「不動産売却王」が独自に収集した売り出し価格データを基に、岡山県岡山市南区の不動産価格の目安ランキングを発表いたします。今回は岡山県岡山市南区の町名域別で単位面積当たりの売り出し価格をランキング形式でまとめました。
本ランキングは、不動産の実際の取引価格ではなく、売り出し価格を基にしたものです。そのため、必ずしもこの価格で取引が成立するとは限らず、交渉や市場の変動によって実際の成約価格は異なる可能性があります。不動産売却や購入を検討する際の参考情報としてご活用ください。
また、同町域内に公示地価や基準地価の標準地点がある場合は、そのデータも併せて紹介しています。データの最終更新日は 2026 年 1 月 8 日です。なお、売り出し価格データが得られなかった地域はランキング対象外となっておりますので、予めご了承ください。
【第1位】下中野
(売り出し価格平均価格)
平米単価 20 万円
坪単価 68 万円
【第2位】泉田一丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 12 万円
坪単価 39 万円
【第3位】新保
(売り出し価格平均価格)
平米単価 10.8 万円
坪単価 35.7 万円
【第4位】西市
(売り出し価格平均価格)
平米単価 10.68 万円
坪単価 35.3 万円
【第5位】芳泉三丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 10.61 万円
坪単価 35.0 万円
【第6位】米倉
(売り出し価格平均価格)
平米単価 10.2 万円
坪単価 33.9 万円
【第7位】芳泉四丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 10.1 万円
坪単価 33.7 万円
【第8位】泉田三丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 9.9 万円
坪単価 32.9 万円
【第9位】築港新町一丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 9.8 万円
坪単価 32.6 万円
【第10位】 泉田四丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 9.6 万円
坪単価 32.0 万円
ランキングの総括と地価の動向
エリアの傾向としては、9 位の「築港新町一丁目」以外は国道 2 号線に近い北のエリアに集中しています。
また、取引価格は 1 位の「下中野」以外は 10 万円／㎡ 前後と大きな差は無い印象です。
全体として地価は上昇傾向にありますが、特に近年は「泉田」「芳泉」エリアの上昇率が高い伸びを示しており、2号線バイパスの南側、芳泉小学校区などに人気が集まっているようです。
本ランキングは売り出し価格を基に作成しており、実際の取引価格とは大きく異なる場合があります。あくまでも目安としてご参考にしてください。
「不動産売却王」での査定をおすすめする理由
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