収益物件の査定依頼をいただきました

このたび、ご所有の収益ビルについてご相談をいただきました。約20年前に購入されたビルとのことで、これまで長く運営を続けてこられましたが、ご自身の年齢を意識されるようになり、「この先も同じように持ち続けられるだろうか」とお考えになられたそうです。

特に印象的だったのは、建物の管理から退去後の修繕まで、ほとんどをご自身で対応されてきた点です。現在では管理会社へ一括で委託するケースが主流ですが、すべてを把握しながら運営される方は決して多くはありません。その分、建物に対する思い入れや愛着も深いものだと感じました。

実際、収益物件を所有していると、入居者の入れ替えや退去時の精算、原状回復工事、クレーム対応、築年数の経過による水漏れなど、さまざまな問題が日常的に発生します。ご相談者様はローンもすでに完済され、家賃収入を老後資金として活用されているとのことでした。

売却すれば、税金の支払いはあるものの、まとまった資金が一度に入ってきます。一方で、これまで毎月安定して入っていた家賃収入がなくなることへの不安も正直なお気持ちとしてお話しくださいました。家賃収入がもたらす安心感と、所有・運営することの煩わしさ、その両面で揺れるお気持ちは収益物件をお持ちの方であれば大なり小なり感じられるものだと思います。

状況や考え方は人それぞれ異なります。だからこそじっくりお話を伺いながら、その方にとって最善の選択を一緒に考えていくことが、私たち不動産会社の役割だと考えています。今後も誠実に、丁寧に向き合ってまいります。

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イエステーション安佐南店が選ばれる理由

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