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南区大福の土地価格!

~地域別相場シリーズ復活~ 第43回目の今回は岡山市南区大福(おおふく)について書いてみたいと思います。

南区大福エリア

一部、2号線をまたぎ、古新田の南・東畦の北に位置しています。

小学校・中学校ともに福田小学校・福中学校区です。

【大福】 町内人口:7860人(2808世帯) / 持家1965世帯(69%)

(岡山県平均67.6%)

世帯人口も多いですが、持ち家率も岡山県平均を若干上回っています。

気になる土地価格は、公示地価(2021年度)が18.84万/坪となっています。

増減率は0%と横ばいです。

南区大福 地価の遷移グラフ

そこから岡山市南区大福の土地1坪辺りの価格は23~44万/坪とみます。

(ウェーブハウス代表 市川周治調べ)

この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの

要因によって金額に違いが出てきます。

接道・道路があると車の出し入れに加え、

南側が開けている=日当たりが良いということになりますので

人が住む場所として人気がある=価格が高くなるということになります。 スーパーマーケットも集まっており、おかやまコープコープ大福、マルイ 大福店、生鮮&業務スーパーエブリイ 大福店があります。ディスカウントドラッグコスモス大福店、ファミリーマート 岡山大福店、ナフコツーワンスタイル大福店、ファミレス ジョイフル岡山大福店、丸亀製麺岡山大福店もあります。マクドナルドやコメダ珈琲、らーめん来来亭、かっぱ寿司など飲食店もあり、周辺施設が充実しています。バイパスへのアクセスはもちろん、岡山児島線・30号線へのアクセスも良いです。 

岡山市南区大福で土地・住宅・マンションの売却をご検討中の方

もしくはご自分の所有の不動産の価値や売却の際の費用経費等をお知りになりたい方は

株式会社 ウェーブハウス  0120-9696-19

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