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泉田1~5丁目の土地の価格!

第33回目の今回は岡山市北区泉田(いずみだ)1~5丁目について書いてみたいと思います。

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30号線と2号線バイパスがに囲まれた交通アクセスのよいエリアです。

小学校区 芳泉小学校・中学校区は芳泉中学校区です。

我が母校、芳泉幼稚園や芳泉高校もあり、特に4丁目は住居が多いです。

【泉田1丁目】 町内人口:805人(364世帯) / 持家137世帯(37%)

【泉田2丁目】 町内人口:407人(205世帯) / 持家89世帯(43%) 

【泉田3丁目】 町内人口:952人(347世帯) / 持家138世帯(39%) 

【泉田4丁目】 町内人口:1400人(453世帯) / 持家335世帯(73%) 

【泉田5丁目】 町内人口:378人(134世帯) / 持家117世帯(87%)  (岡山県平均67.6%)

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2町目の公示地価は22万、4丁目は27万です。

そこから岡山市北区泉田(いずみだ)1~5丁目の土地1坪辺りの価格は27~52万/坪とみます。

(ウェーブハウス代表 市川周治調べ)

この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの

要因によって金額に違いが出てきます。

接道・道路があると車の出し入れに加え、

南側が開けている=日当たりが良いということになりますので

人が住む場所として人気がある=価格が高くなるということになります。

岡山市北区泉田(いずみだ)1~5丁目で土地・住宅・マンションの売却をご検討中の方

もしくはご自分の所有の不動産の価値や売却の際の費用経費等をお知りになりたい方は

株式会社 ウェーブハウス  0120-9696-19

もしくは不動産売却王のサイトから自動で査定することができます。

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