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土地を売却する際の流れについてご紹介します!

土地を売却しようとお考えの方は、売却の流れについてご存じでしょうか。
土地を売却する際の流れを把握しておくことで、売却計画が立てやすくなります。
しかし、どのような流れで売却が行われるのかご存じない方もいらっしゃると思います。
そのため、本記事では土地を売却する際の流れについてご紹介します。

売却する前に準備したほうが良いこととは

土地を売却する際の流れを見る前に、まずは売却する前に準備しておいたほうが良いことをご紹介します。
まだ売却活動していない方や、不動産会社と契約を結んでいない方は、ぜひ以下のことを行ってみてください。

1つ目は、土地の相場を把握しておくことです。
土地売却の際は、ご自身の土地にどれくらいの価値があるのかを客観的に知ることが重要です。
そのため、国土交通省のサイト等を利用して確認してみましょう。

2つ目は、必要書類を用意することです。
売却を円滑に行いたい方は、あらかじめ必要書類を用意しておきましょう。
特に、登記に関する書類を用意しておくことをおすすめします。

3つ目は、土地の情報を整理しておくことです。
土地の情報を整理し、理解しておくことで、買い手の方とのコミュニケーションが円滑に進みます。
買い手との信頼関係を築くという点でも、土地の情報を整理しておくことは重要だと言えるでしょう。

4つ目は、土地をきれいな状態にしておくことです。
空いている土地を長い間放置してしまうと、雑草が生えるなどして印象が良くありません。
そのため、売却することを決めた方は、一度土地をきれいな状態に戻しておきましょう。

売却する際の流れについて

では、次に土地を売却する際の流れについてご紹介します。
皆さんも具体的に想像しながらご覧ください。

はじめは、土地の査定をします。
土地を売却するためには、その土地がいくらで売れる可能性があるかを知ことが大切です。
そのため、まずは査定をしてもらいましょう。
また、当サイトはその場で査定できるため、ぜひご活用ください。

次に、不動産会社を選び、媒介契約を結びます。
査定価格の妥当性を吟味し、信頼性の高い不動産会社を選びましょう。

次に、売却活動を開始します。
不動産会社と取り決めた契約に従って宣伝を行っていきます。
買主と売買条件を交渉する際は、不動産会社に相談しながら慎重に進めましょう。

最後に、買主と売買契約を結びます。
そして、決済完了後に土地の引き渡しを行います。

まとめ

本記事では、土地を売却する際の流れについてご紹介しました。
あらかじめ流れを把握しておき、しっかりと準備しましょう。
また、その際にぜひ当サイトもご利用ください。

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