相続した空き家を現状のままで売却した事例

最近、相続された不動産のご相談をいただく機会が非常に増えています。

今回は、昨年末に広島市安佐南区でご相談をいただいた空き家の売却事例をご紹介いたします。

ご相談者様は県外にお住まいで、相続後しばらくそのままの状態となっており、「できるだけ負担をかけずに整理したい」とのご希望でした。

現地を確認したところ、建物は築年数が経過しており、駐車場も小型車が1台なんとか入る程度の広さでした。
周辺も同様に古くからの団地で、駐車スペースが限られている住宅が多いエリアです。

また、室内についても長期間空き家の状態が続いていたことから傷みが見られ、一般のお客様がそのまま住めるような状況ではありませんでした。

今回のケースでは、売主様のご負担も考慮し、解体は行わず現状のままでの売却をご提案しました。
ただし、今後の交渉材料とするため、あらかじめ解体費用の見積もりを取得し、売主様にも状況をご理解いただいたうえで販売を進めました。

さらに、境界が分かりづらい部分があったため、資産価値を高めるとともに、買主様にも安心してご検討いただけるよう、確定測量の実施をご提案しました。

確定測量には約2ヶ月を要しましたが、その結果、将来的なトラブルとなり得る点も解消され、物件の状況や想定される費用を事前に整理して提示できたことで、購入を検討される方にも安心感を持っていただくことができました。

その結果、販売開始から約3ヶ月で購入業者様が見つかりました。

不動産の売却は、物件の状況や売主様のご事情によって進め方が大きく異なります。
今回のように、事前に費用や境界を整理しておくことで、買主様にも安心してご検討いただけるケースも少なくありません。

当社では、売主様のご負担や状況を踏まえたうえで、現実的な売却方法をご提案しております。
相続された不動産の整理でお悩みの方は、お気軽にご相談ください。

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