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「都城市」カテゴリー記事の一覧です

都城市の2023年公示地価の動向

都城市

今回は 2023年3月に発表された、同年1月時点での都城市の公示地価について検証していきたいと思います。

 

まず価格の上位トップ5は以下の通りです。
順位の矢印は前回順位との比較です。

 

第1位 都北町6420番1外 67,500円/㎡(22万円/坪) ±0.00%

第2位 上町2424番外 61,600円/㎡(20万円/坪) ±0.00%

第3位 祝吉町5006番1外 39,400円/㎡(13万円/坪) ±0.00%

第4位 中原町2009番1 34,900円/㎡(11万円/坪) ±0.00%

第5位 若葉町84号14番2 26,500円/㎡(8万円/坪) +0.75%

 

順位、価格ともにほとんど変化は見られませんでした。。

 

次に上昇率のランキングですが、今回 22 地点の内、上昇したのは 2 箇所のみでした。

 

第1位 祝吉2丁目11番9 25,500円/㎡(8万円/坪) +1.19%

第2位 若葉町84号14番2 26,700円/㎡(8万円/坪) +0.75%

 

ちなみに前年は上昇した地点はありませんでした。

 

最後に下落率トップ5です。

 

第1位 山之口町花木字向原2074番13 12,000円/㎡(3万円/坪) -4.00%

第2位 高城町穂満坊字和田2704番7外 15,800円/㎡(5万円/坪) -2.47%

第3位 高崎町大牟田字新田1247番89 12,800円/㎡(4万円/坪) -2.29%

第4位 山之口町花木字佐土原2421番19 9,900円/㎡(3万円/坪) -1.98%

第5位 高崎町大牟田字新田1168番4 10,100円/㎡(3万円/坪) -1.94%

 

順位に変動は見られますが、顔ぶれは前年と同じとなっています。

 

全体的な上昇・下降の分布を地図で見ると以下のようになっています。
矢印が青が上昇、赤が下降で矢印の角度が大きいほど各数値も大きくなっています。
そして、ピンク丸が価格 1 位、青丸が上昇率 1 位、赤丸が下落率 1 位の地点です。

 

 

いかがでしたでしょうか。

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御自身が所有する不動産価格につきましても、もし気になるようでしたらぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターを御利用下さい。

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宮崎県都城市の不動産 取引回数ランキング 2023年版

都城市

「不動産売却王」が独自に収集した不動産取引事例より、今回は「北海道帯広市」で取引回数の多かった町域のランキングベスト10を御紹介したいと思います。

ランキングされた町域に公示地価および基準地価の標準地点が含まれている場合は、最新のデータと価格の推移も併せて表示していますので、御参考になさって下さい。

なお、取引事例が得られなかった地域につきましては、ランキング対象外となっております。悪しからず御了承ください。
(最新取得データ 2023年2月19日)

 

【第10位】金田町

坪単価 5.7 万円(平米単価 1.7 万円)

 

【第9位】菖蒲原町

坪単価 8.2 万円(平米単価 2.4 万円)

 

「菖蒲原町2号8番外」公示地価の推移

 

【第8位】一万城町

坪単価 7.1 万円(平米単価 2.1 万円)

 

「一万城町24号13番外」基準地価の推移

 

【第7位】都原町

坪単価 6.8 万円(平米単価 2.0 万円)

 

【第6位】久保原町

坪単価 5.5 万円(平米単価 1.6 万円)

 

【第5位】志比田町

坪単価 4.8 万円(平米単価 1.4 万円)

 

【第4位】下長飯町

坪単価 3.1 万円(平米単価 9.6 千円)

 

【第3位】蓑原町

坪単価 5.1 万円(平米単価 1.5 万円)

 

「蓑原町2997番4」公示地価の推移

 

【第2位】郡元町

坪単価 6.6 万円(平米単価 2.0 万円)

 

【第1位】上長飯町

坪単価 6.6 万円(平米単価 2.0 万円)

 

以上になります。
皆様の御参考になれば幸いです。

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都城市の2022年基準地価の動向

都城市

今回は 2022 年 9 月に発表された、同年 7 月時点での都城市の公示地価について検証していきたいと思います。

標準地 41 箇所の中で最も単価が高かったのは、「上川東4丁目5949番1外」で、平米単価 72,500 円(坪単価 23 万円)でした。
価格に変化は有りませんでした。
都城駅の北、国道 10 号線沿いの準住居地域になります。

 

「上川東4丁目5949番1外」基準地価の推移

 

2012 年以来価格に変動は有りません。

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

 

「上川東4丁目5949番1外」周辺の基準地価(平米単価)

 

「上川東4丁目5949番1外」周辺の基準地価(増減率)

 

ほぼ変化は見られません。

 

続いて最も上昇率が大きかった場所は「都北町7460番1外」で、3.4% の上昇となっています。
今回上昇となったのはこの地点のみでした。
平米単価は 9,000 円(坪単価 2 万円)で、300 円の上昇となっています。
都城 IC の南、国道 10 号線と国道 269 号線に挟まれた場所になる工業専用地域となっています。

 

「都北町7460番1外」基準地価の推移

 

2017 年から 4 年間横ばいでしたが、今回上昇となっています。
9,000 円 / ㎡を回復するのは 2014 年以来となっています。

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

 

「都北町7460番1外」周辺の基準地価(平米単価)

 

「都北町7460番1外」周辺の基準地価(増減率)

 

対象の地点以外はほぼ変化は見られません。

 

そして最も下落率が大きかった場所は、「山之口町花木字向原2064番3」で、3.4% の下落となっています。
平米単価 11,300 円(坪単価 3 万円)で、前回と比較して 400 円の下落となっています。
山之口駅の東、近隣商業地域となっています。

 

「山之口町花木字向原2064番3」基準地価の推移

 

基準地点となった 2004 年以来、下落が続いています。

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

 

「山之口町花木字向原2064番3」周辺の基準地価(平米単価)

 

「山之口町花木字向原2064番3」周辺の基準地価(増減率)

 

変動幅は、-3% ~ -2% といずれも下落傾向になっています。

 

いかがでしたでしょうか。

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都城市の地価 取引相場ランキング 2022年版

都城市

「不動産売却王」が独自に収集した不動産取引事例より、今回は「宮崎県都城市」の町域別単位面積当たりの市場価格のランキングを作成してみました。

今回はそのベスト10を御紹介してみたいと思います。

同町域内に公示地価および基準地価の標準地点が含まれている場合は、 御参考までに最新のデータと価格の推移も併せて表示しております。

なお、取引事例が得られなかった地域につきましては、ランキング対象外となっております。悪しからず御了承ください。
(最終更新データ 2022年7月31日)

 

【第10位】祝吉三丁目

坪単価 11.0 万円(平米単価 3.34 万円)

 

【第9位】蔵原町

坪単価 11.1 万円(平米単価 3.36 万円)

 

【第8位】上東町

坪単価 11.2 万円(平米単価 3.39 万円)

 

【第7位】郡元一丁目

坪単価 11.6 万円(平米単価 3.53 万円)

 

【第6位】上川東三丁目

坪単価 11.8 万円(平米単価 3.58 万円)

 

【第5位】牟田町

坪単価 12.3 万円(平米単価 3.7 万円)

 

【第4位】中原町

坪単価 12.6 万円(平米単価 3.8 万円)

 

【第3位】祝吉町

坪単価 13 万円(平米単価 4.20 万円)

 

【第2位】中町

坪単価 14 万円(平米単価 4.27 万円)

 

【第1位】上町

坪単価 25 万円(平米単価 7 万円)

 

以上になります。
皆様の御参考になれば幸いです。

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都城市の2022年公示地価の動向

都城市

今回は 2022 年 3 月に発表された同年 1 月時点での都城市の公示地価について検証していきたいと思います。

標準地 23 箇所の中で最も単価が高かったのは、「都北町6420番1外」で、平米単価 67,500 円(坪単価 22 万円)でした。

「都北町6420番1外」 の公示地価 価格の推移
「都北町6420番1外」 の公示地価 価格の推移

中心市街地から北側、国道10号線沿いの準工業地域になります。
昨年から追加された地点で変動率は横ばいです。

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

都北町周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
都北町周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
都北町周辺の公示地価変動率
都北町周辺の公示地価変動率

沖水川から南は住居地域が中心となりますが、いずれも変動率は横ばいとなっています。

 

次に、最も高い上昇率だった場所ですが、今回変動率がプラスとなった場所は有りませんでしたので、割愛させていただきます。

 

続いて、最も下落率が高かった地点ですが「山之口町花木字向原2074番13 」で、平米単価 12,500 円 (坪単価 4 万円) でした。変動率は -3.8% となっています。

山之口町花木字向原2074番13  の公示地価 価格の推移
山之口町花木字向原2074番13 の公示地価 価格の推移

日豊本線の山之口駅付近の近隣商業地域になります。
変動率は右肩下がりの状態となっています。

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

山之口町花木字向原の公示地価(平米単価・単位万円)
山之口町花木字向原の公示地価(平米単価・単位万円)
山之口町花木字向原周辺の公示地価変動率
山之口町花木字向原周辺の公示地価変動率

山之口駅周辺の各種住居地域、近隣商業地域になりますが、変動率は全てマイナスとなっています。
変動率は概ね -4% ~ -1% となっています。

 

いかがでしたでしょうか。

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