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泉田の土地価格!

第30回目の今回は岡山市南区【泉田】(いずみだ)について書いてみたいと思います。

笹が瀬川沿い、岡山児島線・30号線・2号線バイパスに囲まれた交通アクセスのよいエリアです。

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小学校区は芳田学校区・中学校は芳田中学校です。

【泉田】 町内人口:1912人(752世帯) / 持家484世帯(64%)  (岡山県平均67.6%)

【泉田】では公示地価がとられていないので・・・新保の公示地価は25万です。(※土地BANKデータ参照)

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そこから岡山市南区【当新田】の土地1坪辺りの価格は

30~55万/坪とみます。(ウェーブハウス代表 市川周治調べ)

この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの

要因によって金額に違いが出てきます。

接道・道路があると車の出し入れに加え、

南側が開けている=日当たりが良いということになりますので

人が住む場所として人気がある=価格が高くなるということになります。

このエリアのランドマークといえば

 岡山南警察署、ダイソーやヘアサロン・クリーニング店・ドラッグストアなど便利なショップが揃うモール リョービプラッツ泉田店があります。

ランチで人気のお店「旬彩 菜の花」もあります。何度か訪れたことがありますが品数が多く、いろんなものを少しづつ食べられて、とってもおいしかったです。

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