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「ニュース」カテゴリー記事の一覧です

マンション続々。

ニュース, マンション, 不動産の知識, 不動産売却コラム, 東広島市

こんにちは。
不動産プラザの宇和川です。

ゆめタウン東広島の横にできるマンションですが、
完成前に成約しているそうで、
先日、残り2戸になったとチラシが届きました。

環境と家計にやさしいガス給湯器「エコジョーズ」採用や、
全戸にガス衣類乾燥機「乾太くん」が標準装備されているそうです。

また、賀茂高校近くにも新しくマンションの分譲予定地があったりと、
マンションの需要が高いようです。

不動産プラザでは過去の売買事例はもちろん、
仲介をしているからこその購入希望者の声や相場観をもとに
不動産の売却査定や売り出し方などを提案させていただいております。

売却をお考えの方はまずは無料査定からお気軽にご相談ください。


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082-430-5581
営業時間 9:30~18:00/定休日:水曜日、祝日(平日)

 

不動産プラザでは
無料で土地、戸建、マンションに関する不動産売却のご相談を受け付けています!

・ローンの残債があるけど売れるの?
・家が古いけど大丈夫?
・賃貸と売却とではどちらが良いの?
・売却したときにかかるお金ってどれくらい?
・相続した不動産の価値が知りたい。

など不動産に関する様々なご相談を受け付けています!

まずはお気軽にお問い合わせください(*^▽^*)

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~東広島で不動産を売るなら・買うなら!不動産プラザ~

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広島県東広島市西条昭和町12番58号

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~不動産の売却無料査定のご相談を受け付けています。~

詳しい担当が売り方など丁寧に説明いたします!

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イエステーション東広島店:http://y.f-plaza.co.jp/

賃貸はこちら:https://www.f-plaza.co.jp

↓↓↓「暮らし楽しむ部屋づくり」ちょっと上いくリフォーム賃貸↓↓↓

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代表:082-422-8181 FAX:082-422-8183

西条駅北の分譲地

ニュース, 不動産の知識, 不動産売却コラム

こんにちは。
不動産プラザの宇和川です。

昨日・今日で西条駅北の分譲地でイベントがあったので少しお邪魔してきました。
西条駅からも近く、平坦地で陽当たりも良い立地でした。

天気も良く、お子様連れの方がたくさん来ていて楽しそうでした。

お菓子も無料でいただきました( *´艸`)


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賃貸に続き売買も。

ニュース, 不動産の知識, 不動産売却コラム

こんにちは。
不動産プラザの宇和川です。

不動産の契約には重要事項説明書の説明があります。
今までは対面での説明が必要でしたが
4月から賃貸に続き、売買もIT重説が本格運用となるそうです。

不動産プラザでも賃貸ではIT重説を取り入れており、
この春も転勤前の市外の方などにご利用いただきました。

大きなメリットとしては、
事務所まで来ていただく負担(費用や時間)を節約できることだと思います。

コロナをきっかけにニーズの高まった「非対面」が
不動産業界でも進んでいるようです。

不動産プラザでも年に1回あるか、ないかくらいの割合で、
県外の方が東広島の物件を探しにご来店されることがあります。
以前は県外のお客様のところへ伺ったり、
ご来店いただけることもありましたが、
IT重説が始まれば双方に負担なく不動産売買のお手伝いができます。

不動産プラザではまだ売買のIT重説は行っていませんが、
不動産業界も変化の多い業種なので、
不動産プラザも変化を取り入れて
みなさまにご相談いただきやすい事務所を目指しています!

 

 

 

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2020年本屋大賞第1位

ニュース, マイブーム

こんにちは。
不動産プラザの宇和川です。

最近一層、韓国のドラマや音楽が話題になっていますが、
本もよく見かけるようになったように思います。

先日、実家に帰った際も本棚に「アーモンド」という
韓国作家の方の本が置いてあったので読んでみました。

扁桃体(アーモンド)が小さく、感情が分からない少年の話で、
昨年の本屋大賞第1位だそうです。
 
個人的には映画にもなった「82年生まれ、キム・ジヨン」が気になるので、
今たまっている本を読み終わったら読んでみたいです(^^♪

 

 

 

 

 

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強運の持ち主は…?

イベント, ニュース, 不動産売却コラム, 広島県, 東広島市

こんにちは。
不動産プラザの宇和川です。

またまた売却フェアの抽選に当たりました!!!

イエステーションでは
1月、2月に行われた売却フェア中に不動産の売却をお任せいただいた方に、
抽選でプレゼントが当たるというキャンペーンがありました。

だいたい年明けと夏の年2回ほど開催されるのですが、
なんと不動産プラザでは、
今のところ毎回抽選に当たっています!

誰か分かりませんが、強運を持っているようです( *´艸`)


また、不動産売却のご相談をいただいた方にも、
イエステーションオリジナルグッズをお渡ししています!

今すぐではないけど今後売却をご検討中の方も
ご相談や査定は無料で行っておりますので、
お気軽にお問い合わせください。

 

 

 

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売買か賃貸か迷っている方へ。

ニュース, マンション, 不動産売却コラム, 東広島市

こんにちは。
不動産プラザの宇和川です。

先日、完成したばかりの賃貸物件に行ってきました!
不動産プラザが管理をお任せいただき、無事満室御礼となりました(^^♪

1階にリビングダイニングと浴室、2階に部屋のあるメゾネットタイプで
全5戸の物件です。

不動産プラザでは賃貸管理もしておりますので、
お持ちの不動産の売却か賃貸かで迷われていらっしゃる方にも
お客様にあったご提案をさせていただきます。

まずはお気軽にご相談ください。

 

 

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間取り図の作成。

ニュース, マンション, 不動産売却コラム, 東広島市

こんにちは。
不動産プラザの宇和川です。

今日は間取り図の作成をしました。

中古の物件は間取り図がなかったり、
設計図面なので線がたくさんあったりして分かりづらい時があります。

そんな時は間取り図の作成ソフトを使って見やすくします。

特にマンションの場合は不動産プラザでパンフレットの保存がないものもあるので、
お持ちの方は一緒にお持ちいただけると幸いです(^^♪

 

 

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美容院「FRAME」の試供品をプレゼントしています!

ニュース, 東広島市

こんにちは。
不動産プラザの宇和川です。

地元の美容院「FRAME」から
お客様にとシャンプーとトリートメントの試供品、
さらに割引券までいただきました!

来店のお客様に差し上げております!

不動産プラザにご来店されましたら是非お持ち帰りください(^^)/

 

 

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ヴェルディ西条東

ニュース, マンション, 不動産の知識, 不動産売却コラム, 東広島市

こんにちは。
不動産プラザの宇和川です。

先日、西条東に新しくできるヴェルディ西条東のパンフレットをいただきました!
1フロア4戸の全58戸だそうです。

東広島は最近、マンションの建設が多く、
間取りを見るのがワクワクします(^^♪

不動産プラザではいただいたパンフレットを保管しているので、
査定時に参考にしたり、間取りを作成したりしています。

過去の販売事例や現在の相場変動も考慮して、
3か月以内の売却を目標に価格をご提案致します!

マンションの売却もぜひ不動産プラザにご相談ください!

 

 

 

 

 

 

 

さて、
1/9(土)からは売却フェアが始まりました!
春は入学や転勤などがあり、
不動産の購入意欲が高まる時期でもあります!

不動産プラザでは売却査定を無料で行っております。
すぐに売却に至らなくても大丈夫!
この機会にお持ちの不動産の価格を調べてみませんか?

まずはご相談ください!

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営業時間 9:30~18:00/定休日:水曜日、祝日(平日)

 

 

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相続登記義務化

ニュース, 不動産の知識, 未分類

こんにちは、イエステーション安佐南店の三代です。

今回は食べ物の話ではなく・・・たまにはマジメな話を。

法制審議会(法相の諮問機関)は今月10日、相続や住所や名前を変更した際にその不動産の登記を義務付ける法改正案を答申しました。今国会で成立させ2023年度にも施行されるようです。

相続から3年以内に申請しなければ10万円以下の過料が科されるとのことです。

また住所や名前が変更となった場合も、2年以内に申請しなければ5万円以下の過料が科されるようです。

今現在は相続が発生しても登記をすることは義務ではない為不動産の価値が低い所や手続きが面倒、費用もかかる、とくに義務でもないしそのままでもいいんじゃないか、となっているケースも多いようです。

今回の措置の理由として、公共事業や民間の都市開発が一部の所有者不明土地の為に進まず震災など急を要する事業を行う際の足枷になっているようです。また所有者が分からない為に土地を有効に活用することができず社会的損失にもつながります。

国土交通省が平成28年度に地籍調査をした約62万筆(563市区町村1,130地区)の土地について所有者を調べたところ、登記簿から所有者が判明しなかった土地の割合は20.1%にものぼったようです。そのうち3分の2は相続登記が行われていないもので、残りの3分の1は所有者の住所変更の未登記などによるものだそうです。

すごい数ですね。

確かに我々不動産取引にかかわる者としても、登記簿を見ると明らかに今存在していない方のお名前や住所、中には今はもう存在しない地名のままなんてこともあります。

亡くなったおじいさんの名前のままになってるなんてのはざらにあります。

以前、山林の売買をしたのですが、相続された方は見に行ったこともない、もちろんどこからどこまで自分たちの土地なのかも分からない、評価も低いのに登記費用がもったいない、面倒くさいからとおじいさんの名前そのままになっていました。今回の話しそのままです。

ちなみにですが、山林などの取引は不動産会社としても売買価格が安く、売買価格が安いという事は取引に係る手数料も安いという事になり、それでいて手間はかかるので積極的に取り扱わないところもあります。

私個人的には、今後の人口減少・少子高齢化の世の中を鑑みても今回の「相続登記の義務化」は良いことではないかと思います。

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