土地を売却したいと思っている方はいらっしゃいませんか。
土地売却では大きなお金が動くので、なかなか踏み出せない方もいらっしゃるのではないでしょうか。
ここでは土地売却の方法方を紹介します。
是非参考にしていただければ幸いです。
土地を売却する際の流れとは
ここでは土地を売却する際の流れをご紹介します。
はじめに売却したい土地について知りましょう。
売却をする際には、その土地がどんな特徴を持っているかを知ることが重要です。
特に市街化調整区域に入っているかどうかを確かめることが重要でしょう。
この区域は市街化を進められない区域のことで、原則住宅などの建物を建てられません。
そのため土地の使い道が限られます。
もしも市街化調整区域に入っていたら、想像されている価格で売れない可能性が高いと言えるでしょう。
次にその土地の適正価格を調べましょう。
自分で調べる方法としては、過去に取引された際の価格を調べたり、国土交通省が出しているデータを参考にしたりするなどの方法があります。
自分で調べるのは面倒という方は、専門家に判断してもらうと良いでしょう。
次に仲介会社を決めましょう。
土地を売却する方のほとんどが仲介会社を介して売買をするのではないでしょうか。
次に売却活動です。
仲介してもらう場合、売却活動は行ってもらえます。
依頼した会社がきちんと売却活動を行ってくれているか確認しましょう。
最後に売買契約を結びます。
土地の購入者が現れたら、売買活動終了です。
買い手の方と契約を結び、引き渡しましょう。
土地を売る際のポイントとは
ここでは実際に土地を売る際のポイントをご紹介します。
1つ目は土地の相場を把握することです。
土地を売却する際に重要なことは価格設定でしょう。
中古住宅や中古マンションの売却では見た目も価格と同様に重要ですが、土地売却の際は特に価格が重要視されます。
高く売りたいからと言って高い価格設定にすると、なかなか買い手が現れないでしょう。
2つ目は土地の見た目を整えることです。
先ほど紹介したように土地の売却では修繕工事などは必要ありません。
しかし、雑草だらけの土地は買い手に悪い印象を与える可能性があります。
できるだけ、綺麗な土地になるようにしておきましょう。
まとめ
今回は土地売却のやり方を紹介しました。
土地売却の流れについてご理解いただけたのではないでしょうか。
今回の記事が参考になれば幸いです。
