将来への備えとしての不動産査定

先日、安佐南区大塚西にて戸建住宅の売却査定のご相談をいただきました。建物は大手ハウスメーカーで建てられた住宅で、外観も立派、築年数もまだ比較的浅く、丁寧にお住まいになられている印象を受ける建物でした。

今回ご相談をいただいたきっかけは、ご主人様の体調面の変化でした。数年前から体調を崩されることがあり、今後のことを考える中で「一度、第三者の意見として不動産の状況を把握しておきたい」と思われたそうです。すぐに売却を考えているわけではないものの、現実的な数字を知っておきたいというお気持ちが伝わってきました。

詳しくお話を伺い、過去の周辺での取引事例などをもとに査定を行ったところ、築年数がまだ浅い分、住宅ローンの残債も多く仮に現時点で売却をした場合、残債の方が上回る可能性が高い状況でした。周辺には同時期に建てられた同規模の住宅も多く、実際の成約事例を見ていただきながらご説明すると、ご本人様も納得のご様子でした。

結果として、今回は「すぐに売却」するのではなく、「現状を把握したうえで当面は住み続ける」という判断に至りました。奥様もお仕事をされており、当面は生活面での見通しが立っていること、そして万が一の際にどのような選択肢があるのかを事前に知ることができた点で、「今回相談して良かった」とのお言葉をいただきました。

不動産の査定は、必ずしも売却を前提としたものではありません。将来に向けた備えとして、現状を整理し、選択肢を把握しておくことも大切な一歩です。ご不安やお悩みがある際は、どうぞお気軽にご相談ください。

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