岡山県岡山市東区の町名別不動産価格相場ランキング 2026年版

「不動産売却王」が独自に収集した売り出し価格データを基に、市区町村別の不動産価格の目安のランキングを発表いたします。今回は岡山県岡山市東区の町名域別単位面積当たりの価格をランキング形式でまとめました。

本ランキングは、不動産の実際の取引価格ではなく、売り出し価格を基にしたものです。そのため、必ずしもこの価格で取引が成立するとは限らず、交渉や市場の変動によって実際の成約価格は異なる可能性があります。不動産売却や購入を検討する際の参考情報としてご活用ください。

また、同町域内に公示地価や基準地価の標準地点がある場合は、そのデータも併せて紹介しています。データの最終更新日は 2026 年 1 月 17 日です。なお、売り出し価格データが得られなかった地域はランキング対象外となっておりますので、予めご了承ください。

　

【第1位】西大寺

(売り出し価格平均価格)
平米単価 8 万円
坪単価 28 万円

　

【第2位】大多羅

(売り出し価格平均価格)
平米単価 7.1 万円
坪単価 23 万円

　

【第3位】西大寺上一丁目

(売り出し価格平均価格)
平米単価 6.8 万円
坪単価 22.7 万円

　

【第4位】西大寺上二丁目

(売り出し価格平均価格)
平米単価 6.67 万円
坪単価 22.07 万円

　

　

【第5位】可知五丁目

(売り出し価格平均価格)
平米単価 6.66 万円
坪単価 22.02 万円

　

【第6位】瀬戸町江尻

(売り出し価格平均価格)
平米単価 6.63 万円
坪単価 21.9 万円

　

【第7位】富士見町一丁目

(売り出し価格平均価格)
平米単価 6.5 万円
坪単価 21.7 万円

　

【第8位】可知三丁目

(売り出し価格平均価格)
平米単価 6.38 万円
坪単価 21.1 万円

　

　

【第9位】西大寺松崎

(売り出し価格平均価格)
平米単価 6.36 万円
坪単価 21.0 万円

　

【第10位】 瀬戸町沖

(売り出し価格平均価格)
平米単価 6.30 万円
坪単価 20.8 万円

　

　

ランキングの総括と地価の動向

2 位から 10 位までの平米単価が 7.1 ～ 6.3 万円と 1 万円以内に収まっており、ランキング内はほぼ価格差が無いことが特徴的です。なお、1 位の「西大寺」は字無しの限られたエリアになっており、取引事例が少ないエリアになっています。
また、場所の特徴としては、大多羅駅、西大寺駅、瀬戸駅周辺に集中していることが挙げられます。
地価はいずれも 1% ～ 2% の緩やかな上昇傾向が見られます。

なお、本ランキングは売り出し価格を基に作成しており、実際の取引価格とは大きく異なる場合があります。あくまでも目安としてご参考にしてください。

「不動産売却王」での査定をおすすめする理由

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