分譲マンションを売却する方法とは？その流れについてもご紹介します！

「分譲マンションの売却方法にはどのようなものがあるのだろうか。」
このような疑問をお持ちの方は多いのではないでしょうか。
そこで今回は分譲マンションの売却の方法とその流れについてご紹介します。

分譲マンション売却の方法とその流れ

分譲マンションを売却する際は主に2つの方法が挙げられます。

1つ目は個人で売却する方法です。
こちらは知り合いに売却する方や、売却経験のある方が主にとる方法です。

2つ目の方法としては不動産会社に仲介を依頼する方法です。
分譲マンションを売却する際はこちらの方法が一般的です。
不動産会社に売却の仲介を依頼すると、買い手探しや契約の手続きが不要であるためおすすめです。

不動産会社に売却の仲介を依頼する場合は、不動産会社選びから始めます。
次に物件の査定を不動産会社に依頼します。
信用できる不動産会社が見つかり、査定額にも不満がなければ媒介契約を締結します。
媒介契約の手続きが完了すれば、不動産会社が買い手を探してくれます。

買い手が現れれば売買契約を締結し、代金の支払いの確認と物件の引き渡しができれば売却完了です。

以上が分譲マンションの売却方法とその流れになります。

分譲マンションを売却する際の注意点

先ほどは売却の方法と流れについてご紹介しました。
ただ、分譲マンションを売却する際はいくつか注意点が存在します。

まず、注意点として、物件の中を整理しておくことが挙げられます。
特に、居住中の住まいを売り出す場合は、その物件内に買い手を案内することになります。
引き渡し時に美しいお部屋になっていても、下見の際に整理されていなければ、買い手は購入後の生活のイメージしにくくなります。
このように、買い手の印象に大きく影響する部分になりますので、綺麗に整理しておくことをおすすめします。

次に、期間に余裕を持っておくことが挙げられます。
一般的に物件の売却には半年以上かかるため、売却期間に7カ月は確保したいところです。
もし期間に余裕がなかった場合は、売却価格を大幅に下げなければならない可能性があります。
結果的に損してしまうことになるため、期日がある場合は早めに売却活動を開始できるようにしておきましょう。