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中央町の土地価格!

~地域別相場シリーズ復活~ その74

岡山市北区中央町(チュウオウチョウ))について書いてみたいと思います。

夜のお店が多く集まる昼は静かな繁華街エリアです。

学区は、岡山中央小学校区・岡山中央中学校学区です。 

  • 【中央町】 町内人口:418人(280世帯) / 持家46世帯(16%)
  • (岡山県平均67.6%)
  • 意外と住んでいる人が多いですね。でも持ち家率はさすがに低いです、といっても超繁華街に忽然と佇む戸建てをたまに見かけますがちょっとびっくりします。

公示地価は中央町 57.52万/坪です。

最寄りの平和町では76.69万/坪、柳町では64.46万でしたので意外と公示地価は低めなんですね。

そこから中央町の土地の価格は63~85万くらいと見ます。

弊社代表 市川周治調べ。

この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの 要因によって金額に違いが出てきます。

接道・道路があると車の出し入れに加え、 南側が開けている=日当たりが良いということになりますので 人が住む場所として人気がある=価格が高くなるということになります。

中央町の飲食店ピックアップ↓

・しっとうや ↓THEとんこつラーメン 飲んだ日の〆に

・健太郎↓ おいしいアットホームな和食屋さん

・かや乃↓ ステーキやしゃぶしゃぶがおいしいです

・すし舟 広々としてます

・COFFEE REST ABU メニュー豊富な喫茶店

・ラーメン 日生港 京橋の系列店。香りの吸引力がすさまじい

・中華料理 宝々

などなど!ほかにもいろいろあります。

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