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岡山市北区鹿田(シカタ)の土地価格!

~地域別相場シリーズ復活~ その59回の今回は岡山市北区鹿田(シカタ)について書いてみたいと思います。   岡山市北区鹿田(シカタ)はJR岡山駅とJR大元駅の間にあるエリアで、鹿田本町・鹿田町1丁目・2丁目からなります。 

【鹿田本町】 町内人口:460人(213世帯) / 持家55世帯(25%)

【鹿田町1丁目】 町内人口:733人(440世帯) / 持家181世帯(41%)

【鹿田町2丁目】 町内人口:172人(76世帯) / 持家12世帯(15%)
(岡山県平均67.6%)
鹿田町2丁目は岡山大学病院があり、ほとんどのパーセントが関連棟となっています。

鹿田エリア では公示地価がとられていませんしたが
過去の売却された土地情報などから考えると
岡山市北区鹿田エリアの土地1坪辺りの土地価格は 60~80万/坪 と見ます。

この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの 要因によって金額に違いが出てきます。

接道・道路があると車の出し入れに加え、 南側が開けている=日当たりが良いということになりますので 人が住む場所として人気がある=価格が高くなるということになります。

岡山市北区鹿田(シカタ)で土地・住宅・マンション・テナントの売却をご検討中の方
もしくはご自分の所有の不動産の価値や売却の際の費用経費等をお知りになりたい方は
株式会社 ウェーブハウス 
0120-9696-19
もしくは不動産売却王のサイトから自動で査定することができます。
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