今日はクリスマスイブですね～
メリークリスマス！🎄
さてさて以前、人気だった～地域別相場シリーズ～復活編。
第15回目の今回は北区田中。
御南小学校・御南学校区の学区です。
田中的には中学校のほうが近い！
【田中】 町内人口：4823人(2160世帯) / 持家528世帯(24%)
(岡山県平均67.6％)
広大なエリアでもありますが、人口数がとても多いエリアです。
気になる公示地価は…3か所でとられています。(※土地BANKデータ参照)
田中の公示地価は33～39万円／坪
３か所とも伸びしろを感じるグラフです。
上昇率でいうと3～4％
そこから田中 土地１坪辺りの価格は、40～55万円とみます。
（ウェーブハウス代表 市川周治調べ）
※この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの
要因によって金額に違いが出てきます。
接道・道路があると車の出し入れに加え、
南側が開けている＝日当たりが良いということになりますので
人が住む場所として人気がある＝価格が高くなるということになります。
田中のお店と言えば、「 さぬきうどん くうちゃん 」が西バイパス沿いのランドマーク的な存在。
「フレックスギャラリー」や「axcis nalf」「AXCIS CLASSIC」などの雑貨・インテリアショップもあります。
トースト専門店の「 8.OttOBread」、ベーカリー「おかやま工房 リエゾン」、
「備前汁なし坦坦麺 虎ぼるた 田中店」↓
汁なし担々麵、夏は特に食べたくなります（冬も！）
「イタリア食堂 mamma」やケーキ屋さんの「Patisserie Art Brut」。
「Patisserie Art Brut」の薔薇を使ったケーキはぜひご賞味いただきたい一品です。
岡山市北区田中で土地・住宅・マンションの売却をご検討中の方
もしくはご自分の所有の不動産の価値や売却の際の費用経費等をお知りになりたい方は
株式会社 ウェーブハウス ０１２０－９６９６－１９
もしくは不動産売却王のサイトから自動で査定することができます。
