岡山県岡山市中区の町名別不動産価格相場ランキング 2026年版

「不動産売却王」が独自に収集した売り出し価格データを基に、岡山県岡山市中区の不動産価格の目安ランキングを発表いたします。今回は岡山県岡山市中区の町名域別で単位面積当たりの売り出し価格をランキング形式でまとめました。

本ランキングは、不動産の実際の取引価格ではなく、売り出し価格を基にしたものです。そのため、必ずしもこの価格で取引が成立するとは限らず、交渉や市場の変動によって実際の成約価格は異なる可能性があります。不動産売却や購入を検討する際の参考情報としてご活用ください。

また、同町域内に公示地価や基準地価の標準地点がある場合は、そのデータも併せて紹介しています。データの最終更新日は 2026 年 1 月 10 日です。なお、売り出し価格データが得られなかった地域はランキング対象外となっておりますので、予めご了承ください。

　

【第1位】住吉町二丁目

(売り出し価格平均価格)
平米単価 21 万円
坪単価 70 万円

　

　

【第2位】住吉町一丁目

(売り出し価格平均価格)
平米単価 19 万円
坪単価 64 万円

　

【第3位】門田屋敷五丁目

(売り出し価格平均価格)
平米単価 18.0 万円
坪単価 60 万円

　

【第4位】門田屋敷一丁目

(売り出し価格平均価格)
平米単価 17.6 万円
坪単価 58.4 万円

　

【第5位】古京町一丁目

(売り出し価格平均価格)
平米単価 17.5 万円
坪単価 57.9 万円

　

【第6位】浜二丁目

(売り出し価格平均価格)
平米単価 16.5 万円
坪単価 55 万円

　

【第7位】小橋町一丁目

(売り出し価格平均価格)
平米単価 16.1 万円
坪単価 54 万円

　

【第8位】森下町

(売り出し価格平均価格)
平米単価 15.6 万円
坪単価 51.8 万円

　

【第9位】小橋町二丁目

(売り出し価格平均価格)
平米単価 15.5 万円
坪単価 51.5 万円

　

【第10位】国富一丁目

(売り出し価格平均価格)
平米単価 15.3 万円
坪単価 50.8 万円

　

ランキングの総括と地価の動向

ランキング上位の町名は中区の北西、後楽園寄りに集中しています。
北のエリアには西川原駅など山陽本線の駅もあるのですが、岡山駅や路面電車からのアクセスが良いエリアの方が人気が高い傾向があります。
地価は全体的に上昇傾向にありますが、特に原尾島などの宇野小学校区、住吉町などの三勲小学校区が前年比 5 ～ 6% と高い上昇率を示しています。

本ランキングは売り出し価格を基に作成しており、実際の取引価格とは大きく異なる場合があります。あくまでも目安としてご参考にしてください。

「不動産売却王」での査定をおすすめする理由

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