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「東広島市」カテゴリー記事の一覧です

不動産の売却時期はいつが良いのだろう?

東広島市

こんばんわ。

不動産プラザの中村です。

 

お客様から、

「お家を売却するのによい時期はありますか」

とご質問をいただくことがあります。

 

不動産(土地・戸建・マンション)を

高く売るためには、多くの購入希望者に

見てもらうことが必要となります。

 

では、不動産の購入者が増えるのは、

いつ頃なのでしょうか。

 

下記の表を見てみてください。

画像に alt 属性が指定されていません。ファイル名: d53979d0e85f7ac3f21edd7d1576da7d-1.jpg

 

こちらを見ると、

3月に不動産売買が多いことがわかります。

 

新学期に向けて1月から3月は右肩上がりで、

売買件数が上がっています。

 

この記事を書いたのは2022年2月13日ですが、

これからはお客様の数も増える時期になるため、

不動産を売却するには、良い時期といえるでしょう。

 

「不動産の売却を検討しようかな、、、。」

 

という方は、

ぜひ、当社の無料相談・無料査定

を活用してみて下さい!!

 

 

 

 

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★龍王小学校区物件ご紹介★ 西条西本町1号棟・2号棟 新築戸建て

東広島市

こんにちは、不動産プラザの金石です。

 

 

 

◎JR西条駅まで徒歩8分で通勤通学に便利!

 

 

 

◎西条西本町エリアでは珍しい、新築建売物件!

 

 

 

◎スーパー、学校徒歩圏内!

 

 

 

◎入居可能年月4月上旬予定!

 

 

 

新築戸建 東広島市西条西本町 山陽本線西条駅 3880万円

 

【所在地】 東広島市西条西本町

 

 

【学校区】龍王小学校・西条中学校

 

 

○1号棟

 

 

【価格】3880万円 

 

 

新築戸建 東広島市西条西本町 山陽本線西条駅 3880万円

 

【間取り】4LDK(1F:18LDK・4.0和 2F:8.0洋・6.0洋・5.3洋)

 

 

【土地面積】119.15m2(36.04坪)

 

 

【建物面積】103.50m2(31.3坪)

 

 

【階数】2階建て

 

 

【設備】

 

個別LPG・公営水道・公共下水・設計、建設性能評価取得・耐震等級3・フラット35S(金利Aプラン)・地盤保証20年・主要構造部分35年住宅保証システム(有償修繕工事継続による)・すまい給付金対象物件・引渡無料点検実施(6ヶ月・1年・2年の計3回)・全居室ペアガラス・浴室乾燥機・カードキー

 

 

○2号棟

 

 

【価格】3680万円

 

新築戸建 東広島市西条西本町 山陽本線西条駅 3680万円

 

【間取り】4LDK(1階:16LDK・4和 2階:8洋・5.3洋・5.3洋)

 

 

【土地面積】120.22m2(36.36坪)

 

 

【建物面積】94.39m2(28.55坪)

 

 

【築年月】2022年4月

 

 

【階数】2階建て

 

 

【設備】

 

個別LPG・公営水道・公共下水・設計、建設性能評価取得・耐震等級3・フラット35S(金利Aプラン)・地盤保証20年・主要構造部分35年住宅保証システム(有償修繕工事継続による)・すまい給付金対象物件・引渡無料点検実施(6ヶ月・1年・2年の計3回)・全居室ペアガラス・浴室乾燥機・カードキー

 

 

【取引態様】媒介

 
 

新築戸建 東広島市西条西本町 山陽本線西条駅 3880万円

 

※建設予定地の写真です

 

 

 

 

【周辺環境】

 

西条駅 まで 656m(徒歩9分)

 

 

ハローズ 東広島店 まで 465m(徒歩6分)

 

 

本永病院 まで 415m(徒歩6分)

 

 

東広島市立龍王小学校 まで 1081m(徒歩14分)

 

 

東広島市立 西条中学校 まで 714m(徒歩9分)

 

 

 

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ 1号棟2号棟 をご覧ください!

 

 

 

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東広島市を熟知する不動産プラザの営業の役割とは

東広島市

こんばんは、不動産プラザの前場です。

今日は午前中賃貸チームの営業の研修を行いました。お客様のためにお客様の要望をいかに汲み取って物件を提案できるか?という内容です。

賃貸のお客様はこの時期東広島市以外の地域から引っ越してこられる方も多く、それらのお客さまは東広島のことを熟知しているわけではありません。また、不動産のことについても相場も含めて知らないことも多い方が殆どです。

この時期の賃貸物件は良い物件からどんどん決まっていくので、適切にタイムリーにお客様に合った物件を提供できないと、悩んでいる間に決まってしまい、結果的に不本意な引っ越しをせざるを得ないことも多々あります。お客様に自分の要望に合った物件に住んでもらうために、不動産プラザはしっかりとしたご提案をいたします。

遠慮なくご希望の条件をおっしゃってください。遠慮なく気になることをご質問ください。不動産プラザの営業は東広島の不動産のプロフェッショナルですので、どうぞお任せください。

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★高屋東小学校区物件ご紹介★ 高屋町白市 新築戸建て

東広島市

こんにちは、不動産プラザの金石です。

 

 

 

◎ JR白市駅から徒歩23分!

 

 

 

◎ 敷地面積が1227㎡の表記ですが、有効面積は約81坪です!

 

 

 

◎ 高屋東保育所・高屋東小学校と教育施設が近くにあり、子育て世代の方にお勧めの物件です!

 

 

 

新築戸建 東広島市高屋町白市 山陽本線白市駅 2180万円

 

 

【所在地】 東広島市高屋町白市

 

 

【学校区】高屋東小学校・高屋中学校

 

 

【価格】2180万円

 

新築戸建 東広島市高屋町白市 山陽本線白市駅 2180万円

 

【間取り】4SLDK(1F:16.5LDK・4.5和 2F:8.0洋・5.3洋・5.3洋・小屋裏物入)

 

 

【土地面積】1227.00m2(371.16坪)

 

 

【建物面積】108.47m2(32.81坪)

 

 

【築年月】2021年12月

 

 

【設備】

公営水道・公共下水・オール電化・追焚機能・温水洗浄便座・トイレ2ヶ所・床下収納・システムキッチン・食器洗乾燥機・シャワー付洗面化粧台・複層ガラス ・バリアフリー・24時間換気システム・浴室1坪以上・火災警報器(報知器)・外構等の工事は購入者様負担

 

 

【取引態様】媒介

 

 

 

【周辺環境】

 

 

白市駅 まで 1809m(徒歩23分)

 

 

ショージ 白市駅前店 まで 1132m(徒歩15分)

 

 

東広島市立高屋東小学校 まで 318m(徒歩4分)

 

 

高屋東保育所 まで 280m(徒歩4分)

 

 

 

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ こちら をご覧ください!

 

 

 

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★西条小学校区物件ご紹介★ 西条岡町 新築賃貸マンション

東広島市

こんにちは、不動産プラザの金石です。

 

 

イエステーション東広島店の不動産プラザは、賃貸仲介・賃貸管理も手掛けております。

 

 

今回は春のご入社・ご転勤に合わせて、単身の方へおすすめな物件のご紹介です!

 

 

 

◎ 西条駅まで徒歩6分!

 

 

 

◎ 市役所・郵便局・各銀行・スーパー徒歩圏内!

 

 

 

◎ 各部屋駐車場1台確保!

 

 

 

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【物件名】Gran Felice(グランフェリーチェ)

 

 

【所在地】 東広島市西条岡町10-19

 

 

【学校区】西条小学校・西条中学校

 

 

【家賃】2F:60,000円 3F:62,000円

 

 

【駐車料】8,800円

 

 

【敷金/礼金】無/1ヶ月

 

 

【間取り】1K(10洋・3k)

 

 

【階数】2/3階(1階テナント)

 

 

【面積】34.25㎡(10.36坪)

 

 

【構造】鉄骨造 3階建て

 

 

【竣工】2022年3月(新築)

 

 

【入居可能日】2022年4月1日予定

 

 

【設備】

宅配BOX・オートロック・エアコン・温水洗浄便座・対面キッチン・IH2口コンロ・独立洗面台・TVドアホン・BS・クロゼット・バルコニー・インターネット無料

 
 

【その他】

鍵交換代16,500円(税込)/家財総合保険16,000円(2年)/賃貸保証加入要 /インターネット申込事務手数料2,200円(税込)/選べる抗菌施工(任意)16,500円(税込)/仲介料(家賃・駐車料)1.1ヶ月分/賃貸保証:初回のみ総額家賃50%(最低保証料20,000円)・毎月1.5%(最低保証料600円)

 

 

【取引態様】媒介

 

 

 

【2階間取り】

 

 

 

【3階間取り】 3階のみロフトが付きます!

 

 

 

【イメージ画像】

 

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画像に alt 属性が指定されていません。ファイル名: 3a7995a6ddf85af1c2fdb19192b263fa.jpg

 

 

現在建築中ですので、内見の段取りについては直接お問い合わせください。

 

 

【周辺環境】

 

西条駅 まで 850m(徒歩11分)

 

 

ハローズ東広島店 まで 170m(徒歩3分)

 

セブンイレブン西条西本町店 まで 400m(徒歩5分)

 

 

東広島市立西条小学校 まで 1000m(徒歩13分)

 

 

東広島市立西条中学校 まで 1000m(徒歩13分)

 

 

 

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ こちら をご覧ください!

 

 

 

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東広島のどこでお家を建てようかな 

東広島市

こんにちは。

不動産プラザの中村です。

 

最近、お客様から

「〇〇小学校区で土地を購入して戸建を建てたいんだけど、、、」

というようなお問い合わせをよくいただきます。

 

東広島市の小学校区をまとめましたので、

気になる方は参照してみてください。

 

西条小学校

西条岡町、西条本町、西条栄町、西条上市町(東西条小学校の学区の区域を除く。)、西条朝日町、西条御条町、西条昭和町、西条大坪町(東西条小学校の学区の区域を除く。)、西条中央二丁目及び西条中央三丁目並びに西条町西条の一部、助実の一部及び御薗宇(国道2号より北側の区域に限る。)の一部

 

寺西小学校

寺家産業団地(八本松小学校の学区の区域を除く。)並びに西条町寺家(八本松小学校及び平岩小学校の学区の区域を除く国道486号より南側の区域に限る。)及び西条東(三ツ城小学校の学区の区域を除く国道486号より南側の区域に限る。)

 

郷田小学校

鏡山一丁目(三ツ城小学校の学区を除く。)、鏡山二丁目の一部、鏡山三丁目(御薗宇小学校の学区の区域を除く。)及び田口研究団地(吉川小学校の学区の区域を除く。)並びに西条町下見の一部、田口(板城小学校及び御薗宇小学校の学区の区域を除く。)及び郷曽

 

板城小学校

西大沢一丁目及び西大沢二丁目並びに西条町田口の一部、福本、大沢、森近、馬木及び下三永の一部

 

三永小学校

三永一丁目、三永二丁目及び三永三丁目並びに西条町上三永、下三永(板城小学校の学区の区域を除く。)及び御薗宇(国道2号より南側の区域に限る。)の一部

 

川上小学校

八本松東三丁目の一部、八本松東六丁目の一部、八本松東七丁目の一部、八本松飯田一丁目、八本松飯田二丁目(平岩小学校の学区の区域を除く。)、八本松飯田三丁目、八本松飯田四丁目、八本松飯田五丁目、八本松飯田六丁目、八本松飯田七丁目、八本松飯田八丁目及び八本松飯田九丁目並びに八本松町篠、正力、飯田(八本松小学校の学区の区域を除く。)及び宗吉の一部

 

原小学校

八本松町原(吉川小学校及び八本松小学校の学区の区域を除く。)

 

吉川小学校

田口研究団地の一部及び吉川工業団地並びに八本松町原の一部及び吉川

 

八本松小学校

八本松南一丁目、八本松南二丁目、八本松南三丁目、八本松南四丁目、八本松南五丁目、八本松南六丁目、八本松南七丁目、八本松南八丁目、八本松東二丁目(平岩小学校の学区の区域を除く。)、八本松東三丁目(川上小学校の学区の区域を除く。)、八本松東四丁目、八本松東五丁目、八本松東六丁目(川上小学校の学区の区域を除く。)、八本松東七丁目(川上小学校の学区の区域を除く。)、八本松西一丁目、八本松西二丁目、八本松西三丁目、八本松西四丁目、八本松西五丁目、八本松西六丁目、八本松西七丁目及び寺家産業団地の一部並びに西条町寺家の一部並びに八本松町飯田の一部、宗吉(川上小学校の学区の区域を除く。)及び原の一部

 

西志和小学校

志和流通(東志和小学校の学区の区域を除く。)並びに志和町志和西、別府、奥屋、冠、七条椛坂の一部、志和東の一部及び志和堀(東志和小学校の学区の区域を除く。)

 

東志和小学校

志和流通の一部並びに志和町七条椛坂(西志和小学校の学区の区域を除く。)、志和東(西志和小学校の学区の区域を除く。)、内及び志和堀の一部

 

小谷小学校

高屋町重兼及び小谷

 

高屋東小学校

高屋台一丁目及び高屋台二丁目並びに高屋町白市、高屋東(高屋西小学校の学区の区域を除く。)、貞重及び高屋掘の一部

 

高屋西小学校

西条吉行東二丁目(東西条小学校の学区の区域を除く。)並びに高屋町高屋東の一部、杵原の一部、稲木(高美が丘小学校の学区の区域を除く。)、桧山、宮領、大畠、中島、郷及び溝口

 

造賀小学校

高屋町造賀

 

東西条小学校

西条上市町の一部、西条大坪町の一部、西条末広町、西条土与丸一丁目、西条土与丸二丁目、西条土与丸三丁目、西条土与丸四丁目、西条土与丸五丁目、西条土与丸六丁目、西条吉行東一丁目及び西条吉行東二丁目の一部並びに西条町西条(西条小学校及び龍王小学校の学区の区域を除く。)、御薗宇(国道2号より北側の区域に限る。)の一部、吉行、土与丸及び助実(西条小学校の学区の区域を除く。)

 

平岩小学校

八本松東一丁目、八本松東二丁目の一部、八本松飯田二丁目の一部及び寺家駅前並びに西条町寺家の一部及び八本松町米満

 

御薗宇小学校

鏡山二丁目(郷田小学校及び三ツ城小学校の学区の区域を除く。)、鏡山三丁目の一部、鏡山北の一部及び西条中央四丁目(三ツ城小学校の学区の区域を除く。)並びに西条町御薗宇(西条小学校、三永小学校、東西条小学校及び三ツ城小学校の学区の区域を除く。)及び田口の一部

 

高美が丘小学校

高屋高美が丘一丁目、高屋高美が丘二丁目、高屋高美が丘三丁目、高屋高美が丘四丁目、高屋高美が丘五丁目、高屋高美が丘六丁目、高屋高美が丘七丁目、高屋高美が丘八丁目、高屋高美が丘九丁目及び高屋うめの辺並びに高屋町高屋堀(高屋東小学校の学区の区域を除く。)、杵原(高屋西小学校の学区の区域を除く。)及び稲木の一部

 

三ツ城小学校

鏡山一丁目の一部、鏡山二丁目の一部、鏡山北(御薗宇小学校の学区の区域を除く。)、西条中央一丁目、西条中央四丁目の一部、西条中央五丁目、西条中央六丁目、西条中央七丁目、西条中央八丁目、西条下見五丁目、西条下見六丁目及び西条下見七丁目並びに西条町西条東の一部、下見(郷田小学校の学区の区域を除く。)及び御薗宇(国道2号より南側の区域に限る。)の一部

 

板城西小学校

黒瀬町国近、小多田及び宗近柳国の一部

 

上黒瀬小学校

黒瀬町宗近柳国(板城西小学校の学区の区域を除く。)、南方(乃美尾小学校の学区の区域を除く。)及び乃美尾の一部

 

乃美尾小学校

黒瀬学園台並びに黒瀬町南方の一部及び乃美尾(上黒瀬小学校の学区の区域を除く。)

 

中黒瀬小学校

黒瀬松ヶ丘、黒瀬楢原北一丁目、黒瀬楢原北二丁目、黒瀬楢原北三丁目、黒瀬楢原東一丁目、黒瀬楢原東二丁目、黒瀬楢原東三丁目、黒瀬楢原西一丁目及び黒瀬楢原西二丁目並びに黒瀬町大多田、丸山、楢原、切田(下黒瀬小学校の学区の区域を除く。)、市飯田、上保田、菅田、川角及び兼広の一部

 

下黒瀬小学校

黒瀬春日野一丁目、黒瀬春日野二丁目、黒瀬桜が丘一丁目、黒瀬切田が丘一丁目、黒瀬切田が丘二丁目及び黒瀬切田が丘三丁目並びに黒瀬町兼広(中黒瀬小学校の学区の区域を除く。)、切田の一部、兼沢及び津江

 

福富小学校

福富町

 

豊栄小学校

豊栄町

 

河内小学校

河内町下河内、中河内、上河内、河戸、宇山、戸野及び小田

 

入野小学校

河内町入野、入野中山台一丁目、入野中山台二丁目、入野中山台三丁目、入野中山台四丁目、入野中山台五丁目、及び河内臨空団地

 

木谷小学校

安芸津町木谷(三津小学校の学区の区域を除く。)

 

三津小学校

安芸津町三津(風早小学校の学区の区域を除く。)、木谷の一部及び風早の一部

 

風早小学校

安芸津町風早(三津小学校の学区の区域を除く。)、大田、小松原及び及び三津の一部

 

龍王小学校

西条西本町及び西条東北町並びに西条町西条の一部、寺家(平岩小学校の学区の区域を除く国道486号より北側の区域に限る。)及び西条東(三ツ城小学校の学区の区域を除く国道486号より北側の区域に限る。)

(参照:東広島市 学校教育部 学事課)

 

不動産プラザでは、小学校区・中学校区で

購入物件を探すことができるシステム

導入しています。

 

一般的なインターネットサイトでは、

学校区を絞り込み出来ないものが多いので、

「いちいち調べるのがめんどくさい!!」

 

という方は、お気軽にお問い合わせくださいませ。

お客様のご希望に沿った物件をご紹介させていただきます。

 

 

 

 

 

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★三永小学校区物件ご紹介★ 西条町下三永 建築条件無し分譲地 ~残り5区画~ 

東広島市

こんにちは、不動産プラザの金石です。

 

 

 

さて今回は、山陽新幹線東広島駅から徒歩25分の土地をご紹介いたします。

 

 

 

三永小学校まですぐなので小学生のお子様がいらっしゃる方へお勧めの物件です!

 

 

山陽新幹線東広島駅までお車で約5分なので、新幹線のご利用が多い方へ便利な立地です!

 

 

 

土地 東広島市西条町下三永 山陽新幹線東広島駅 858.4万円

 

【所在地】東広島市西条町下三永 

 

 

【学校区】三永小学校・向陽中学校

 

土地 東広島市西条町下三永 山陽新幹線東広島駅 886.2万円

 

【価格】843.5万円~1013.4万円

 

 

【土地面積】169.22m2(51.18坪)~203.29m2(61.49坪)

 

土地 東広島市西条町下三永 山陽新幹線東広島駅 879.1万円

 

【建蔽率】60%

 

 

【容積率】200%

 

土地 東広島市西条町下三永 山陽新幹線東広島駅 843.5万円

 

【築年月】完成済

 

 

【設備】LPG・公営水道

 

 

【その他】土砂災害警戒区域

 

 

【取引態様】媒介

 

 

【周辺環境】

 

東広島駅 まで 1788m(徒歩25分)

 

 

セブンイレブン 東広島駅前店 まで 1766m(徒歩22分)

 

 

東広島市立三永小学校 まで 147m(徒歩2分)

 

 

三永太陽保育園 まで 1126m(徒歩14分)

 

 

 

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ 3号地4号地5号地6号地8号地 をご覧ください!

 

 

 

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東広島市暴力監視追放協議会から小学生へのプレゼント。

東広島市

こんにちは。
不動産プラザの宇和川です。

昨日は節分の日でしたが、
みなさん恵方巻やイワシは召し上がりましたか?

私は豆を食べ忘れていたので今日、いただきます。

社長が「東広島市暴力監視追放協議会」に参加しており、その一環として、
事務所の前を通って帰る小学生に
警察署からいただいた冊子と文房具を配りました。

通年は協議会の方が配っているようなのですが、
今年はコロナでできないそうで、委託を受けたそうです。

予告なく帰ってくる小学生に気を付けながら無事全て配り終えました。
喜んでもらえたみたいでよかったです(・∀・)

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不動産プラザの外観

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★八本松小学校区物件ご紹介★ 八本松町宗吉 建築条件無し分譲地 ~全11区画~ 

東広島市

こんにちは、不動産プラザの金石です。

 

 

 

さて今回は、八本松駅から徒歩8分の土地をご紹介いたします。

 

 

 

今年11月完成予定の分譲地です。

 

 

 

八本松駅まですぐなので通勤・通学に便利な立地です!

 

 

 

土地 東広島市八本松町宗吉 山陽本線八本松駅 950.4144万円

 

 

【所在地】東広島市八本松町宗吉

 

 

【学校区】八本松小学校・八本松中学校

 

 

土地 東広島市八本松町宗吉 山陽本線八本松駅 950.4144万円

 

【価格】949.7859万円~1197.0143万円

 

 

【土地面積】167.01m2(50.52坪)~235.54m2(71.25坪)

 

土地 東広島市八本松町宗吉 山陽本線八本松駅 950.4144万円

 

【築年月】令和4年11月工事完成予定

 

 

【設備】個別LPG 公営水道 個別浄化槽

 

 

【その他】ゴミステーション持分有・土砂警戒区域内・市の道路・水路の清掃草刈りは団地内で行う

 

 

【取引態様】媒介

 

 

【周辺環境】

 

 

八本松駅 まで 640m(徒歩8分)

 

 

ファミリーマート 東広島八本松店 まで 476m(徒歩6分)

 

 

ショージ 八本松南店 まで 1985m(徒歩25分)

 

 

東広島市立八本松小学校 まで 1478m(徒歩19分)

 

 

東広島市立八本松中学校 まで 1681m(徒歩21分)

 

 

 

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ 1号地2号地3号地4号地5号地6号地7号地8号地9号地10号地11号地 をご覧ください!

 

 

 

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東広島のテナント事情

東広島市

こんばんは、不動産プラザの前場です。

西条駅の1Fのテナントですが、もともと居酒屋が入っており、この2年近く空いてますが、最近工事を行っています。西条の一等地のテナントなので、空きが続いているのがさみしいのですが、ようやく何か入ってくるのでしょうか?とても楽しみです。

コロナウイルスの影響にて、飲食店を筆頭に店舗は苦戦を強いられていますが、東広島ではコロナの影響で閉店するという店舗は比較的少なく推移していると思います。むしろこの時期でも出店を進める例もあり、小規模のテナントは比較的需要が高いです。一方で大きな箱のテナントは一度空いたら決まりにくく、1年以上空いているテナントも珍しくありません。

またコロナによる直接的な影響ではなくても、このような時勢ですので店舗の売上が伸びずに苦戦している店があるとも聞きます。

東広島は人口も伸びている為、テナント出店に関しては意欲のある企業も多いです。今年の秋には助実にゆめモールも開業しますし、楽しみな出店はまだまだありますので楽しみにしましょう。

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