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「未分類」カテゴリー記事の一覧です

東広島市にバーガーキングが!

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こんばんは、不動産プラザの前場です。

衝撃のニュースが東広島市を駆け抜けました。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20201029-00106222-phileweb-sci

なんと、あのバーガーキングが東広島市のゆめタウンにオープンするというのです。

一瞬広島市を飛び越えて東広島市に!?と思いましたが、早とちりで今年の4月に広島市内のゆめタウンに出店がありました。

しかし、これまで大都市に行かなければ食べることのできなかったバーガーキングが東広島市で食べることが出来るようになるなんて。

広島県2号店ですよ。

東広島は絶好調です。

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ハンバーグ♪

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こんにちは(^^)/

イエステーション安佐南店の助平(すけひら)です!

最近朝の寒さに我慢できず、遂に毛布と羽毛布団を出しました😢

やはり毛布は寝心地が最高です(*_*)♡

さて、先日息子の誕生日プレゼントを買いにトイザらスへ行きました🚙

昔は安佐南区八木にありましたので近くで良かったのですが

なくなってしまいましたので今回は南区の宇品店へ。

弊社から車で30分くらいです🎶

そしてせっかく宇品まで行きましたので

近くの私の大好きなびっくりドンキーへ(≧▽≦)✨

ランチでしたので味噌汁付きでした😊☆

写真を見るとまた行きたくなってきました😢💦

皆さまもぜひ☺!!

トイザらス広島宇品店

広島県広島市南区宇品西2丁目16−51 ベイシティ宇品 2F

ハンバーグレストラン びっくりドンキー

広島県広島市南区宇品西6丁目6-5

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イエステーション安佐南店・エネック株式会社

〒731-0138 広島市安佐南区祇園2-23-15

TEL:082-546-9491 FAX:082-546-9492

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西条では昔採れたのに、、、

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こんばんは、不動産プラザの前場です。

急速に朝晩が冷え込んできましたね。東広島市の朝晩は冬です。昨日は久しぶりに私服を着ようとしたら夏服しかなくて愕然とした自分がいました、、、季節の変わり目が早いですね。

さて、、今年は自分にとって松茸の当たり年です。東広島市は昔松茸の産地で、私が子供の頃はよく松茸を貰って食べていましたが、近年すっかり採れなくなってしまい、自分で買うしかなくなりました。しかし高いですよね。年に一回食べる事ができたら良い方となってましたが、今年は片手で数えれない回数、松茸さんに出逢ってます。更にはうちの家族は松茸を食べない!ので全て独り占めできるのです!

松茸嫌いな家族を持って幸せ者だと思ってます、、、

来年も松茸に出逢えますように。

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岡山市北区【大元】の土地の値段

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以前、人気だった~地域別相場シリーズ~復活編。

第7回目の今回は岡山市北区【大元】(おおもと)について書いてみたいと思います。

大元1丁目・2丁目とあり、場所はこんな感じ。

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ちなみにJR大元駅はここです。

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駅までは850m、徒歩11分程度です。

大元なのに大元駅には接していないという…!!(大元駅前が駅の東側にありますが)

大元は幹線道路である「岡山児島線」を挟んで上中野・下中野、西古松に囲まれています。

小学校区は大元小学校。

大元は岡山駅から1駅ということで岡山のベットタウン的なエリアです。

住宅やマンションも多くあり約1000人以上の児童が通うマンモス小学校です。

大元中央公園・大元幼稚園と隣接していて中学校は桑田中学校へ進学します。

駅前にマンションも次々にできており、人気の街中エリアですね。

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【大元1丁目】 町内人口:730人(316世帯) / 持家201世帯(63%)

【大元2丁目】 町内人口:552人(320世帯) / 持家50世帯(15%)

岡山県理容美容専門学校があるせいか、公務員宿舎大元住宅があるせいか

2丁目の持ち家率の低さが目立ちますね。

1丁目との差が激しい。

(岡山県平均67.6%)

大元の公示地価ですが、写真の通りです。(※土地BANKデータ参照)

5%上昇しているようです。

oomoto6

まだまだ上がりそうなグラフ推移です。

岡山市北区大元の土地1坪辺りの価格は、
55~75万円とみます。(ウェーブハウス代表 市川周治調べ)

この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの

要因によって金額に違いが出てきます。

接道・道路があると車の出し入れに加え、

南側が開けている=日当たりが良いということになりますので

人が住む場所として人気がある=価格が高くなるということになります

1丁目におおもと病院があるとうことも関係するのか、

南北にも比較的大きな道路があり交通の便がよいエリアです。

飲食店は中華料理が比較的多い気がします。「大福園」「天心」「香徳園」「中華そば 伴 下中野店」など。

「四季の寿司 立身」「ベーカリーレストランサンマルク 大元店」「寿司 海都 本店」焼肉の「東風 大元本店」

和菓子・スイーツ「ふりか by 浦志満本舗」などバリエーション豊かに揃っていますね…

岡山が誇るローカル居酒屋・成田屋もあります。公園・クリーニング店・銀行・ドラッグストアもそろっており、うらやましい立地!

ハウスメーカーさんとの食事会。

グルメ, 未分類

こんにちは。
不動産プラザの宇和川です。

昨日、ハウスメーカーさんと食事会をしました!
場所は岡町の「しんすけ」さんです。

初めて2階へ案内していただきました。
円卓でコロナ対策をしっかりとされており、
ゆったりとしたスペースで楽しくお食事させていただきました( *´艸`)


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営業時間 9:30~18:00/定休日:水曜日、祝日(平日)

 

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不動産売却後の確定申告について

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こんにちは!イエステーション安佐南店エネック株式会社の三代です。

先日ご所有の不動産を売却されたお客様から、来年確定申告に行きたいので必要書類を教えてもらえないですかと質問がありました。

国税庁 No.3302 マイホームを売ったときの特例

イエステーション安佐南店では、「売却ガイド」という売却お役立ちガイドブックを作って、お会いした際に一連の流れや税金のことなどご説明をさせていただくのですが、今回はご本人さんが行くことが出来ない事情がある為、最寄りの税務署へ問い合わせを行いました。

一通り話しを聞き想定通りの書類が必要であることが分かりました。

税務署の方の話しでは、令和2年度の確定申告の場所、期間は未定とのことです。

と言うのが、例年と違ってコロナの問題があり通常とはやり方が異なるかも知れないと。
 
また3密を避ける為、分散させるそれにより期間が伸びることも考えられるようです。
 
 
詳しくは年が明けてから国税庁のホームページに載るので見て下さいと。
 
また、Webでもできるようですが、こちらも今見れるものは古いものなので、年が明ければ令和2年度分のものがおそらく掲載され、進め方などが載るのではないかとのことです。
 
どちらにしても、税務署の職員さんでも不確定な状況なので、年が明けてから国税庁のホームページを確認して、必要なものを含め直接税務署へ確認いただいた方が良いかと思います。
 
 
 
 

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★成約速報★サーパスシティ西古松公園二番館

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こんばんわ!

ウェーブハウスの鈴木です。

10月もいよいよ最終週。

20°を下回る日も増えてきましたので皆さまご体調管理には十分お気を付けください。

『サーパスシティ西古松公園二番館』

・平成18年1月築

・鉄筋コンクリート造

・14階建て

・総戸数:91戸

こちらのマンションの一室が本日ご成約となりました。

販売開始から約3ヶ月でのご成約となりました。

大元小学校区・西小学校区でマンション売却を検討されている方はウェーブハウスまでご相談ください。 ウェーブハウスではZOOM(オンライン通信)を通して、自宅で不動産に関する、
説明や紹介を受けていただけるサービスを行うこととなりました。 簡単な仕組みなので、どなた様でもご利用いただけるかと思います。
もし、不安な点がございましたら、事前にご説明させて頂きます。
ご予約日時までに、お気軽にお問い合わせください。   詳細はこちら↓ https://www.wavehouse.co.jp/info/online/   オンラインでの査定も簡単にできます↓

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本をいただきました。

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こんにちは。
不動産プラザの宇和川です。

時々、相談役が本を貸してくださいます。
先日はコチラをいただきました。

昨日から読んでいますが、
いつも自分では選ばない種類の本なので新鮮です。

 

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リモート会議の功罪

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こんばんは、不動産プラザの前場です。

すっかり一般的になったリモート会議。今日も東京のホームページ制作会社の方とWEB会議で打ち合わせをしました。資料を共有しながら直接話せるリモート会議は本当に便利です。

東広島と東京の間で直接会おうとすると、往復10時間はかかりますから、たったの1秒で開設できるWEB会議はすごいメリットです。事務的な打ち合わせで直接会うことはほぼ無くなりました。

セミナーもWEB参加は便利です。これまで東京に行ってたセミナー、広島市内に行ってたセミナー、誰も自社の机の上で聞く事ができます。どのセミナーも簡単に聞けてしまうので、選択対象が増えて選ぶ労力は増えた気がします。

一方で、商談やディスカッションには向いていないですね。議論自体の前後のコミュニケーションや懇親会において関係性が深まり、良い議論や良い刺激になっている事が、改めて思います。この考え方も古いものかもしれませんが、当面私はリモートと、リアルを、自分に合うように使い分けていきます。

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温暖化の影響で豪雨発生率3.3倍に。

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気象庁気象研究所が発表した研究結果によると、2017年の北九州北部豪雨、2018年の西日本豪雨のような豪雨が発生する確率について、地球温暖化がない場合とある場合とでは最大3.3倍の発生率の差が出る事が分かりました。

3.3倍の差がついたのは、西日本豪雨の場合で、地球温暖化がなかった場合は約68年に1度、発生確率は1.5%でしたが、温暖化が影響する事で、約21年に1度、4.8%の発生確率となるとの事。

地球温暖化の悪影響を目の当たりにした我々は、より一層、地球温暖化を減速する為に一人ひとりが考えていく必要がありそうです。

豪雨災害は不動産への影響も多大ですので、お客様が安心して暮らす事が出来る不動産情報を提供できるよう、尽力して参ります。

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