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「不動産の知識」カテゴリー記事の一覧です

お客様からのよくあるご質問

よくある質問, 不動産の知識

岡山のマンションの事ならウェーブハウスの青木です。

お客様からのよくあるご質問をご紹介させて頂きます。

Q.手付金はいくらぐらいお支払するものなのですか?

手付金の額に正式な決まりはありませんが、売買代金の1割ぐらいが相場になっています。

例えば、1000万円の不動産でしたら手付金は100万円ぐらいが相場という事になっています。

ただ先に現金を用意できない場合は売主様との話し合いで手付金を決めさせて頂くケースもありますのでご相談ください。

ちなみに手付金は売買代金に充当されますので、1000万円の不動産で100万円の手付金を払った場合、

残り900万円を決済・お引渡し日に買主様から売主様にお支払することになります。

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●電脳マンションが開発されました

マンションの査定・購入、不動産に関するご相談は

ウェーブハウスの青木まで

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イエステーション岡山中央店
ウェーブハウス販売事業部
青木 将典

新年のご挨拶

イベント, ニュース, 不動産の知識, 不動産売却コラム, 東広島市

いつもホームページをご利用いただきありがとうございます。

新年あけましておめでとうございます。
不動産プラザの宇和川です。

本日から仕事始めとなりました。
みなさまはお正月、いかがでしたか?
私は例年以上に寝正月となり、体重を増やしてしまいました( ;∀;)

日常に戻ったのでこれから少しずつ戻ることを願いながら、
ストレッチくらいから無理なく始めようかなと考えているところです…。

さて、
1/9(土)からは売却フェアが始まります!
春は入学や転勤などがあり、
不動産の購入意欲が高まる時期でもあります!

不動産プラザでは売却査定を無料で行っております。
すぐに売却に至らなくても大丈夫!
この機会にお持ちの不動産の価格を調べてみませんか?

まずはご相談ください!

http://y.f-plaza.co.jp/
082-430-5581
営業時間 9:30~18:00/定休日:水曜日、祝日(平日)

 

 

不動産プラザでは
無料で土地、戸建、マンションに関する不動産売却のご相談を受け付けています!

・ローンの残債があるけど売れるの?
・家が古いけど大丈夫?
・賃貸と売却とではどちらが良いの?
・売却したときにかかるお金ってどれくらい?
・相続した不動産の価値が知りたい。

など不動産に関する様々なご相談を受け付けています!

まずはお気軽にお問い合わせください(*^▽^*)

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~東広島で不動産を売るなら・買うなら!不動産プラザ~

↓↓↓不動産プラザスタッフ紹介↓↓↓

http://y.f-plaza.co.jp/contents/code/office_info/1

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広島県東広島市西条昭和町12番58号

TEL:082-430-5581

~不動産の売却無料査定のご相談を受け付けています。~

詳しい担当が売り方など丁寧に説明いたします!

↓↓↓地域の専門家!不動産プラザのホームページはこちら↓↓↓

イエステーション東広島店:http://y.f-plaza.co.jp/

賃貸はこちら:https://www.f-plaza.co.jp

↓↓↓「暮らし楽しむ部屋づくり」ちょっと上いくリフォーム賃貸↓↓↓

https://www.reform-chintai.com/

代表:082-422-8181 FAX:082-422-8183

お客様からのよくあるご質問

よくある質問, 不動産の知識

あけましておめでとうございます!!

岡山のマンションの事ならウェーブハウスの青木です。

お客様からのよくあるご質問をご紹介させて頂きます。

Q.団体信用生命保険てなんですか?

住宅ローンの融資を受け、返済途中に契約者が死亡あるいは高度障害状態になった場合、保険金でローンの残額が返済される仕組みです。

保険料は初めからローン金利に含まれていたり、ローン開始時に一括支払いする方法や年払い方式、またローン金利に上乗せする方法があります。

最近では契約者がガンや心筋梗塞、脳卒中などになった場合も保険金の支払要件とする疾病特約付の商品もあります。

但し、生命保険いなるので加入時に審査があり、年齢や健康状態によっては保険に加入できないという事もあります。

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春の不動産売却に向けて!年始売却フェアのお知らせです。

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いつもホームページをご利用いただきありがとうございます。
Yes!で始まる住まいの出発駅
イエステーション東広島店より年始売却フェアのお知らせです!

2021年1月9日(土)~
不動産売却フェアが始まります。

春は転勤や入学等があり、
多くの方が新生活への準備を行っている1月~3月は不動産の購入が盛んになります。
売却をご検討の方は春こそ売却の準備時です!!
まずは無料売却査定からご相談ください!

お客様や不動産によって売却方法は様々です。
イエステーション東広島店では「売却ガイド」を使用し、
売却までの流れや売却に関わる諸費用など
分かりやすく丁寧にお客様一人ひとりに合った売却方法を提案致します。

1月9日(土)から始まるフェア期間中にご相談いただいた方に
もれなくイエステーショングッズを差し上げます!

ぜひこの機会にお持ちの不動産について考えてみませんか?

お気軽にお問い合わせください。
※ご来店の際は事前にご予約いただくとご案内がスムーズです。

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082-430-5581
営業時間 9:30~18:00/定休日:水曜日、祝日(平日)

 

 

不動産プラザでは
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・家が古いけど大丈夫?
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まずはお気軽にお問い合わせください(*^▽^*)

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お客様からのよくあるご質問

よくある質問, マンション

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お客様からのよくあるご質問をご紹介させて頂きます。


 


Q.管理会社(マンション管理)は何をしてくれるのですか?

管理会社の仕事は大きく2つに分けられます。

① 日常的な管理

・エントランスやホール、共用廊下などの清掃。

・共用部分の照明や給排水設備の点検、補修。

・管理規約に基づくトラブルの解決等。

② 長期的な管理

・将来の大規模な修繕を適切に行う為の長期修繕計画を立てる。

・長期修繕計画に基づく外壁や各種設備の点検、補修など。

通常は区分所有者で構成している管理組合が管理会社に管理業務を委託する契約を結んでします。

ちなみにマンションの管理人さんの多くは管理会社から派遣されている事が多いです。

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Q.購入の申し込みとは何ですか?

購入の申し込みは、売主様に対して「契約します・購入します」の意思表示です。

ただしご希望物件が案内中に他の業者様で申し込みが入る場合もあります。

基本的には先着順になります。

金額交渉などのお申込みに条件が入っている場合は先着順にならない場合があるので、

どのような順番になるのかをお申し込みの時に担当営業マンに確認しましょう。

もちろんクリアになっていない問題等がある場合は解決させてからお申し込みをしましょう。

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お客様からのよくあるご質問

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Q.住宅ローンの審査は何日ぐらいで結果が出るのですか?

金額ローン

まず住宅ローンの審査は事前審査と本審査の2つに分けられます。

弊社では購入物件が見つかったら売買契約までに事前審査を通して頂いています。

■事前審査

通常の金融機関だと2~3日ぐらいで審査の結果が出てきます。

金融機関によって金利や審査結果が変わってくることがあるので、担当の営業マンと打ち合わせの上、事前審査を出す必要があります。

■本審査

本審査の手続きになりますと、だいたい1週間から2週間で審査の結果が出てきます。

本審査に進んでいる場合は売買契約で融資承認期限を設けていますので、期限までに審査結果を出す必要があります。

※事前審査、本審査の期間については一般的な目安です。金融機関によって審査機関は異なります。

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税金 (2)

Q.購入時の不動産の消費税はいくらかかるのですか?

売主様がどのような方かによって消費税が掛かったり、掛からなかったりします。

売主様が事業者等で商業目的での売却の場合は消費税が掛かります。

厳密には土地は非課税ですから、建物がある場合は建物のみに消費税が掛かります。

また売主様が個人でのご売却で商業目的で無い場合は消費税が掛かりません。

ですから中古住宅や中古マンションは多くの場合が個人の売主様になりますので、消費税は掛からないことが多いです。

※売主様が個人でも消費税が掛かるケースがありますのでその都度、担当の営業マンにご確認ください。

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お客様からのよくあるご質問

よくある質問, マンション, 岡山市, 岡山県

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お客様からのよくあるご質問をご紹介させて頂きます。

 
Q.マンションの管理費・修繕積立金は何に使われているのですか?

管理費はマンションをご購入されて住まれる場合、毎月管理費と修繕積立金という費用が掛かります。

それらの費用はマンションを維持するために使われています。

例えばエレベーターなどの維持・管理の為の費用、共用部分の光熱費や清掃費等になります。

修繕積立金はマンションの修繕の為に使われます。

外壁の塗り替えや、給排水管の取り換え、建物の防水工事、大規模修繕工事などの費用として使います。

修繕積立金についてのユーチューブ動画でのご説明はこちら


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お客様からのよくあるご質問

よくある質問, マンション, 不動産の知識

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Q.住宅ローン以外で毎月掛かる費用を教えてください?

マンションの場合ですが、管理費・修繕積立金・駐車場代金・自転車置き場・バイク置き場。

また毎月ではないですが年に1回、固定資産税・都市計画税。

月々払いもしくは年払い、町内会費等。あと購入時に1度だけ不動産取得税がかかります。

上記の費用を考慮しながら資金計画を立てさせて頂いております。

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