不動産売却王全国版ロゴ 不動産がその場で査定できる!不動産売却王

全国版

 岡山県 岡山市 倉敷市エリアの不動産査定はこちらへ!

古新田の土地の価格について。

~地域別相場シリーズ復活~ その47回の今回は 岡山市南区古新田(こしんでん)について書いてみたいと思います。

2号線バイパス・西バイパス、県道61号線が通り交通アクセスが非常にいいエリアです。

現在整備も着々と進んでいる岡山環状南道路・藤田浦安南町線 ができればもっと便利になりそうですね。

小学校・中学校区ともに福田です。

古新田エリア
古新田の学区

【古新田】 町内人口:1244人(390世帯) / 持家353世帯(90%) (岡山県平均67.6%)

驚きの持ち家率の高さ!

古新田エリアでの持ち家率

 公示地価は2か所で取られています。バイパス以北 古新田字小割の地点で12.59万/坪 ですバイパス以南 古新田字大野の地点で 25.35万/坪 です 
前年からの増減率はどちらも0%。横ばいです。 

そこから岡山市南区古新田の土地1坪辺りの土地価格はバイパス以北 古新田字小割の地点で17~37万/坪と見ます。

バイパス以南 古新田字大野の地点で 30~50万/坪 と見ます。

この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの

要因によって金額に違いが出てきます。

接道・道路があると車の出し入れに加え、

南側が開けている=日当たりが良いということになりますので

人が住む場所として人気がある=価格が高くなるということになります。

このあたりのランドマーク・店舗は

露菴(ろあん) 岡山古新田店、インポートショップ トレンド、焼肉 玉貴、TSUTAYA 古新田店、生鮮&業務スーパーエブリイ 大福店、ダイヤ工業(株) 本社、五穀蔵、ラウンドワンスタジアム 岡山妹尾店、BRIDGEPORTなども近いですね。

コンビニ・スーパー、DSも近くて生活しやすそうです。

岡山市南区古新田で土地・住宅・マンションの売却をご検討中の方

もしくはご自分の所有の不動産の価値や売却の際の費用経費等をお知りになりたい方は

株式会社 ウェーブハウス  0120-9696-19

もしくは不動産売却王のサイトから自動で査定することができます。

不動産売却王のバナー
 岡山県 岡山市 倉敷市エリアの不動産査定はこちらへ!

不動産売却に関するお悩みを解決!!

不動産売却をしようと思ってみたものの、何を何をどのように進めればよいのか戸惑ってしまう方も少なくないのではないでしょうか?
人生にそう何度とないことなので、知人や友人に聞いても分からないこともしばしば。そんなお悩みを解決する情報が盛りだくさんです。

不動産売却Q&A
不動産売却Q&A

不動産の査定依頼や売却を考えている方のお悩みの方々のご参考となるように、質問と合わせて回答をご紹介しております。

不動産売却王
不動産売却王について

全国の土地、戸建、マンションを簡単な入力だけでその場で査定します。もちろんご利用は無料。地域のお店をご紹介します。

            加盟店一覧アイコン             運営会社概要アイコン
            お問い合わせフォームアイコン             個人情報の取扱についてアイコン
不動産売却王は、ご所有の不動産がいくらで売却できるのかをその場で査定してお伝えします。
提携する不動産会社がカバーするエリアであれば、より詳細な査定をお申し込みいただくことも可能です。
査定価格を知るためには、「不動産の種類・住所・広さ・築年数」と「お客様のお名前・ご連絡先」を入力するだけ!
不動産情報がお手元にあれば、トータル1分ほどで査定価格をご提示することが可能です。