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「未分類」カテゴリー記事の一覧です

餃子がブームに??

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こんばんは、不動産プラザの前場です。

餃子といえば、宇都宮と浜松ですね。両都市とも毎年餃子消費量日本一を巡って熾烈な争いをしています。

一方広島は?と言えばそこまで餃子熱が高いようには見えません。ところが最近広島市内で餃子の無人販売所というのが複数箇所できて流行っているそうです。広島市内では餃子専門店もいくつかオープンしました。

私個人としては餃子といえば王将だよね!みたいな人ですが、東広島市にも餃子の無人販売所を作る計画があるとの噂を聞きました。どこにできるか、いつできるが楽しみです。

追加情報が入ればブログで取り上げたいと思います。

不動産プラザでは
無料で土地、戸建、マンションに関する不動産売却のご相談を受け付けています!

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・家が古いけど大丈夫?
・賃貸と売却とではどちらが良いの?
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など不動産に関する様々なご相談を受け付けています!

まずはお気軽にお問い合わせください(*^▽^*)

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東畦の土地価格!!

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~地域別相場シリーズ復活~ 第46回目の今回は岡山市南区東畦(ひがしうね)について書いてみたいと思います。

JR妹尾駅がギリギリ岡山市南区東畦に位置しています。

妹尾駅はちなみに宇野方面に向かう「宇野みなと線」と、本四備讃線に直通し、下りの児島・宇野・四国方面へと向かう「瀬戸大橋線」が通りますので本数はそれなりにあります。

妹尾と藤田の間に位置しています。

小学校区は岡山市立東疇(ひがしうね)小学校。

東畦エリア

中学校は岡山市立興除中学校です。

東畦の中学校区

【東畦】 町内人口:7371人(2554世帯) / 持家2200世帯(86%)

(岡山県平均67.6%)

東畦の公示地価変遷

 公示地価は5.37万/㎡ (17.75万/坪) 前年からの増減率は0%。横ばいです。

そこから岡山市南区東畦の土地1坪辺りの土地価格は10~30万/坪と見ます。

この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの

要因によって金額に違いが出てきます。

接道・道路があると車の出し入れに加え、

南側が開けている=日当たりが良いということになりますので

人が住む場所として人気がある=価格が高くなるということになります。

岡山市南区東畦で土地・住宅・マンションの売却をご検討中の方

もしくはご自分の所有の不動産の価値や売却の際の費用経費等をお知りになりたい方は

株式会社 ウェーブハウス  0120-9696-19

もしくは不動産売却王のサイトから自動で査定することができます。

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東広島の夏

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こんばんは、不動産プラザの前場です。

連日暑い日が続きます。東広島市でも日中は33度まで温度があがりました。朝は23度と涼しいのですが、9時には30度を超えますので、一気に気温があがります。東広島は盆地ですので、昼夜の寒暖の差が激しく、そのおかげで酒造りに適した気候になり酒処となっているようです。

こんな日は、おとなしくエアコンの効いた部屋でオリンピック観戦をするのが良いですね。

皆様も熱中症には十分気を付けてください。

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★JR庭瀬駅徒歩圏内の分譲マンション

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こんにちは!イエステーション岡山中央店株式会社ウェーブハウスの秦泉寺(じんぜんじ)です。

本日は「吉備中学校区」の数少ない分譲マンションのご紹介をさせて頂きます。

※マンション名からそれぞれの紹介ブログへリンクしております。是非ご確認下さいませ。

ヴェルディ庭瀬

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アルファスマート庭瀬駅東

外観_補正 のコピー

アルファスマート庭瀬駅前

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アウルステージ平野

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サーパス庭瀬

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ラヴニール撫川

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お問い合わせ先:0120-9696-19

株式会社ウェーブハウス

担当:秦泉寺 慎太郎


岡山の不動産プロフェッショナル集団 株式会社ウェーブハウス

不動産を売却するなら 簡単自動査定システム【不動産売却王】

岡山市内でマンション取引件数NO.1になりました

期間限定お住み替え応援キャンペーン実施中です!

株式会社ウェーブハウス

売買仲介事業部 

秦泉寺 慎太郎 (じんぜんじ しんたろう)

086-245-9989 

津島西坂三丁目で土地の販売を開始しました。

未分類

こんにちは!

ウェーブハウスの鈴木です。

津島小学校区で土地をお探しの方はいらっしゃいませんか??

売主様のご希望で外観や住所は控えさせていただいておりますがご興味がある方はウェーブハウスの鈴木までご連絡ください!!

土地の概要

住所:津島西坂三丁目

土地の広さ:約104坪 ※セットバックが必要です。

建物有(古家が建っています)

建築条件はないので

自由な工務店・ハウスメーカーで建築できます。

閑静な住宅地です。

★区画図面_12491 津島西坂3丁目古家付き土地

ウェーブハウスではZOOM(オンライン通信)を通して、自宅で不動産に関する、
説明や紹介を受けていただけるサービスを行うこととなりました。

簡単な仕組みなので、どなた様でもご利用いただけるかと思います。
もし、不安な点がございましたら、事前にご説明させて頂きます。
ご予約日時までに、お気軽にお問い合わせください。

詳細はこちら↓

https://www.wavehouse.co.jp/info/online/

 

オンラインでの査定も簡単にできます↓

【マンション課公式】
マンションを売りたい・買いたい方専用LINE➡https://lin.ee/s5Ds48u
【土地戸建課公式】
土地戸建を売りたい・買いたい方専用LINE➡https://lin.ee/BzVXs5H
【収益事業部公式】
収益物件を売りたい・買いたい方専用LINE➡https://lin.ee/23ZjwJn

平成ヶ浜1丁目 新築戸建 販売開始♪

広島市安佐南区, 未分類

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イエステーション安佐南店 プロデュース♪ 新築戸建販売開始

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イエステーション安佐南店が手掛ける新築戸建が販売開始致しました✨

全2棟の販売です! 只今、建築中です🔨

【1号棟】

平成ヶ浜1丁目 新築戸建 1号棟

所在:安芸郡坂町平成ヶ浜1丁目

価格:3,790万円 

築年月:20219月完成予定

間取り:3SLDK 2階建

敷地面積:119.03㎡(36坪)

建物面積:99.75㎡(30.17坪)

【2号棟】

平成ヶ浜1丁目 新築戸建 2号棟

所在:安芸郡坂町平成ヶ浜1丁目

価格:3,690万円 

築年月:20219月完成予定

間取り:3SLDK 2階建

敷地面積:130.03㎡(39.3坪)

建物面積:102.68㎡(31.06坪)

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●町役場・小学校・買い物施設が全て徒歩圏内♪

●利便性の良い立地が魅力です。

詳しい資料などご用意しております。お気軽にお問合せください🐶

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広島市安佐南区不動産の「売りタイ」「買いタイ」はお任せください!

不動産売却をお考えならあなたの街の地域専門店!

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イエステーション安佐南店・エネック株式会社

〒731-0138 広島市安佐南区祇園2-23-15

TEL:082-546-9491 FAX:082-546-9492

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ローカルが語る岡山市南区藤田の土地価格

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~地域別相場シリーズ復活~ 第44回目の今回は岡山市南区藤田(ふじた)について書いてみたいと思います。

藤田はもともと入海で、藤田伝三郎が大規模干拓を行って平野にしたという歴史があり、野球「バントの神様」の異名を持つ川相昌弘選手のご実家(駄菓子屋さん)があります。

私の実家があり、いわゆる地元ですので、濃い情報をさっそく提供してみましたw

岡山市南区藤田エリア

30号線が中心に通る広大なエリアです。広すぎます。本当に広いです。

なぜこんなに広いのかというと、ほとんど田んぼ・畑だからですね。のどかな田園風景が360°広がります。

稲作とビール用の麦で二毛作としているところが多いく、綺麗な緑色の稲が植えられた水田が永遠と続く光景は壮観です。

30号線が近く、車があれば2号線バイパス・西バイパスも近いので交通の便はよいです。

現在整備も着々と進んでいる岡山環状南道路・藤田浦安南町線 ができればもっと便利になりそうですね。

【藤田】 町内人口:12726人(4440世帯) / 持家3691世帯(83%) 

(岡山県平均67.6%)

持ち家率がめちゃくちゃ高いですね。

たしかにほとんどアパート・マンションはないですね…(多少はあります)

岡山市南区藤田の公示地価

気になる土地価格は、エリアが広いので公示地価(2021年度)4か所で取られています。

公示地価(2021年度)は安いところで11万/坪、高いとことで21万/坪となっており、10万も違いますね。

岡山市南区藤田の土地1坪辺りの価格は土地価格16~46万/坪…程度でしょうか。(幅がありすぎてすみません。)

この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの

要因によって金額に違いが出てきます。

接道・道路があると車の出し入れに加え、

南側が開けている=日当たりが良いということになりますので

人が住む場所として人気がある=価格が高くなるということになります。

岡山市南区藤田で土地・住宅・マンションの売却をご検討中の方

もしくはご自分の所有の不動産の価値や売却の際の費用経費等をお知りになりたい方は

株式会社 ウェーブハウス  0120-9696-19

もしくは不動産売却王のサイトから自動で査定することができます。

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岡山市中央小学校区の販売中のマンションをご紹介させて頂きます。

マンション, 岡山市, 未分類

岡山市中央小学校区の販売中のマンションをご紹介させて頂きます。

アークスクエア表町

アークスクウェア表町の外観

価格:2,100万円

間取り/ 4LDK

専有面積/ 75.77 ㎡(バルコニー面積:27.97㎡)

学 区/岡山中央小学校・岡山中央中学校

詳細はこちら

ヴェルディ岡山駅前

ヴェルディ岡山駅前の外観

価格:4,380万円

間取り/ 3LDK  専有面積/ 85.11 ㎡(バルコニー面積:26.64㎡)

学 区/岡山中央小学校・岡山中央中学校

詳細はこちら

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●岡山・吉備中央町などスーパーシティに意欲

●電脳マンションが開発されました

マンションの査定・購入、不動産に関するご相談は

ウェーブハウスの青木まで

0120-9696-19

★おすすめ物件紹介★アルファスマート庭瀬駅東

未分類

こんにちは!株式会社ウェーブハウスの秦泉寺です。

本日は陵南小学校区の数少ない分譲マンション「アルファスマート庭瀬駅東」で販売中のお部屋をご紹介致します。

アルファスマート庭瀬駅東の外観

アルファスマート庭瀬駅東の間取り

★販売中のお部屋について

・3LDK

・納戸や書斎があります。

・中層階南西角部屋

・三面バルコニー

・和室有

・洗面所・キッチン・廊下の動線が優秀

・日当たり・眺望・通風良好

・浴室に窓有り

★アルファスマート庭瀬駅東について

・敷地内平面駐車場無料

・ペット飼育可能

・バイク置き場

・宅配ボックス有

・災害積立をしており、もしもの時の備品があります。

・陵南小学校区・吉備中学校区

・JR庭瀬駅まで徒歩9分

岡山の不動産プロフェッショナル集団 株式会社ウェーブハウス

アルファスマート庭瀬駅東を売却するなら 簡単自動査定システム【不動産売却王】

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岡山市内でマンション取引件数NO.1になりました

リサーチ称号

期間限定お住み替え応援キャンペーン実施中です!

キャンペーンのチラシ

株式会社ウェーブハウス

売買仲介事業部 

秦泉寺 慎太郎 (じんぜんじ しんたろう)

086-245-9989 

南区大福の土地価格!

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~地域別相場シリーズ復活~ 第43回目の今回は岡山市南区大福(おおふく)について書いてみたいと思います。

南区大福エリア

一部、2号線をまたぎ、古新田の南・東畦の北に位置しています。

小学校・中学校ともに福田小学校・福中学校区です。

【大福】 町内人口:7860人(2808世帯) / 持家1965世帯(69%)

(岡山県平均67.6%)

世帯人口も多いですが、持ち家率も岡山県平均を若干上回っています。

気になる土地価格は、公示地価(2021年度)が18.84万/坪となっています。

増減率は0%と横ばいです。

南区大福 地価の遷移グラフ

そこから岡山市南区大福の土地1坪辺りの価格は23~44万/坪とみます。

(ウェーブハウス代表 市川周治調べ)

この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの

要因によって金額に違いが出てきます。

接道・道路があると車の出し入れに加え、

南側が開けている=日当たりが良いということになりますので

人が住む場所として人気がある=価格が高くなるということになります。 スーパーマーケットも集まっており、おかやまコープコープ大福、マルイ 大福店、生鮮&業務スーパーエブリイ 大福店があります。ディスカウントドラッグコスモス大福店、ファミリーマート 岡山大福店、ナフコツーワンスタイル大福店、ファミレス ジョイフル岡山大福店、丸亀製麺岡山大福店もあります。マクドナルドやコメダ珈琲、らーめん来来亭、かっぱ寿司など飲食店もあり、周辺施設が充実しています。バイパスへのアクセスはもちろん、岡山児島線・30号線へのアクセスも良いです。 

岡山市南区大福で土地・住宅・マンションの売却をご検討中の方

もしくはご自分の所有の不動産の価値や売却の際の費用経費等をお知りになりたい方は

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もしくは不動産売却王のサイトから自動で査定することができます。

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