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山市北区十日市の土地価格を予測!

第36回目の今回は岡山市北区十日市(とうかいち)について書いてみたいと思います。

十日市西町・十日市中町・十日市東町の三つの町で構成されています。

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十日市交差点、30号線に面しており、交通アクセスのよいエリアです。

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小学校区校は岡南小学区・中学校区は岡輝中学校区になります。


【十日市西町】 町内人口:729人(411世帯) / 持家91世帯(22%) 

【十日市中町】 町内人口:729人(384世帯) / 持家115世帯(29%) 

【十日市東町】 町内人口:660人(412世帯) / 持家113世帯(27%) 

(岡山県平均67.6%)

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十日市では公示地価がとられていませんが

30号線以東の最寄り岡山市北区青江3丁目では28万/坪となっていますので

岡山市北区十日市の土地1坪辺りの価格は35~50万/坪とみます。

(ウェーブハウス代表 市川周治調べ)

この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの

要因によって金額に違いが出てきます。

接道・道路があると車の出し入れに加え、

南側が開けている=日当たりが良いということになりますので

人が住む場所として人気がある=価格が高くなるということになります。

このあたりのランドマークといえばユニクロ、丸亀製麵、くら鮨でしょうか。

幹線道路ということで店舗も多く、スーパーコンビニ、DSも近隣にあるので生活にも便利そうです。

岡山市北区十日市(とうかいち)で土地・住宅・マンションの売却をご検討中の方

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