今回は、岡山市中区に位置する「アルファライフ中納言」の中古マンションをご紹介します。2005年9月に新築されたこのマンションは、10階建てで、総戸数は39戸。閑静な住宅街にありながら、交通や生活の利便性も抜群です。
物件の魅力ポイント
1. 全戸南向きで日当たり良好
アルファライフ中納言の全ての部屋は南向き。日中はたっぷりと日差しが差し込み、明るい生活空間が広がります。日当たりの良い住環境は、特に冬場に快適です。
2. 駐車場完備
全戸数分の駐車場が完備されているため、車を所有している方も安心。車での移動が多い家族にも非常に便利です。
3. 交通の利便性
岡山電気軌道の「中納言駅」から徒歩わずか3分の好立地。さらに、路面電車を利用すれば、岡山駅までのアクセスも容易です。日常の移動や通勤・通学が快適です。
4. 子育て世帯に優しい環境
徒歩8分ほどで通える「三勲小学校」が近く、周辺には幼稚園や保育園も充実しています。近隣にはスーパーやコンビニもあり、買い物にも困りません。また、静かな環境はお子様を育てるのにも適しており、安心して生活できる地域です。
設備と周辺施設
オートロック・宅配ボックス付き
防犯対策として、オートロックや防犯カメラが設置されており、セキュリティも万全。さらに、宅配ボックスも完備されているため、留守中の荷物の受け取りも安心です。
スーパー・病院も徒歩圏内
徒歩圏内に「パークス東山店」や「岡山協立病院」などがあり、日常生活に必要な施設が揃っています。コンビニも近く、便利な生活環境が整っています。
資産価値と価格帯
「アルファライフ中納言」の2024年8月時点での中古物件の参考価格は、1,693万〜2,300万円ほどで、1㎡あたりの単価は30〜32万円です。岡山市中区の相場よりも約32.1%高く、資産価値の高いエリアに位置しています。今後も価格が安定して推移する見込みです。
部屋タイプとファミリー層に対応
「アルファライフ中納言」では、2LDK〜4LDKの間取りが揃っており、広さや家族構成に合わせた選択が可能です。特にファミリー層や、ゆとりを持ちたい世帯にとって最適な住環境を提供しています。
内見や購入のご相談
「アルファライフ中納言」にご興味のある方、または岡山市中区で中古マンションをお探しの方は、ぜひウェーブハウス高森（080-8249-9938）までお気軽にお問い合わせください。内見のご案内や、物件の詳細な情報提供など、お客様のご要望に応じたサポートをさせていただきます。
