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沖縄市の2022年公示地価の動向

今回は 2022 年 3 月に発表された、同年 1 月時点での沖縄市の公示地価について検証していきたいと思います。

標準地 13 箇所の中で最も単価が高かったのは、「胡屋1−2−2」で、平米単価 139,000 円(坪単価 45 万円)でした。

「胡屋1−2−2」 の公示地価 価格の推移
「胡屋1−2−2」 の公示地価 価格の推移

国道330号線沿いの商業地域になります。
近年微増傾向にあるようです。

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

胡屋周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
胡屋周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
胡屋周辺の公示地価変動率
胡屋周辺の公示地価変動率

変動幅は 0% ~ +1% とほぼ横ばいです。

 

最も高い上昇率だった場所は「泡瀬2-3-2」で、平米単価 110,000 円(坪単価 36 万円)でした。 昨年比 5.7% 増となっています。

「泡瀬2-3-2」の公示地価 価格の推移
「泡瀬2-3-2」の公示地価 価格の推移

市南部の住宅地に囲まれた近隣商業地域になります。
近年徐々に上がっているようです。

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

泡瀬周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
泡瀬周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
泡瀬周辺の公示地価変動率
泡瀬周辺の公示地価変動率

周辺の全ての地点で上昇しています。

 

なお、今回下落した地点は有りませんでした。

 

沖縄県内で比較してみると、那覇市などの観光地エリアで下落が見られる一方、住宅地エリアでは上昇傾向にあるようです。

 

いかがでしたでしょうか。

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