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京橋町の土地価格!

~地域別相場シリーズ復活~ その77

岡山市北区京橋町(キョウバシチョウ)について書いてみたいと思います。

旭川沿いに位置しており、京橋朝市が開催されることで有名です。

車でも徒歩でも交通の便のいいエリアです。モモチャリポートもありますし、雨の日は商店街のアーケードを歩いてお買い物もできます。駅からは少し離れていますがタクシーの会社が近いので、出張の時には大変便利です。学区は、ギリギリ岡山中央小学校区・岡山中央中学校学区です。 

  • 【京橋町】 町内人口:557人(335世帯) / 持家113世帯(33%) 
  • (岡山県平均67.6%)

公示地価は京橋町ではとられていませんでしたが、

近隣の公示地価はこんな感じです。

そこから京橋町の土地の価格は55~80万くらいと見ます。

弊社代表 市川周治調べ。

この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの 要因によって金額に違いが出てきます。

接道・道路があると車の出し入れに加え、 南側が開けている=日当たりが良いということになりますので 人が住む場所として人気がある=価格が高くなるということになります。

岡山市北区京橋町で土地・住宅・マンション・テナントの売却をご検討中の方、もしくはご自分の所有の不動産の価値や売却の際の費用経費等をお知りになりたい方は

株式会社 ウェーブハウス
0120-9696-19

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