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磨屋町の土地価格!

~地域別相場シリーズ復活~ その74

岡山市北区磨屋町(トギヤチョウ)について書いてみたいと思います。

岡山駅からほど近い繁華街のエリアで、柳川筋・桃太郎大通りに面しており、多くの飲食店・ショップが集まっています。

学区は、岡山中央小学校区・岡山中央中学校学区です。 

  • 【磨屋町】 町内人口:186人(108世帯) / 持家51世帯(47%)
  • (岡山県平均67.6%)

公示地価は 磨屋町ではとられていませんでした。

最寄りの平和町では、76.69万/坪でした。

そこから磨屋町の土地の価格は79~100万くらいと見ます。弊社代表 市川周治調べ。

この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの 要因によって金額に違いが出てきます。

接道・道路があると車の出し入れに加え、 南側が開けている=日当たりが良いということになりますので 人が住む場所として人気がある=価格が高くなるということになります。

磨屋町の飲食店ピックアップ↓

・聖原田↓ 茄子の田楽が絶品です。お肉もお魚もおいしい。

・いちえ↓ コスパ◎。カウンターのお鮨屋さんだけれど気負いせず気軽に入れる雰囲気です。

 

・盆栽茶々

・炭火やき鳥 風流亭

などなど!ほかにもいろいろあります。

岡山市北区磨屋町 で土地・住宅・マンション・テナントの売却をご検討中の方、もしくはご自分の所有の不動産の価値や売却の際の費用経費等をお知りになりたい方は

株式会社 ウェーブハウス
0120-9696-19

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