今回は 2023年9月に発表された、同年7月時点での白河市の基準地価について検証していきたいと思います。

　

まず価格の上位トップ5は以下の通りです。
順位の矢印は前回順位との比較です。

　

第1位 新白河３丁目１４１番　62,800円／㎡（20万円／坪） ±0.00%

第2位 大手町６番４外　45,300円／㎡（14万円／坪） ±0.00%

第3位 南町１２番　33,700円／㎡（11万円／坪） ±0.00%

第4位 立石５番３外　31,700円／㎡（10万円／坪） ±0.00%

第5位 古高山２番２３０　30,300円／㎡（10万円／坪） ±0.00%

　

順位、金額ともに全く変化はありませんでした。

　

次に上昇率のトップ5ですが、今回上昇した地点はありませんでしたので割愛します。
ちなみに全15地点のうち8地点が変動無しでした。

　

続いて下落率トップ5です。

　

第1位 東深仁井田字天上林６番４　11,500円／㎡（3万円／坪） -1.70%

第2位 丸小山１番３８　20,900円／㎡（6万円／坪） -0.94%

第3位 東釜子字本町３５番　11,100円／㎡（3万円／坪） -0.89%

第4位 表郷八幡字宮下５３番１　6,260円／㎡（2万円／坪） -0.79%

第5位 東下野出島字宮川８０番１外　5,160円／㎡（1万円／坪） -0.76%

　

こちらも順位は変わりません。下落幅は小幅です。

　

全体的な上昇・下降の分布を地図で見ると以下のようになっています。
矢印が青が上昇、赤が下降で矢印の角度が大きいほど各数値も大きくなっています。

　

先のランキング通り各地点で大きな変動は見られません。
下落は中心部から離れたエリアで見られます。

　

いかがでしたでしょうか。

「不動産売却王」では、より正確な査定額が御提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
御自身が所有する不動産価格につきましても、もし気になるようでしたらぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターを御利用下さい。

今回は 2023年3月に発表された、同年1月時点での白河市の公示地価について検証していきたいと思います。

　

まず価格の上位トップ5は以下の通りです。
順位の矢印は前回順位との比較です。

　

第1位 新白河２丁目７１番　74,200円／㎡（24万円／坪） ±0.00%

第2位 新白河２丁目８７番　59,400円／㎡（19万円／坪） +2.06%

第3位 大手町１４番６外　47,700円／㎡（15万円／坪） ±0.00%

第4位 南町１２番　33,700円／㎡（11万円／坪） ±0.00%

第5位 会津町２７番２２　33,200円／㎡（10万円／坪） ±0.00%

　

順位に変化は見られませんでした。地価もほとんど横ばいです。

　

次に上昇率のトップ5でが、上昇したのは一箇所のみでした。

　

第1位 新白河２丁目８７番　59,400円／㎡（19万円／坪） +2.06%

　

昨年に引き続いての上昇となっています。
その他±0%が7箇所ありました。

　

最後に下落率トップ5です。

　

第1位 大信増見字外面５６番１　7,100円／㎡（2万円／坪） -1.39%

第2位 大信中新城字赤坂１８４番　8,900円／㎡（2万円／坪） -1.11%

第3位 表郷梁森字瀬戸原１１６番１外　9,800円／㎡（3万円／坪） -1.01%

第4位 東深仁井田字道山２番４３　10,500円／㎡（3万円／坪） -0.94%

第5位 東栃本字市倉４２番１　5,400円／㎡（1万円／坪） -0.92%

　

順位に入れ替わりは有りますが、前年と同じ顔ぶれとなっています。
下落率も同程度という結果でした。

　

全体的な上昇・下降の分布を地図で見ると以下のようになっています。
青矢印は上昇、赤矢印は下降で、矢印の角度が大きいほど各数値も大きくなっています。

　

　

市中心部は横ばい、周辺地域が下降していることが分かります。

　

いかがでしたでしょうか。

「不動産売却王」では、より正確な査定額が御提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
御自身が所有する不動産価格につきましても、もし気になるようでしたらぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターを御利用下さい。

「不動産売却王」が独自に収集した不動産取引事例より、今回は「福島県白河市」取引回数ランキングベスト10を御紹介したいと思います。

ランキングされた町域に公示地価および基準地価の標準地点が含まれている場合は、最新のデータと価格の推移も併せて表示していますので、御参考になさって下さい。

なお、取引事例が得られなかった地域につきましては、ランキング対象外となっております。悪しからず御了承ください。
（最新取得データ 2022年12月30日）

　

【第10位】萱根

坪単価 3.2 万円（平米単価 0.9 万円）

　　

【第9位】みさか一丁目

坪単価 9.5 万円（平米単価 2.8 万円）

　　

【第8位】大坂山

坪単価 1.8 万円（平米単価 0.5 万円）

　

【第7位】表郷金山

坪単価 1.1 万円（平米単価 0.3 万円）

　

　

【第6位】関辺

坪単価 3.6 万円（平米単価 1.1 万円）

　

　

【第5位】古高山

坪単価 8.2 万円（平米単価 2.4 万円）

　

　

【第4位】みさか二丁目

坪単価 8.8 万円（平米単価 2.6 万円）

　

【第3位】表郷番沢

坪単価 2.9 万円（平米単価 0.8 万円）

　

【第2位】東釜子

坪単価 4.2 万円（平米単価 1.2 万円）

　

　

【第1位】白坂

坪単価 4.4 万円（平米単価 1.3 万円）

　

　

以上になります。
皆様の御参考になれば幸いです。

「不動産売却王」では、より正確な査定額が御提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
御自身の不動産価格が、もし気になるようでしたらぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターをお試し下さい。

今回は 2022 年 9 月に発表された同年 7 月時点での白河市の公示地価について検証していきたいと思います。

標準地 15 箇所の中で最も単価が高かったのは「新白河３丁目１４１番」で、平米単価 62,800 円（坪単価 20 万円）でした。
金額は前回と同じでした。
新白河駅東口から伸びる新白川大通り沿いの商業地域になります。

　

　

2012 年以降ほぼ横ばいとなっています。

　

新白河駅周辺の平米単価と増減率を見てみましょう。

　

　

　

全ての箇所で増減率ほぼ 0% と横ばいとなっています。

　

続いて最も上昇率が大きかった場所ですが、今回上昇した場所は有りませんでした。
前回と同じ価格だった場所は、上記「新白河３丁目１４１番」も含めて 8 箇所ありました。

　

そして最も下落率が大きかった場所は「東深仁井田字天上林６番４」で、1.6% の下落となっています。
平米単価 11,700 円（坪単価 3 万円）で、前回と比較して 200 円の下落となっています。
市東部の用途地域が設定されてない地域となっています。

　

　

2012 年以降緩やかな下落傾向に有るようです。

　

周辺の平米単価と増減率です。

　

　

　

変動幅は -2% ～ -1% となっています。

　

いかがでしたでしょうか。

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今回は 2022 年 3 月に発表された、同年 1 月時点での白河市の公示地価について検証していきたいと思います。

標準地 12 箇所の中で最も単価が高かったのは、「新白河２丁目７１番」で、平米単価 74,200 円（坪単価 24 万円）でした。

新白川駅東側の近隣商業地域になります。
昨年から追加になった基準地で変動も見られません。

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

変動幅は 0 ～ +2%。多くの地点で変動は見られません。

　

最も高い上昇率だった場所は「新白河２丁目８７番」で、平米単価 58,200 円（坪単価 19 万円）でした。 昨年比 2.4% 増となっています。

新白河駅東側の第２種住居地域になります。
2010年中盤以降徐々に上がっているようです。

場所は最初に御紹介した「新白河２丁目７１番 」の近隣になります。
このため、周辺状況の検証については割愛させていただきます。

　

一方、最も下落率が大きかった地点は「福島県白河市大信中新城字赤坂１８４番」でした。
平米単価 9,000円（坪単価 2 万円）で、前回と比較して 1.6% の下落となっています。
矢吹駅西側の市街化調整区域になります。

周辺に他の基準地が無いため、こちらも周辺状況の検証は割愛させていただきます。

全体的に見て、変動幅が +2.4% ～ -1.6% とほぼ変動は見られなかったようです。

　

いかがでしたでしょうか。

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「不動産売却王」が独自に収集した不動産取引事例より、今回は「福島県白河市」の町域別単位面積当たりの市場価格のランキングを作成してみました。

今回はそのベスト10を御紹介してみたいと思います。

同町域内に公示地価および基準地価の標準地点が含まれている場合は、 御参考までに最新のデータと価格の推移も併せて表示しております。

なお、取引事例が得られなかった地域につきましては、ランキング対象外となっております。悪しからず御了承ください。
（最終更新データ 2022年3月5日）

　

【第10位】南登り町

坪単価 14.74万円（平米単価 4.45万円）

　

【第9位】石切場

坪単価 14.77万円（平米単価 4.46万円）

　

【第8位】昭和町

坪単価 14.8万円（平米単価 4.50万円）

　

【第7位】高山

坪単価 14.95万円（平米単価 4.52万円）

　

【第6位】新白石一丁目

坪単価 14.99万円（平米単価 4.53万円）

　

【第5位】老久保

坪単価 15.2万円（平米単価 4.6万円）

　

【第4位】北堀切

坪単価 15.9万円（平米単価 4.8万円）

　

【第3位】転坂

坪単価 16万円（平米単価 4.9万円）

　

【第2位】北登り町

坪単価 18万円（平米単価 5万円）

　

【第1位】新白川三丁目

坪単価 28万円（平米単価 8万円）

　

以上になります。
皆様の御参考になれば幸いです。

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御自身の不動産価格が、もし気になるようでしたらぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターをお試し下さい。