不動産売却時に必要な書類など

○ 売却時に必要な書類などは?

不動産の売却時には色々な書類が必要です。事前にどんな書類が必要か確認しておきましょう。
また、準備時期については、不動産会社によっても異なりますので、時期についても確認しておきましょう。

:必須書類 :任意または該当者のみ ×:非該当

項目 内容 マン
ション
一戸建
・土地
土地
1.  身分証明書
 (免許証、パスポートなど)
 本人確認のために必要
2.  登録済権利証
 または登記識別情報
 売却物件の内容確認、および所有権の移転登記時に必要(3~4年前から登記済証に替わり、登記識別情報が交付されるようになりました)
3.  実印  共有者がいる場合は、共有者全員分が必要
4.  印鑑証明証  引渡時点で3ヶ月以内のもの1通。
 共有者がいる場合は、共有者全員分が必要
5.  固定資産税通知書
 または評価証明書
 固定資産税・都市計画税の年税額確認に使用するため
6.  住民票  現住所と登記上の住所が異なる場合。共有者がいる場合は、共有者分も必要
7.  土地測量図面  持っている場合は準備すると良い ×
8.  建築確認済証及び検査済証  持っている場合は準備すると良い ×
9.  管理規約または使用細則、
 総会資料など
 売却する不動産がマンションの場合は必要(マンション管理会社から配布されているもの) × ×
10.  ローン返済予定表
 (ローン残高証明書)
 ローン利用中の場合、ローンの残高を確認するために必要。金融機関から配布されているもの
11.  賃貸仮契約書  ※賃貸中の場合は準備する      

紛失されている場合は、担当者に相談すると良いでしょう。
その他、物件により必要書類が異なることがあるので担当者に確認しましょう。

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