鹿田小学校の分譲マンションにて最上階、南東角部屋が販売開始です♪

★販売ページ★

サーパス医大南１０Ｆ

２０２３年にリフォームを行っており、上質な室内に仕上がっております。

敷地内平面駐車場も確保可能。

周辺環境には「大元駅」、「ハローズ東古松店」、「岡山大学病院」等、主要な生活施設が充実しています。

ご予約のうえご見学も可能です♪

皆様のお問合せをお待ちしております。

FREE：０１２０－９６９６－１９

◇不動産に関する記事◇

・住宅ローン固定金利が上昇傾向に。

・長期金利の緩和縮小、住宅ローン金利はどうなる？

・住宅ローン膨張220兆円　金利上昇リスク

◇鹿田小学校区のマンション情報◇

・★価格変更★ロイヤルガーデン大元駅北6F

・★販売情報★プログレス鹿田本町8F

・★売出情報★アルファステイツ中島田

◇営業マンの日常◇

・柏島

・ついにコンビニでも…。

・白州ハイボール

住宅ローン金利上昇に備える

日銀がマイナス金利政策を解除し、政策金利を0〜0.1%に設定することになりました。
変動金利型住宅ローンに影響が及ぶ可能性があるといわれています。
シナリオ1から4までの金利上昇による返済額変動を想定します。
政策金利の上昇に伴い、年間返済額が増加します。
将来の生活設計を考慮し、無理のない返済額を検討すべきです。

日本経済新聞より

前回に引き続き金利情報に関する話題です。本記事では今後の金利の変化を具体的な4つのシナリオに分けて各々その返済額の資産と対応を検証しています。

空き家特措法に期待される効果

改正空き家対策特別措置法が施行されました。
破損が軽微でも「管理不全」と判定され、固定資産税軽減特例から除外対象となり得ます。
近隣住民からの苦情や問題の顕在化も増加しています。
空き家問題の研究する宮本氏は、近隣住民の声が法改正で聞き届けやすくなると期待しています。
感情的なもつれに注意を促し、国のガイドラインを参考にすることを推奨しています。
近隣住民と所有者の連帯が重要です。

日本経済新聞より

周囲に危険や不利益を及ぼす空き家の問題が解消されやすくなるのは望ましいことです。しかし、所有者にも事情はあるでしょうし、どこまでが「管理不全」といえるのかは人によって異なるでしょう。具体的なガイドラインの策定が待たれるところです。

悪質な屋根リフォーム業者が増加傾向

警視庁が悪質なリフォーム業者による被害を防ぐため、無料屋根点検を持ちかけて不要な工事を請求する手口に対処しています。
2023年の相談件数は2.5倍に増加し、警察は4月から啓発チラシや防犯ステッカーを配布し注意喚起しています。
業者は不安を煽って契約を迫り、被害が拡大しています。
国民生活センターによると、屋根工事の相談件数が4倍以上に増加しています。
警察は突然の訪問に対し点検や契約を避けるよう呼び掛けています。

日本経済新聞より

普段屋根のリフォームについて考える機会は少ないでしょうから、言葉巧みに話をされるとつい流されてしまいがちになるのかもしれませんね。その場で判断してしまわないこと、信頼のできる業者を知っておくことなど心掛けておく必要がありそうですね。

先日岡山市北区表町の「はるやまHD本社ビル」を取得した穴吹工務店ですが、同市内北区南方の「サーパス岡山南方グランオアシス」の建設を今月着工したようです。

RC造13階建、2025年11月の完成予定ということです。

なお、同町内（南方3丁目）には「サーパス南方レジデンス（2022年築）」「南方パークマンション（1981年築）」があります。

エリアを広げて南方全域では「アウルステージ南方（2008年築）」、線路を挟んで「コープ野村運動公園（1982年築）」があります。

周辺マンションの市場価格が知りたい方は是非、不動産売却王をご利用ください！

更に既存マンションの詳しい情報についてはマンションバンクでチェックして下さい！

おはようございます！イエステーション岡山中央店株式会社ウェーブハウスの秦泉寺です！

先日弊社お預かりの岡山駅西口徒歩圏内の分譲マンションが

ご成約の運びとなりました！

この度は、売主様・買主様誠におめでとうございます☺

「アルファライフ岡山駅西」

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★この度ご成約となったお部屋

◆2LDK（64平米超え）

◆南向き角部屋！

◆二面バルコニーにて通風良好です

◆ウォークインクローゼットあり

◆キッチンからバルコニーへの勝手口あり

◆食洗器・浴室乾燥設備等あり

販売のご依頼を頂きまして約1カ月半でのご成約となりスピーディにご成約となりました！

アルファライフ岡山駅西を含む「石井小学校区」の分譲マンション限定でお探しのお客様が

引き続き多くいらっしゃる状況でございます！

「お住み替え」「売却」「賃貸で貸したい」「ハウスリースバック」などなど

お住まいに関するご相談がございましたらお気軽に地域担当の秦泉寺（じんぜんじ）までお気軽にお問合せ下さいませ☺

不動産のことならウェーブハウス086-245-9989 秦泉寺まで！

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お問い合わせ先：0120-9696-19 

メール：jinzeji@wavehouse.co.jp

お電話・メール・SMS・LINEなどご都合の良い方法でやりとりさせていただきます！

株式会社ウェーブハウス

担当：秦泉寺　慎太郎