「不動産売却王」が独自に収集した売り出し価格データを基に、沖縄県うるま市の不動産価格の目安ランキングを発表いたします。今回は沖縄県うるま市の町名域別で単位面積当たりの売り出し価格をランキング形式でまとめました。
本ランキングは、不動産の実際の取引価格ではなく、売り出し価格を基にしたものです。そのため、必ずしもこの価格で取引が成立するとは限らず、交渉や市場の変動によって実際の成約価格は異なる可能性があります。不動産売却や購入を検討する際の参考情報としてご活用ください。
横に示した矢印は前回（ 2024 年）からの順位変動を表しています。
また、同町域内に公示地価や基準地価の標準地点がある場合は、そのデータも併せて紹介しています。データの最終更新日は 2025 年 8 月 3 日です。なお、売り出し価格データが得られなかった地域はランキング対象外となっておりますので、予めご了承ください。
【第1位】(1) 
石川白浜二丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 12.6 万円
坪単価 41.9 万円
【第2位】(3) 
みどり町三丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 12.5 万円
坪単価 41.4 万円
【第3位】(2) 
みどり町五丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 11.9 万円
坪単価 39 万円
【第4位】(4) 石川赤崎二丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 11.7 万円
坪単価 38 万円
【第5位】(8) 江洲
(売り出し価格平均価格)
平米単価 10.3 万円
坪単価 34 万円
【第6位】(6) 宮里
(売り出し価格平均価格)
平米単価 10.0 万円
坪単価 33 万円
【第7位】(9) みどり町二丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 9.88 万円
坪単価 32.6 万円
【第8位】(7) 赤道
(売り出し価格平均価格)
平米単価 9.82 万円
坪単価 32.4 万円
【第9位】(5) 大田
(売り出し価格平均価格)
平米単価 9.4 万円
坪単価 31.2 万円
【第10位】 (-) みどり町六丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 9.2 万円
坪単価 30 万円
ランキングの総括と今後の動向
今回のランキングを振り返ると、「石川白浜二丁目」と「みどり町三丁目」がともに平米単価12万円台と、うるま市内でも非常に高水準な価格帯を維持し、トップを争っています。特に「みどり町三丁目」は昨年3位からの上昇で、住宅地としての需要の高まりが明確に反映されています。
一方で、「みどり町五丁目」は前回2位から3位に順位を下げたものの、依然として平米単価11.9万円と高水準を維持しており、市内では依然として人気の高いエリアです。これは、「みどり町」エリア全体が幹線道路や生活施設へのアクセスが良く、ファミリー層を中心に住宅需要が根強いことを示しています。
また、「みどり町三丁目」「みどり町二丁目」「みどり町六丁目」の３町域がいずれもランクアップしている点から見ても、町域全体として地価の底上げが進行中であると考えられます。実際に、2025年の地価公示統計では、「みどり町」全体の平均坪単価が約31.8万円、前年比で＋6.94％の上昇と高い伸びを示しており、売り出し価格の上昇とも一致する傾向です。
うるま市全体の公示地価平均は坪単価約19.6万円（㎡当たり59,275円）で、前年比+6.18％の上昇となっており、県内でも大きな伸びを示しています。住宅地の上昇率は＋8.10％と強く、ランキング上位に挙げられた町域が、その地価トレンドを反映していると理解できます。
今後は、交通利便性や商業施設の充実が進むエリア、特に幹線道路沿いやショッピングセンター周辺の町域が地価上昇の中心となると予想されます。うるま市では、買い物やアクセスの良さが評価されており、それが地価に反映される傾向が続くでしょう。
ただし、本ランキングは売り出し価格を基にしたものであり、実際の取引価格とは異なる可能性があるため、売却や購入を検討する際は個別の査定を行うことが重要です。
「不動産売却王」での査定をおすすめする理由
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