建物90.25㎡(27.30坪)

(ポイント)

・平成29年12月内外装、外構リフォーム済み

・キッチン取り換え済み

・南西側にウッドデッキありのカナダ輸入住宅

 

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売物件の紹介です! 中古住宅_西条町寺家

東広島市

皆さんこんにちは!

不動産プラザの河田でございます!

 

不動産プラザより現在売出し中の物件をご紹介させていただきます!

 

中古住宅~東広島市西条町寺家~

寺家駅まで徒歩約15分、宅内のリフォームと屋根・外壁の塗替え済みなので今すぐ生活できる物件です。

最近、歩いて1分の場所にスーパーと病院ができたのでますます便利になりました!

 

ご興味のある方、どしどし河田までお問い合わせください!

 

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西条町寺家の分譲地

東広島市

こんばんは、不動産プラザの前場です。

今日は土曜日の西条町寺家の土地の契約準備をしていました。寺家といっても西条駅北側で、西条駅から徒歩13分と便利の良いところです。買主の方は新婚さん、素敵な生活がこの土地で始まるんだなあと思いを馳せながら、書類を綴じてました。

しっかり丁寧に契約してきます!

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宅地建物取引士

東広島市

こんにちは、不動産プラザの前場です。

今日は宅地建物取引士の資格試験の日です。不動産業界にとってかなり重要な日となります。この資格、不動産業を営むには必ず必要な資格で1店舗に最低1人、そして社員の20%以上資格を保持する義務があります。さらには契約前に義務付けられている物件の重要事項説明は宅地建物取引士しかしてはいけないのです。

不動産プラザからも今年3名受験します。私は大切な仕事があり直接応援には行けませんが、近くから健闘を祈ってます。

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イエステーションの活動

東広島市

こんにちは、不動産プラザの前場です。

一昨日の火曜日はイエステーションの支部会があり岡山まで行ってきました。

イエステーションでは月に一回中国四国支部の加盟店が集まって勉強会を行い、法律のこと、より良い提案方法、より良いサービス、より良い広告などについてスキルアップを図っています。

今回は駐車場なしのマンションを売却する場合の注意点について意見を交わしました。購入するお客様のニーズを良く把握した上で、駐車場探しのお手伝いもしっかり行うことの大切さを再確認しました。

もちろん売却王の勉強会もありました!たったの1分で不動産価値の目安がわかる便利なサイトです。正確な査定が欲しい場合は別途依頼もできます。

自宅はもちろん、相続したけど放っている実家など、気軽に試してみてください。

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360°パノラマ画像でバーチャル内覧できます!

東広島市

こんにちは。事務の宇和川です。

天気の良い昨日は物件写真を撮りに行ってきました!

 

先月から「THETA(シータ)」という360°全体を撮影できるカメラを使って撮影しています(*‘∀‘)

シータで撮影することで現地に行かなくてもホームページ上で物件の全体像を見ることができます!

また、いくつかの物件には「ホームステージング」といって

実際には空室の物件に仮想の家具を置くことで

部屋の広さのや間取りがイメージしやすくなっています♪♪

 

物件数も少しずつ増えてきているのでぜひ体験してみてください(^^)/

http://y.f-plaza.co.jp/contents/code/feature9?pano=1

 

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