今回は 2022 年 9 月に発表された同年 7 月時点での須賀川市の公示地価について検証していきたいと思います。

標準地 20 箇所の中で最も単価が高かったのは「山寺町１７８番」で、平米単価 50,100 円（坪単価 16 万円）でした。
前回から 1,200 円の上昇（+2.4%）となっています。
須賀川駅から北西、国道 4 号線西側の第一種住居地域になります。

　

　

2012 年以降上昇を続けています。

　

周辺の国道 4 号線西側エリアの平米単価と増減率を見てみましょう。

　

　

　

　

0% ~ +2% の範囲で推移しています。

　

続いて最も上昇率が大きかった場所は「岩瀬森１０６番６外」で、4.1% の上昇となっています。
平米単価は 35,000 円（坪単価 11 万円）で 1,400 円の上昇となっています。
こちらは須賀川駅の北側、国道 4 号線の東側の第一種住居地域になります。

　

　

こちらも基準地に指定された 2013 年以降上昇を続けています。

　

周辺の須賀川駅周辺から南側のエリアの平米単価と増減率を見てみましょう。

　

　

　

-1% ~ +4% の範囲で推移しています。
住居地域は上昇、商業地域は下落という結果になっています。

　

そして最も下落率が大きかった場所は「小作田字荒町３６番１外」で、3.2% の下落となっています。
平米単価 15,000 円（坪単価 4 万円）で、前回と比較して 500 円の下落となっています。
JR 水郡線 川東駅 北西の第一種低層住居専用地域となっています。

　

　

横ばいの状態から 2019 年以降下落が目立っているようです。
阿武隈川沿いのため、水害が懸念される傾向にあるのでしょうか。

　

周辺の平米単価と増減率です。

　

　

　

変動幅は -3% ～ 0% となっています。

　

いかがでしたでしょうか。

「不動産売却王」では、より正確な査定額が御提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
御自身が所有する不動産価格につきましても、もし気になるようでしたらぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターを御利用下さい。

「不動産売却王」が独自に収集した不動産取引事例より、今回は「福島県須賀川市」の町域別取引回数とその平均取引価格を作成してみました。

今回はそのベスト10を御紹介してみたいと思います。

同町域内に公示地価および基準地価の標準地点が含まれている場合は、 御参考までに最新のデータと価格の推移も併せて表示しております。

なお、取引事例が得られなかった地域につきましては、ランキング対象外となっております。悪しからず御了承ください。
（最終更新データ 2022年9月17日）

　

【第10位】岩崎

坪単価 8 万円（平米単価 2 万円）

　

【第9位】緑町

坪単価 11 万円（平米単価 3 万円）

　　

【第8位】影沼町

坪単価 10 万円（平米単価 3 万円）

　

【第7位】長禄町

坪単価 7 万円（平米単価 2 万円）

　

【第6位】並木町

坪単価 10 万円（平米単価 3 万円）

　

　

【第5位】池上町

坪単価 19 万円（平米単価 5 万円）

　

【第4位】東作

坪単価 8 万円（平米単価 2 万円）

　

【第3位】仁井田

坪単価 1 万円（平米単価 0 万円）

　

　

【第2位】大袋町

坪単価 18 万円（平米単価 5 万円）

　

【第1位】木之崎

坪単価 3 万円（平米単価 1 万円）

　

以上になります。
皆様の御参考になれば幸いです。

「不動産売却王」では、より正確な査定額が御提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
御自身の不動産価格が、もし気になるようでしたらぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターをお試し下さい。

今回は 2022 年 3 月に発表された、同年 1 月時点での須賀川市の公示地価について検証していきたいと思います。

標準地 16 箇所の中で最も単価が高かったのは、「山寺町５番外」で、平米単価 54,300 円（坪単価 17 万円）でした。

国道沿いの準工業地域になります。
近年微増傾向にあるようです。

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

須賀川駅の北側は上昇傾向にあるようです。

　

最も高い上昇率だった場所は「並木町１０９番８」で、平米単価 30,100 円（坪単価 9 万円）でした。 昨年比 4.1% 増となっています。

須賀川市役所の南、は東北本線沿いの第一種住居地域になります。
2010年以降徐々に上がっているようです。

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

その他、市役所周辺の土地も上昇しているようです。
これは全国的にも見られることかもしれませんが、駅を中心とした商業地よりも少し離れた住宅地の方が今回地価の上昇が見られるようです。

　

一方、最も下落率が大きかった地点は「中宿４７２番」でした。
平米単価 34,400円（坪単価 11 万円）で、前回と比較して 2.5% の下落となっています。
須賀川駅南側の第一種住居地域になります。

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

須賀川駅から近い南側の地域は一部地価の下落が見られます。

　

いかがでしたでしょうか。

「不動産売却王」では、より正確な査定額が御提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
御自身が所有する不動産価格につきましても、もし気になるようでしたらぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターを御利用下さい。